中粮澜山（中粮澜山花园怎么样）
跳单！！深圳一网红花1500万买顶级豪宅，结果连几万块中介费都不愿意给；中介怒了[发怒][发怒][发怒]
近日，深圳某位有着500多万粉丝的网红，在深圳某中介的带领下，去看了位于宝安区的中粮澜山价值1500万的房子。
此前，中介贝壳网的小姑娘跟她讨好了1%的佣金。可是，在看好房子之后，这位网红同学觉得这佣金有点贵了，于是跳过小姑娘直接找第三方中介买了。买完之后，她为了掩盖事实不给佣金，还撒谎说这房子不是自己买的，我根本就没买这房子。
可是，常在河边走，哪有不湿鞋？网红的天性除了炫耀自己的颜值和身材，炫富也是极其重要的素材和内容。没过多久，小姑娘就在视频网站上发现了她买房的蛛丝马迹：这位网红发了个“一次性花掉1500万是种什么样的体验”的视频，自己把自己给出卖了，小姑娘由此提出要她支付佣金，可她不但不付而且还把中介小妹给拉黑了。
这种跳单的行为，其实在过去的很多买房租房中经常遇到，很多业主为了节约钱也会不自觉地往这方面去想。可是，以前是以前，现在是现在，自从2021年1月1日起，民法典中已明确禁止“跳单”！
《民法典》第965条明确规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
这也就是说，以后如果大家找中介买房，在获得了信息或者服务之后，又绕开中介直接和业主谈，就算最后谈成了，也得给中介一定的费用，否则只要人家去告你，一告一个准！比如说这位网红妹妹，这次她这个中介费，怕是一分不少的都得吐出来！
对于这位网红的跳单行为你怎么看？？
你觉得《民法典》中这样的规定，合理么[what]
网上有消息称，深圳某网红（抖音600多万粉丝）跳开#贝壳# 在深圳买了价格1500万元的房子，是否算“跳单”？
近期抖音600万粉丝的网红买宝安中粮澜山1500万元的房子，刚开始接受贝壳中介人员1%的佣金，看了这套房，然而后期网红嫌费用过高，又找第三方中介买了。最终贝壳中介人员在某音上发现该网红发视频“一次性花掉1500万是种什么样的体验”，才知道到手的鸭子又飞了，因此勃然大怒！
跳单，一般指买家跳开中介，利用中介提供的房源信息、交易机会，直接与业主达成交易，以达成省去大额中介费用的目的。
虽然2021年1月1日起，民法典明确禁止“跳单”！但是就这件事来说，首先必须要确认是不是跳单。假如是，贝壳才可以口诛笔伐，假如不是，贝壳就涉嫌诽谤和造谣中伤了！
而且，在网络公开曝光他人住宅地址、电话等隐私，也是涉嫌违法，可以报警处理！
本人做过中介，假如买家如果相中一套房子，假如这套房子是和某中介签订了独家代理协议，如果买家与房东私下成交，那么是房东违反了独家代理协议，而不是买家。
假如房东如果挂了多家中介，买家完全有选择权，找一个中介费最低的，也可以和中介洽谈中介费用，因为中介费用就不是固定的，是可以和中介协商的。
这个实缴上，贝壳的嘴炮非常厉害，但实际理由是经不起推敲的。公开的房源，每个中介都可以推荐客户，客户可以自由选择和任何一家中介合作，贝壳实际很清楚这次就不算跳单，起诉是的。只不过看到十几万元中介费没了，心里郁闷、发泄一下而已！不过，通过网络曝光买房者的个人信息已经涉及违法。
如果网络曝光个人隐私，造成严重后果的，可以按刑法中侵犯公民个人信息罪对当整事人追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》
第二百五十三条之一 【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。#宝安中粮澜山总价1500万房子#
深圳买1500万房子，是否算“跳单”？近期某音500万网红买宝安中粮澜山1500万的房子，在接受贝壳小姑娘1%的佣金下，看了这套房，然而后期网红嫌费用过高，跳过小姑娘直接找第三方中介买了，还撒谎说不是自己买的。最终小姑娘在某音上发现该网红发视频“一次性花掉1500万是种什么样的体验”，才有了事情的真相。
2021年1月1日起，民法典明确禁止“跳单”！
跳单，一般指买家跳开中介，利用中介提供的房源信息、交易机会，直接与业主达成交易，以达成省去大额中介费用的目的。
《民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
我本身不是做地产中介的，根据以上情况我觉得是跳单，大伙觉得呢？
#深圳头条# #我要上头条#
网红可能不构成跳单，但是网红有支付必要费用的义务。网传：近期一抖音上拥有500万粉丝网红买宝安中粮澜山1500万的房子，因其先通过贝壳业务员带看了这套房，之后该网红嫌费用过高，跳过贝壳直接找第三方中介买了。贝壳业务员在抖音上发现该网红发视频“一次性花掉1500万是种什么样的体验”。然后该网红被艾特跳单，之后，陆续有大量人员在其抖音账号下留言攻击该网红。
关于是不是跳单？
跳单没有一个明确的法律概念，但是很多中介公司或中介人员会引用民法典第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
这一条规定是民法典新增加的条款，之前的合同法居间合同的内容没有这一条。但是这个条款并不是一个新的东西，很多司法案例或者法院指引都是这样处理的。
从这个条款以及中介与网红的聊天记录来解读，网红的行为是很难认定网红为跳单。按照之前法院的做法，法院基本不会认定为跳单。
从这个条款分析，所谓跳单需要满足三个条件，委托人才需要向中介支付报酬。
1.网红有接受中介的服务；
2.利用了中介提供的交易机会或者媒介服务
3.绕开中介直接订立合同。
第1.2个条件是比较容易证明的，但是第3个条件一般比较难满足，网红不是直接与卖方订立合同，而是通过第三方中介订立的合同。
从微信聊天记录来看，贝壳不能把成交价格谈到1500万，贝壳只能谈到1620万。从最终的成交来看，成交为1500万。
议价能力是委托人比较看中的，在最高法院发布的陶德华诉上海中原的指导案例中也明确，委托人可以选择服务更好、价格更低的中介公司成交。
梅蛮解法：
1.目前中介行业客户跳单现象还是比较普遍的，与我们的传统观念有关，不太重视信息的价值，不像卖东西有个实物。很多人认为，从他人那里获得信息，即使不从提供信息方处成交，提供信息方也不会有什么损失，无需支付报酬。
2.中介行业内部的原因，中介行业竞争激烈，同行之间撬单的现场也长期存在。
3，中介自身需要加强把控业主与客户的能力，特别是把控业主的能力，买方买房子可以跳开中介，但是无论如何跳开业主，业主说只能通过某某中介成交，买方还是得来找你。
4，加强书面协议的签订。既然是几千万的买卖也最好能与客户在带看前签订相关书面协议，约定好权利义务，不要到时几千万的生意一张纸都没有，虽然现在普遍难以签成书面协议。
据悉深圳某网红（抖音600多万粉丝）购买#宝安中粮澜山总价1500万房子# ，跳开#贝壳# 平台全程服务的中介小菇凉，私下与业主达成交易，并且反手向贝壳公司投诉该中介，让法务要求中介道歉。
事情发生后在深圳房产中介圈炸了锅，很快掉粉100万。
作为网红这样真的好吗？不怕遭报应掉粉？良心过得去吗？
#小小莎老师[超话]#
