办公楼租金（办公楼租金会计分录）

写字楼租金不可能上涨了。

第一太平戴维斯：北京未来4年将有350万平方米写字楼新增供应入市，今年下半年将迎来租赁反弹

【北京写字楼空置率创13年来新高，互联网产业收缩致中关村冷清】受到疫情以及其他多种因素带来的影响，2022年，北京写字楼市场依旧没有恢复元气。数据显示，2022年，北京写字楼空置率达到18.7%，为自2010年以来的最高值。同时，租金下跌也已经成为普遍现象，除了中国尊等核心写字楼租金坚挺之外，大部分写字楼“存在较大议价空间”。

值得关注的是，受到教培行业撤离和互联网行业收缩等影响，一向抢手的中关村区域出现了“退租”现象。而2023年，大批新增供应涌入泛中关村区域，使得这一区域空置率和租金预期并不乐观。

不过，业内人士认为，随着疫情防控进行调整，包括绿色经济、新能源等在内的行业将为北京写字楼市场带来新需求，预计2023年二三季度，北京写字楼市场将出现回弹。网页链接

开店不如摆地摊！

2022年真是魔幻的一年，经济和疫情双重影响，做了一年的餐饮实体店，5家店除了1家外卖店和1家办公楼店，因为房租很低，其他都亏钱。今天早上来菜市场，看到卖牛肉烧饼的大叔，10元一个，用鲜牛肉而不是冻牛肉，早上6点半到8点半出摊，晚上5点半到7点半。一天能卖50个左右。周边住户基本都是全家一人一个来买，算了下，一天营业额500元，一个月扣掉食材水电等成本，和摊位费，利润额能在8000左右，去除天气等因素，保守也应该在6000左右/月。很适合一个人做小生意，比上班强，更比开个店要强，风险也要小很多。2023年估计很多人也会去考虑做摆摊生意。

南宁的写字楼租金已经排到倒数第一了，但是空置率还是第一。

南宁甲级写字楼空置率为39.1%，在21个城市中排第1；

租金为67.9元/㎡/月，排到了倒数第一。

一线城市，写字楼租金虽然最贵，但是空置率确是最低的，这也说明了一线城市为什么是一线城市：高附加值，高利润的公司最多，不怕写字楼租金贵！