杭州新开楼盘（杭州楼盘）

2022年杭州交付的楼盘，个个都轻轻松松刷新了板块的「颜值天花板」。

在它们身上，我们也能看到杭州住宅产品力已经达到了什么样的水准。

一站直达SKP！滨江世纪城项目规划公示 拟建8幢住宅

近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]94号地块的规划公示，公示日期截止2023年1月17日。项目北侧部分地块内拟建3幢高层住宅，含2幢22F、1幢26F；南侧部分地块5幢高层住宅，含1幢20F、1幢24F、1幢25F和2幢26F，并有偿配建农贸市场一处（位于项目西南角）。

【2022年度杭州楼盘销售TOP20榜单出炉】从单盘业绩来看，杭与城基于TOD大盘优势及快周转的营销模式，表现尤为突出。单盘成交2641套，是唯一一个全年成交套数上2千套的项目，同时业绩金额超123亿，居住宅套数&金额双榜首位。此外，江明月朗园、杭珹未来中心、观翠揽月轩和天澜海岸公寓四盘也实现了超80亿的亮眼业绩。

杭州楼盘外立面全国TOP级，甚至TOP1，尤其绿城，滨江，融创。大家耳熟能详的全国大地产做的项目给他们提鞋都不配。

杭州申花2025年会崩盘？

绿城馥香园有房社保还是拼到了173个月[泪奔]

公区（有恒温泳池和会所）、外立面、园林，馥香园确实秒杀申花过去两年所有项目，加绿城造，堪称申花C位，整个城西的富人被吸引过来了。

但是整个申花的倒挂在回落，所有近一年的新盘都是2025年集中交付，加起来5000套的交付量，后续能套现的价格还真不好说。

家住萧山区

浙江萧山楼市的危机，发达的萧山，高昂的房价，萧山区楼市的潜力

最近，我们整理了「 接下来值得紧盯的10大超级红盘」！只要限价在，红盘如韭菜，卖完一茬还有一茬。2022年，杭州的全新一批超级红盘们正在陆续亮相！既有江河汇、绿汀路这些早就拿地的地王们，也有自带综合体的TOD新盘。最近，我们整理了「 接下来值得紧盯的10大超级红盘」！

如果你2022年有买房计划，这10个盘都值得重点关注。#杭州身边事# #杭州头条# #房价#

01.

新世界K11

望江大平层住宅

新世界望江项目，精装6.98万/㎡，仅有10幢。户型或为120-220㎡，推测总价或达到1500万元。

新世界望江项目，紧邻在建7号线莫邪塘站，背靠城站。

项目涵盖住宅、商业（K11）、酒店、办公、城市公园于一体，所有楼栋都有地上（地下）通道连通。

项目地价高达97.9亿元，总投资高达230亿元！

点评：

北有西湖南有钱江新城，杭州最贵的一平方公里，即将上新。

02.

海潮望月城

今年首开

海潮望月城，即望江未来社区，精装限价6.98万㎡，户型270-480㎡，也只有4幢共250套房，总价约1800万-5000万元。

2022年，杭州超级豪宅的狂欢之年。

03.

新鸿基江河汇

预计3月首开

杭州的绝对核心，住宅限价6.98万/㎡，只有7幢楼，住宅户型面积140-320㎡，公寓户型面积300-600㎡

04.

融信傲世纪

年后领证

傲世邸，预计年后119套房一把梭哈，全部为204㎡户型，精装限价4.7万/㎡，总价约958万元。

点评：

户型还未公布，其他信息已经曝光很多了

05.

龙湖杭腾未来社区

云城第一盘

据杭州云城官微消息，项目预计2022年上半年开工，2024年竣工，自带的天街预计2025年年底开业！

杭腾未来社区，是云城的第一个住宅项目。

今年12月20日，被龙湖和省交投以底价88.24亿元拿下，房价精装限价3.61万/㎡，户型尚未曝光，预计最快2022年开盘！

06.

德信桥西

小河油库项目

去年12月22日的杭州第一次土拍摇号中，德信运气爆棚，摇中几乎绝版的桥西小河油库宅地，容积率仅1.7.

项目精装限价5.144万/㎡，据说户型将达到200㎡，定位为德信的高端住宅产品，最快2022年开盘。

点评：

就凭这块地的位置，就注定了不会难卖！

07.

华润华丰

再添一座“万象城”

12月的集中土拍，另一块备受关注的地块就是城北华丰的超大体量综合体地块。

地块规划17万㎡的超大型购物中心，150米高的超高层，还有特色商业街、写字楼等等。

住宅部分精装限价4.62万/㎡，户型还未公布，预计2022年首开。

08.

融信如澜轩

三墩北的新选手

三墩北的第一个全大户型住宅,不靠铁路和高架，东边是规划的中学和求是星洲二小。

项目精装限价2.81万/㎡，175㎡的大户型，总价约490万元。

点评：

如澜开盘大概率2022年初开盘，考虑到三墩北的热度，虽然大户型筛选掉了一批客户，但也注定不会太难卖。

09.

SKP

世纪城版“江河汇”

SKP，接下来还有4幢高层待售，户型面积180-250㎡，精装限价4.5万/㎡，户型203㎡，总价约900万元。

点评：

年前首开，SKP无房有房都要顶格社保，还要限售5年。年后不久，项目有望加推，感兴趣别错过。

10.

绿汀路万象城

3月首开

项目精装精装3.61万/㎡，户型119㎡、139㎡，最大户型245㎡，3月首开。

4个组团，101万㎡的超大体量，将建设一个不小于17万㎡的商业综合体，5幢96-180米不等的写字楼，以及25幢高层住宅。

杭州今日有7个楼盘正在公示，14个楼盘正在登记#杭州头条#

拿地76天就开盘，杭州史上最快开盘速度！如今的开发商，一个比一个“卷”！

2022年几场土拍，将杭州楼市的开盘速度，“卷”至前所未有的高度。

近日，勾庄好运路地铁站附近，由滨江、坤和、中豪联合打造的福翠里首开。距离拿地仅过去了76天，更是创下了杭州开盘速度新记录。

首开1#、2#、5#三幢，共计268套房源，户型面积99-127㎡，精装限价3.12万/㎡。这距离该项目6月30日拿地，仅仅过去了76天。

最终，268套房源，吸引到了1901组报名登记，无需拼社保，整体中签率14.1%。#杭州圈# #杭州头条# #房产#