中华门二手房（华门世家二手房）

低于市场价7000元/㎡抛售！发生在南京某楼盘

暴击，南京一家神盘惊现砸盘侠，邻居都看呆了。

我在朋友圈看到不少中介，近日都发了一套城南赛虹桥禹洲吉庆里143㎡的房源，房主急卖，报价630万，划下来单价约4.4万/㎡，远远低于市场价。

目前，禹洲吉庆里二手房挂牌均价为55053元/㎡，最高卖到5.6万/㎡。就在9月份刚好成交了套143㎡的同户型，中间楼层，728万的总价成交，单价要5.12万/㎡。

而上面那套房源，相比成交价足足便宜7000元/㎡，确实是捡漏价格！我咨询多个中介，目前这套房源已经成交。

要知道，143㎡的同户型，目前报价基本都在4.9万-5.2万/㎡左右，甚至还有报到5.8万/㎡的。因此，对于4.4万/㎡的报价，很多邻居比较惊讶。

对此，有中介给出看法，一方面业主确实急卖房，加上户型也较大，因此价格方面的空间就比较大。另一方面，因为目前受大环境影响，很多买房人心态发生变化，二手房降价卖房的也不在少数。

禹洲吉庆里地理位置非常好，紧邻地铁1号线中华门站，旁边还有在建的7号线经过，靠近虹悦城，坐拥中华门商圈。旁边的花语江南去年44846元/㎡收官，前不久才交付，板块新房稀缺。

禹洲吉庆里是禹洲进驻南京打造的首个高端楼盘，共打造8栋27-33层高层，约1008户，精装交付，2017年初以3.55万/㎡的均价收官，2018年9月份全部交付。

2016年，该楼盘上市的时候，直接刷新板块房价，尽管价格不低，但多次开盘都卖得不错。从收官的3.55万/㎡，到如今二手房挂牌均价55053元/㎡，4年涨了近1.9万/㎡。

西侧就是一河之隔就是河西中部，不远处就是金隅紫京府、招商雍华府、涟城。禹洲吉庆里房价，甚至比对面河西中部的涟城还要高6000元/㎡。