东莞房产新闻（东莞房地产市场最新动态）
12月26日起，东莞全域放开限购；
12月30日，东莞存量商品房“带押过户”；
1月6日起，东莞全域购房统一首套首付2成，不分面积段。新政明确，东莞全市不分区域统一政策，不再区分普通住房和非普通住房且不查房，首套房无贷款最低首付20%，利率4.1%；
1月9日，东莞片区大调整，东莞六大片区范围拟调整，石龙全镇划入城区片区。
南山的旧改也不少个
都在陆陆续续地推进，比较推荐南山村旧改。香港通关了很多业主也回来签拆迁补偿合同。
现在布局时机不错，可以跟开发商签合同，确权。#回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料##城市更新##拆迁##龙岗##惠州买房那些事##惠州爆料##上海爆料##杭州爆料
1月10日大湾区楼市早读丨东莞片区大调整，黄江、东坑划入松山湖片区
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东莞市茶山镇增步成兴制衣厂“工改工”项目
项目位置：位于茶山镇伟建工业园伟建路
标图建库号：44190020322
用地面积：26561m²
规划建筑面积：92963.1m²
更新方向：一类工业用地
改造方式：自行改造
拟改造情况：由东莞市茶山镇增步成兴制衣厂采取原权利人自行改造模式进行改造，投入改造资金18200万元，拟采用协议出让方式供地，并重新约定工业用途使用年限50年。改造后土地用途为工业用地，用地面积为26561m²，建筑面积为92963.1m²，容积率为3.5，预计年产值将达到80000万元。
改造主体：东莞市茶山镇增步成兴制衣厂，成立于1995-06-16，注册地址为东莞市茶山镇增埗麒麟城第三工业区，经营范围包括产销：制衣、玩具；自有物业租赁。#深圳拆迁房##回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料#
在东莞干了十年企业，疫情三年啃光老本。目前除了一堆变不了现的旧设备，和一辆开了六年的别克君威，一无所有。2023，该何去何从？
原本以为，凭着我们两口子的夫妻同心，老公的九八五才华，我的灵活能干，加上我们够勤劳能吃苦，在东莞我们一定能混出个人模狗样来。再不济，买套不大不小的三居室稳定下来也知足了。
也许是缺少生意人的那点狡诈，也许是逢年过节没有去寺庙拜拜，总之，就是没有那个致富命。
前七年吧，还算过得去，我跟老公互相配合，也很努力，忙的时候我俩连吃饭的时间都没有。一年下来也小有盈利，手里有点流水，也没敢买房，总想着怕企业遇到难处时拿不出资金流转。再加上他母亲我父亲先后重病，花了不少钱。接着我老公自己也生病花了一些钱，流水就没那么充裕了。
等我老公把身体养好了，业务眼看要慢慢恢复了，疫情来了。原来谈好的国外订单不得不终止，国内客户业务也受重挫，整个行业产业链一片唱衰。于是，把工作核心调整到售后服务和新品研发上。
按说努力是有回报的，新品很快受到客户和市场的青睐。在众多竞争者中，我们以技术先进获得了一笔不小的订单。于是，在周围一片不景气的情况下，我们成功突围了。
本来是很值得高兴的事。好景不长，产品做出来了，客户资金链却出了问题，整个行业上下游又受大环境的影响，停的停关的关。投资的很多资金都被困在产品上了。
里面看得见看不见的各项营业支出，仅靠老本勉强维持着，外面的债务又讨不回来。慢慢的，老本啃光了，还欠了几十万债！
2023年，疫情放开了，对我们来说，这是期待了很久的结果，放开意味着经济要复苏了，各行各业整装待发。但是也很害怕，怕万一控制不住又回到三年前。
不管怎样，这是机会，也是挑战！怕什么呢？广阔天地，大有作为！#在头条看见彼此# #东莞头条#
隔壁的东莞和广州，放得一个比一个开啊，东莞已经不限购取消认房认贷，广州直接取消参考价还推进双证合一，深圳还处在带押过户阶段，确实进度有点慢了#深圳楼市##深圳买房#
东莞打响楼市利好政策：
1、东莞首套住房，无房无贷，最低首付2成，利率4.1%
2、有一套房贷款已结清，首付3成，利率4.1%
3、有一套房在供，首付3成，利率4.9%
说多了都是泪啊！
想要在东莞买房的朋友现在福利来了
1、东莞首套住房，无房无贷，最低首付2成利率4.1%
2、有一套房贷款已结清，首付3成，利率4.1%
3、有一套房在供，首付3成，利率4.9%
4、全市部分区域统一政策
想当初19年想在东莞买房，还得必须有社保，而且还要满一年才有资格，利率高的离谱，有些朋友都达到了六点几，低的也要五点几。
好多人上了这条船，现在想要下都难，得赔上未来几十年，上也不是，下也不是，不上不下，卡在中间，眼看现在这些福利，老韭菜根本就无缘享受。
没办法，卖房子的人急了吧！毕竟现在谁还有多余的钱来买房啊？建了那么多房卖给谁？能不急吗？无论使出什么招，估计房子也难卖。
毕竟经过几年疫情下来，大家都想通透了，有命活着就好，其它物质都是浮云，有钱不如吃好喝好，多陪伴家人，钱多的早就买了好几套了，没钱的照样买不起。
不管怎么样使招？总价还是挺高的，一般普通人还是消费不起，就可怜已经买了房，而且是高价位，高利率接盘的朋友，真的是说多了都是泪。
大家觉得呢？往后两年房子会好卖吗？你们还会买房吗？
#我的生活也是头条#
