成都商铺转让（成都商铺转让群）
#成都头条# 5年的合同期限，开店只开一年，因为疫情生意不好做，货都在清仓亏本处理，准备把这个门店以同样的价格转让给朋友继续做，然而这时候房东就不开心了，觉得之前租给这个客户的房租太便宜，现在想毁约，把房子收回来自己涨价另出租……
“你的生意好不好做，能不能做下去，关我屁事；门面是我的，现在你不做了，肯定要收回来呀！擅自主张转让给别人，我不同意哈，出租给你的时候已经很便宜了，现在想转让出去收转让费，我要把房子收回来自己另外出租……”
疫情之下，生意不好做，实体店更难……，然而房东却在高高在上，看看这个阵势，房东直接到人家店门口和租客争论，房租未到期毁约，想自己涨价另外出租，闹得不亦而欢……
大家觉得和房东签了合同，有没有意义或者起多大作用？@禧保葆
#实体店# #在头条看世界#
#成都头条# 昨天知道西河要修有轨电车过后，就第一时间告诉了我舅舅，因为当初他在天赋龙庭给他儿子买了一套商铺，打算商改住。二楼商铺，层高五米多。算下来一万多一平。当他知道这个信息过后，心头拔凉拔凉的。在和我讨论他那个商铺会不会升值，我给他的回答是，我认为决定一个商铺的价值，位置固然重要，但最重要的还是周边居住的人口。我说得对吗？就升值来说，我认为他买的地方有点悬，而且商铺买卖缴税较多。真是替他担心呀。随即我舅舅叫我帮他看一下温江的房子，打算给他女儿也买一套。感觉自己都快成中介了#成都# #房价#
投资需谨慎，投资商铺更要谨慎
成都市长热线电话：来话人2020年12月份在龙泉驿区大面镇新建路239号卧龙谷9号小区24栋社区，花费200万元左右买了底楼商铺，反映：1.买商铺当时开发商承诺的是三通，通电，通水，通汽，有烟道，现在交房市民发现没有烟道。2.开发商承诺的是在2021年9月30号，延迟到了2021年12月31号交房，延迟后也没有达到交房标准。市民要求相关部门核实该开发商是否有相关证书，资料等，是否有达到交房的标准。
龙泉驿官方回复(2022-03-04 16:56:22)： 来话人： 您好，谢谢您的来电！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行了调查处理，现将有关情况回复如下： 关于您反映的交付问题，经了解，开发企业于2021年12月按照合同约定的交付条件向购房人交付了项目商品房。鉴于您跟开发企业签订了商品房买卖合同，若您认为开发企业未按照合同约定进行交付，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七之规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”区住建局建议您跟开发企业友好协商，若协商不成，可通过司法途径维护您的合法权益。 您所反映的卧龙谷9号商铺没有烟道的问题。经核实审查通过的设计文件，商铺没有设置烟道，现场与设计文件一致。不存在违规现象。如有其他质量问题请拨打电话848******咨询。 以上情况区住建局已于2022年3月3日10:25与您联系，您表示知悉。 2022年3月4日
老唐是个餐饮老板，干了16年，一不小心拥有了100多家串串加盟店，他比较佛系，从来没有打过广告，都是别人主动找到他要求加盟的。更吃惊的是，有的人跟着他干，第一年就挣了50万。
他的串串店每天都是坐的满满当当的。根本不愁客源，很多同行过去考察他的店，大家就是搞不懂为啥这么多人吃，老唐不但不反感，还热情款待。来的都是客，很多都是一看就会，一做就费，开店要是看就看的会的话，那人家这么多年不就白混了?
老唐的店距离成都2个小时的车程，我问老唐，那到底你这为啥生意这么火爆啊?老唐瞧瞧前后左右，然后把锅里正在烫的牛肉串递给我，说道，你看这种牛肉串我就是亏本卖的，人人都知道我这里荤素都是3毛钱。都以为我是打价格战，其实我这不但价格便宜，分量还足，绝不偷奸耍滑，有的店耍小聪明，专门选很粗的签签，还有的把肉切的很小很薄，顾客又不是傻子，吃一顿下来人均70-80元，怎么会长久呢？
你看现在很多店舍得花大笔的银子把店内装修的花花绿绿的，但是在菜品上却做各种小动作，一点不实诚，没撑过半年就在转让了。
因为我对味觉比较敏感，吃着吃着，隐隐的感觉到锅底里有一点苦味在里面，我问老唐是不是把料炒胡了，老唐笑着说，这是专门放了降火的中药在里面。别人家的店拉不拉肚子我不知道，但是我敢保证我这里你连续吃3天都不会拉肚子。这锅底的料才是我的核心竞争力。
老唐说他在这里开了16年，一开始只有一个门面，慢慢的他旁边的店做不走了，他就接过来，发展到现在你看到的这5个连在一起的门面。一不小心这半条街都是他们家的了。总共38个桌子，一到放假他这里就忙得不可开交了，最高峰的时候，卖了150桌，骨头汤熬了10个大锅，都半夜了还有人来吃，卖到都不想接单了。因为太累了，员工累他这个老板也累。
因为实战经验丰富，很多细节如果没有他这样的老手来指点，新手都不知道会到踩什么坑里去。所以他的加盟店存活率特别高，基本上就没有干熄火了的，老唐说他都是手把手的教。要是干倒闭了砸的是他的牌子。
我问他为啥不拍拍抖音什么的，让更多人知道他的店，他叹气道，我也想啊，一是没时间，二是不会玩，自己店里还有各地加盟店的事，让他根本没时间去玩短视频。比如新出的菜品，必须要在他自己的店里先卖一段时间，看看效果，效果好才推荐给下面的店。不能今天想一个新东西明天就在所有的店里铺开。这种是不责任的。
@成都叮铛妈
回成都的途中老唐说，这3毛钱的小生意，也可以做出大事业来。很多人看不起这种小买卖，但是他们不知道这里面大有可为。
有想去老唐店里撸串的朋友，可以做评论区给我留言。
#我要上微头条# #成都头条# #头条#
11年我们成立投资公司搞房产投资（炒商铺、接尾盘）三年中也赚了些钱，随着电商起来商铺开始滞租价跌，尾盘房的变现周期长成本高企，决定退出转行做股权投资。
那时链家进入成都，大量接中介门店和尾盘房源渠道，当时搞不懂他凭啥在市场低迷时敢大量扫货，看了链家董事长去世的身价达2220亿，才知道我们退出在行业爆发的前夜，没赚到后面的大钱。
一是当时低估了城市化建设和区域发展中，围绕房产买卖信息赚钱（各种信息平台）、存量资产运营赚钱（搞公寓、开酒店、办公空间）、资产升值差（倒爷）的大趋势。
二是觉得这个钱赚得没有意义，比不上去投资一些强国的产业，于是我们投资了PPS新材料企业。
幸好，六年的陪伴，材料企业从中试到全产业链可控。初步完成产业生态布局，在氢能源和未来的核能源商用材料方向再次先行。
现各省、地政府邀请企业落地，同时启动上市计划。作为草根投资者，还是不后悔当年从房产行业转投股权的决定。
毒眼看本质：加盟就是赤裸裸地在骗你，好比花钱买了个“无赖爹”，开口闭口就谈钱！一句话“坑你没商量”！接着上篇说，对方总部一旦确定你选择的店铺合同签订，确定你的经营面积后，就会让你把建筑情况画图给他们设计！图纸一交，收钱模式即刻开始！
第一笔：加盟费，之前谈定的加盟费就得付清了！这个所谓的加盟费金额讨价还价的幅度可大了，开价一般是1000元一平米或者10万到30万甚至于上百万的都有！我试验过从30万砍到12.98万，从10万砍到1000可见他们对金钱的饥渴（试试他们的底线而已）第一笔钱他们一般都会找一个理由给你优惠，也会让你觉得他们对市场的渴望，其实也就是想骗你的决心，等你交了第一笔钱，之后再交第二笔钱的时候就没得商量了，因为你已经上骑在虎背上，只能上不能下了；
第二笔：图纸设计费，一般要价6800至少12800，价格是不会给你优惠的，因为你的第一笔钱已经交了，他们不怕你不再交了！至于那个设计图纸的价值就不说了，你网上随便找个兼职500就可以搞定，摆明坑你钱没商量，但你不按照他们的设计是不可以的，他们要的是形象，不符合形象是不可以用他们的招牌的；
第三笔：图纸交付给你开工装修以后，要上招牌了，那不好意思，品牌保证金要付，金额3万5万不等，不议价，你必须交，给你的承诺是合同到期按合同返还！这笔钱有些是没有交的，在谈加盟费的时候说包含了，但之前没有说妥的，那就肯定的交，还不会给你优惠；
第四笔：设备采购款要交，给你的是进口的高端货，实际情况是什么？比如在山东3000左右成本采购的设备发往美国，美国换过标再发回你手里，价格就变成了一万多！你看不值那个价，但想着是进口的，钱已经付了，心里一万个草里马也只能忍！因为要的是形象同意，没办法，别人的是定制款，买不到替代品！
第五笔：原材料采购款，是秘方的高价货，是不是秘方不知道，只知道价格不可以商量，全国统一价，少则一两万，多则十来万！他会给你算一个账，这些材料你发回来可以卖百万以上的营业款！咬咬牙，买吧！还得交钱！反正会发几大包粉末的调味品，市场价30一斤够够高了，可发回来的算起来200一斤以上，秘方吗，只能说价值了，就不说材质的成本了；
第六笔：技术培训费1至2万，叫你安排人去总店学习，所谓的老师亲自教，忍吧，心想着开业就好了！其实就是你找两个人去白帮他几天的忙，流程看一下吧，熟悉一些而已，你安排去的人工资和食宿费还是你出！就在你想着终于可以开业了，不需要再交钱了的时候，第七笔钱又找上你了！
第七笔：开业营销策划，推广方案费和系统管理费！你自己花钱开的店，还要花钱买他的系统，让他时刻盯着你，规规矩矩地买他的高价货！1到2万又这样给交了！不交不行啊，因为你是她的加盟店，你得接受他的管理！
终于可以开业了，一系列的钱交下来你会发现比之前给你做的预算翻倍还要多，夸张点的做法是当初给你做的预算总额还不够交给他们，之所以这样干，不外乎就是带你入坑，低投入，高回报让你动心，让你成功的踏上“百万负翁”的光辉历程！《未完待续，请继续看“加盟就是骗局之下篇——入坑容易出坑难，血本无归成必然》
《请关注毒眼号，看清世间万事本质》
#普法行动# 成都温江，40岁的男子姜某某在位于温江区柳城街道人和路“某某美家家居装饰城”三楼开设“梵居雅阁全屋定制家具”商铺，谎称为他人定制衣柜，采取与他人签订购货合同、预收客户定金、货款的方式，不到4个月时间，姜某某通过以上方式收取17个客户的定金、货款金额共计人民币238472元后消失。客户报警，警方立案后将姜某某抓获。#普法行动#
本案中，17位客户支付的定金、货款怎么退还？成都某某美家装城作为商城开办方、经营者，对姜某某没有尽到审查、监督、管理的责任，经过沟通，先行垫付上述17名被害人部分经济损失共计人民币123901.9元。2021年6月3日，姜某某家属代为退赔上述17名被害人经济损失人民币114570.1元，至此上述17名被害人损失已全额退赔。其中14名被害人对姜某某表示谅解。
该案不是买卖合同纠纷而是涉嫌合同诈骗，姜某某没有履行合同的资质和能力，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，涉嫌合同诈骗罪。如果姜某某是履行合同不符合约定，比如交付时间、质量、数量违约，有真实履行合同的条件，不是以非法占有为目的，属于民事合同纠纷。
合同诈骗指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的属于数额较大，应予立案追诉。处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
姜某某受到怎样的处罚？本案中，姜某某诈骗的数额达238472元，属于数额巨大，量刑范围是3--10年有期徒刑，并处罚金。因本案已全部退还受害人的损失，并达到14为客户的谅解，姜某某自愿认罪认罚，法院综合考虑，判处姜某某有期徒刑3年，缓刑4年，并处罚金人民币25000元。
姜某某以这样的方法挣快钱，本想“打一枪、换一炮”，殊不知“魔高一尺，道高一丈”，受到法律的惩罚，举头三尺有神明，遵纪守法才是王道。#普法行动#
对于本案，你有什么看法？
回到鹤岗已经十二天了
没有疫情的话
明天房子就卖了
过完户就能回家了
到成都的机票都提前定好了
哪知道从外省回来一例阳性患者
这下全程都封了
公交车，出租车，商铺都暂停运营了
我们现在买卖双方也办不了过户
目前说的是封三天
希望真的三天后就解封了
[祈祷][祈祷][祈祷]
#头条创作挑战赛#
