健康资讯 青西新区房地产开发商在“拉锯战”中，沉不住气了，“惊人的低价”时不时爆出。
没有最低，只有更低。
前几天，有条友爆料，位于风河南岸，大珠山路与世纪大道交汇处，碧桂园美筑。
高层22号楼，10层左右套三房，报出单价8900元每平，还包含2500元每平的装修费。
而且，还是准现房。
这个价格，可以说直接戳破了风河南岸新房价格“地板”。
不久，笔者也接到了圣元乳业附近的一个楼盘，某某美景的售楼顾问来电，说他们的房价也下调了。
这个楼盘总量本身不大，开盘两年了还没有清盘。
利润也会大打折扣。
那么问题来啦，一手房源陆续降价，最恐慌的会是谁呢？
好多人会觉得是房地产开发商。
笔者却不这么认为。
笔者觉得，前几年那些有意也好，无意也罢，尝到了买房升值甜头，
随即头脑发热，动用家庭全部资金，甚至加杠杆“满仓”购房的人群。
估计这部分人才最忧愁，估计开始睡不着觉了。
2008年，2018年房价两次暴涨，曾经多次让那些认为“房价到头”的人不断“打脸”。
其中不乏谢国忠这样的“著名经济学家”。
现在回头看，觉得房子不会涨价从而错失买房的人吃了大亏。
现在，老百姓形成了共识——屯房就可以赚钱！
无数家庭的大宗资产就是房子，当然了，有些家庭，还有大宗的银行贷款，需要每月归还本息。
现在一手房开始降价，最直接的后果就是，让想买房的刚需又开始了观望。
“听说了吗？房子开始降价了，你说，会不会再降啊？”
这种舆论一旦在刚需们群里达成一致。
那么，二手房交易市场就会和现在的季节很搭配——一夜入冬！
大量房产中介就会被迫分流。
大披炒房者手里的房子就会沉淀下来，成为真正的“不动产”。
“少年夫妻老来伴，好了大半辈子，到老来了，却看不中俺了”。
最近，住在老胶南珠海二区的工商局退休科长侯大爷有点“摸不着头脑”。
起因竟然是远房表弟陈富贵的“五个干儿子”。
“看看你表弟混得，自从有了五个干儿子，每年都领着自己媳妇出去旅游，国内都转了好几圈了，外国也去了好几个。”
侯大爷的老伴上了年纪，说话絮絮叨叨：“你到好，大小是个官官，领我去哪里旅游唻？！”
更加悲催的是，中秋节前陈富贵带着媳妇来串门，闲聊中，富贵媳妇炫耀说：“过了中秋，要去“新马泰”玩几天”。
侯大爷的老伴毫无由头地来了一句：“新马泰是哪个省的景点，头一回听说。”
侯大爷看着表弟媳妇脸色一变，嘴角紧紧泯着，脸上勉强挤出笑意，却不再搭话。
侯大爷赶紧打圆场：“辛安、马濠公园，泰、泰……。都是开发区的，你不太熟。”
后来，侯大爷老伴总算明白了，回家后对着侯大爷不依不饶：
“啥辛安，啥马濠公园，你泰、泰、泰，泰一个啊！因为你穷酸，不领我出去耍耍，俺才成了土鳖。”
侯大爷长叹一口气：“你也不是不知道，富贵的那五个干儿子，来的多么不容易，算是歪打正着，瞎猫碰上死耗子，赶巧了！”
侯大爷老伴叹了口气：“唉！风水轮流转啊，你好孬曾是机关里的小官官，现在到好，还比不过庄户地里出来做买卖的！”
……。
有必要说道说道陈富贵的“五个干儿子”！！！！
陈富贵老家市美镇，十几岁就开始在农村大集上做小买卖。
上个世纪八十年代，胶南县在小辛河东侧建了个商城。
侯大爷在工商局，近水楼台就给表弟租了一个摊位。
陈富贵开始卖打火机，小台灯等小家电，都是从临沂批发来的。
那几年，侯大爷在资金上没少帮衬表弟。
陈富贵是个争气的人，善于揣摩客户心里，会做买卖。
做了几年觉得不过瘾，干脆又做起了五金机电生意。
在人民路北侧，职业中专有块空地，做着钢材生意。
后来县里决定征用，要建个大商厦对外招租。
陈富贵供应了大批电缆，开关，灯具，钢筋等等。
一下子送进去六、七十万的货，心里美滋滋地盘算着，要大赚一笔。
等去结账时，却碰了钉子。
对方答复：要钱没有，只可以抵一楼网点房。
悲催的是，网点还是没有房产证的小产权，转手很难。
陈富贵听闻心凉了半截，供的货还欠着人家几十万呢。
要是都抵了房子，拿啥给供货商啊！
可是不要网点，要货款那得猴年马月。
陈富贵权衡再三，只好抵了五个网点，位置就在大厦最西端，对面就是小辛河。
刚抵了房子后的一两年，日子过得那叫一个拮据，陈富贵三天两头带着烟酒低三下四去表哥家。
不为别的，就是两个字“借钱”度日。
也是该当陈富贵命好，不久县政府在小辛河建了一座桥，刚好对着他的网点。
租用该商厦的利群又把大门设在了北侧。
陈富贵的网点一下子火了起来，从最初的年租金五千一个，没几年涨到了惊人的十万一个网点。
不到二十平的网点，就因为在商厦底层，成了“香饽饽”。
陈富贵关了自己的买卖，光等着收房租，成了“包租公”。
每年五六十万啊，权当有五个赚钱的“干儿子”！
有了钱，陈富贵在保利海上罗兰买了一套别墅。
还花钱雇了个保姆。
这还不算，每年都领着媳妇出国旅游。
这些，当了多年科长的公务员侯大爷根本比不了。
“早知道这样，咱也下来做买卖好了！”
侯大娘老觉得心理不平衡，每天絮絮叨叨，没完没了。
“买卖就那么好做？说得真轻巧！”
侯大爷小声回应，声音好似蚊子“嗡嗡”：“光看狼吃肉，没看狼吃shi的时候。”
谁不想有几个“干儿子”？
灵山湾，下一个富人区？
好多人在头条热议，其实，都是卖房子的中介在打“口水仗”。
尤其东海岸的“地产工作者”牛皮哄哄～你把崂山放到哪里？
兆阁说就纳了闷了，有个富人区就那么好吗？
其实把一个地域炒成“富人区”，仅仅是地产界便于一手房好销售，或者便于二手房好转手罢了。
兆阁说有个观点，富人扎堆的地方，才成富人区。
先有富人，后有富人区。
好多人会不服气，那兆阁说举个例子。
八大关咋样？
“风水”不好吗？
现在是不是只能称为“曾经的富人区”？
好多人具象描述灵山湾或者崂山的“山，海”要素。
其实，这些都太微观。
改革开放四十多年，房地产，制造业，餐饮等服务业，物流业等领域，都有大钱赚。
因此产生了一批又一批的富人。
老胶南的纺织机械，橡塑机械，铸造机械，手推车，塑料轮胎产业，就产生了好多富豪。
房地产、建筑行业更是富豪扎堆区。
灵山湾畔，从西侧的保利海上罗兰一路往东，直到诺沙湾，科达等地的大片别墅区，就被四十多年积累起来的这批富人购买了。
当然了，前几年别墅价格相对较低，都是一两万的单价。
2018年，青岛房价暴涨过后，别墅价格也水涨船高。
不过，自打2016年，国家开始注重环保和安全生产，一大批不达标的私人企业被迫关停并转。
更加悲催的是土地价格高了，企业经营成本增加。
再加上电商冲击。
民营实体经济慢慢萧条。
富豪个人身价不缩水已经是万幸，已经很少有人能够拿出几百万，上千万购房。
体验或者看了朋友体验过“别墅”生活的人们，也慢慢“懂”得了别墅。
青西新区的二手别墅，价格就开始混沌。
一万多每平的二手别墅也是有价无市。
大家不妨心平气和地看看自己周围，哪个行业还能再产生富人？
一个很难产生富人的地区，哪里会有“富人区”？
鼓动刚需买房会不会挨喷？
近期，岛城地产专家一股脑地唱衰房地产。
房地产也迎合着打出各种优惠。
元旦越来越近。
年底是银行收贷的日子。
地产商恐慌的时候，刚需真得可能捡漏。
爱信不信吧。
