青岛楼盘（青岛最新楼盘）

青岛市内崂山，市南，市北，李沧四区各个楼盘总销售额，占青岛全市总盘子的比例，由2020年的不大到四分之一，到2021年的三成，再到2022的三分之一，两年的时间提升了将近十个百分点，可谓稳步放大。

崂山区去年占到了市区的1/2，全市的1/6，今年随着众多豪宅的上市，估计比例还将提高。

这是青岛东李片区唯一的刚需楼盘融海启城，有地铁有学校有商业配套，旁边还是河景公园，面积段89平到155平，这么好的位子，刚需的面积段，开盘还不来个开门红，居网传开盘很惨淡，其实有很多原因，咱们就说最重要的几点，第一开盘太急，认筹第三天就着急开盘，第二开盘时间点不对，青岛刚需大部分都是外来人口，年关将至，大部分外地人都回家过年去了，第三也是因为这个楼盘多次延期开盘，外加网传资金紧张，等一些列的综合因数让这个楼盘销售惨淡。这个楼盘单纯位子有地铁有商业有学校绝对是刚需白领的首选。

从这张图可以看出来，主城区最热门的板块就是在金家岭、世园会、浮山后，这三个板块保值能力都是非常不错的，环境、教育、交通、配套都有助于日后这“三剑客”继续增值！

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青岛又有三个新楼盘停工了，其中某个停工的楼盘在今年年初通过降价吸引了很多人掏钱入场，现在竟然也静悄悄地停工了，之前那些抄底入场的人，本以为捡了一个大便宜，没想到把自己的本金全都搭进去了。

现在停工的楼盘绝不止被爆出的这几个，还有一些潜在的楼盘正在酝酿停工，施工进度已经放缓，甚至已经悄悄地停了。

问题非常严重，远比所有人想象的要严重，那些买了烂尾楼至今还活在“童话世界”里的购房者，千万不要觉得会有哪一方给跳出来你兜底。

这个世界根本没有什么“白马王子”，如果能兜底，现在早就消停了，不管是品牌房企还是平台公司，都在勒紧裤腰带过日子，被寄予厚望的平台公司本身也是负债累累，日子更不好过。

很多盘停工一年了，结果到现在一丁点进展都没有，反而越停越来劲，工地上干脆能养鱼了，好一点的能给你来个表演式复工意思一下，大部分都直接躺平摆烂了。

一旦停工，就代表着要烂尾，最后能正常交房的少之又少，特别是那些已经把房子都卖完以后停工的，这种楼盘已经没有货值了，连个愿意接手的都没有。

想要找到能接手烂尾楼的企业，先必须保证他们能赚到钱，有足够的利润空间，任何一家商业公司的任何商业行为，首要目的都是为了盈利，而不是做慈善。

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#青岛头条# 刚刚，青岛通报！这22个楼盘因质量问题投诉较多，涉及中南、融创、世茂、鲁商……

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