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#房地产# 近日，东莞市一楼盘虚假宣传案例在全国引发关注。2020年12月，一位购房者在东莞市某小区购置了一套商品房，买房时，销售人员以及宣传广告上均宣传其为独立小区。但今年6月收房时，业主们竟然发现新建小区和隔壁的一个20年的旧小区连在一起，开发商甚至擅自将沙盘红线修改围住了旧小区，将独立小区变成了共有，这让业主们感觉自己被骗了。

业内人士表示，近几年，市场监管部门对地产类广告宣传强化了监管，但房地产行业的虚假、夸大、不实宣传仍然存在。为避免监管部门的惩处，楼盘的夸大、虚假、不实广告行为明显收敛，但不好界定是否违规的营销推广行为仍在市场普遍存在。