杭州个人房屋出租（杭州个人房屋出租发票税率）

我儿也租住在江干区，房租物价是很贵，毕业在那工作两年了，每月一万多工资，年底回家过年总是无钱存下！哎，不知道还要不要在杭州混了。如果年年这样发展一辈子也莫想在杭买房子！！[笑哭][流泪]

看现在社会形势，将来更多甚至普遍的六十岁以上剩女一个人北漂沪漂广漂的，前几年就有报道，杭州四个六十岁以上从未结过婚的女人就合租在一起，相互约定互相照顾后死的照顾先死的！所幸她们还能租到房子，现在很多房东都不把房子租给老年人了，北京更是如此！早前有报道，年轻人给自己老父亲租住在小区房里，老父亲死在房子，房东告他补偿房价损失二三十万，法院好像支持了！前不久有人租了房子把老人接过来一起居住，房东知道了直接过来让他们退房走人押金也不退，因为当初反复强调了不准居住老人的！

北漂沪漂广漂深漂们，你们还赖在北京啊？冬天冷的够呛也不挣钱还赖在北京啊？左右为难吧？而且漂泊的剩女更执着！唉，这社会？

“这样的女孩被父母养废了，还能嫁出去吗？”近日，浙江杭州，一出租屋内满地垃圾，房东吴先生说，他的房子租给了一个00后女孩子，真是想不到，这个女孩这么邋遢。

颠覆人的想象！小女孩应该是干干净净，清清爽爽，屋里整整洁洁，身上香气飘飘才是。这房间居然住得比流浪汉还脏，流浪汉住桥洞都比她收拾得干净，她这屋子的环境跟八十岁老人，瘫痪在床，不能自理，又无人照顾，所住的环境一样。

现在有些年轻的女孩子，一天到晚捧着个手机看，根本没有时间打扫，就这样的环境，关起门只有自己知道，出了门依然是靓丽光鲜的！租别人的房子这样，退房的时候，不知道羞愧吗？

浙江杭州。许女士独自租住一间公寓。因为是女生独居，所以她最在意的就是居住环境和安全。可住了一段时间，管理方的一些做法令她不能接受，对方甚至会带人半夜来敲门修空调。于是提出退租退押金，结果还遭到了拒绝。这让她无法接受。

许女士所租的公寓是1600元一个月，押一付一，不过押金是2000块钱。承租方是许女士的男朋友。所留下的联系方式也是男朋友的。平日里，这个房子都是她自己在这里住，所以相对安全感会少一点。

前不久，公寓管理方晚上11点多突然给她的男朋友发微信，称要进房间查看一下空调的问题。许女士的男朋友回复说：“女朋友睡了，明天方便吗”？就在这时，许女士被对方敲门声吵醒，打开了房间，对方也直接进入了房间。

这个事情让许女士心里非常不舒服，毕竟房子是自己住，大半夜突然进来几个人，让她很害怕。而且类似的情况不止是这一次，管理方经常发一条信息就进入她的房间。有一次甚至她白天没在家，晚上回到家中发现卫生间里有烟头。

按照许女士的说法，那这种性质其实是挺恶劣的。因为根据合同，租用期间，使用权归租客，那就是说哪怕房东本人没经过租客同意擅自进入房间，也算非法闯入，可以报警的。

许女士带着记者一起来到租赁公司讨要说法，但一位工作人员，却表达出不同的说法。

他表示：当天晚上去修空调，是个突发情况。因为许女士房间的空调出现问题，楼下反映渗水，所以他们才会半夜找来维修师傅，陪同上来检查。当时是一边敲门，一边联系她男朋友。只不过刚好许女士开门了，那他们就直接进去弄好算了。

至于之前的几次，工作人员表示他们都是提前联系的，包括线路、wifi等等问题都是许女士反馈过的问题，他们上门去维修。如果租户不在家，他们会跟着一起进去的，只是他们人数不够，不能跟到最后，加上维修师傅素质不高，可能出现了烟头的情况。

按照这样的说法，那就不算是非法闯入了，毕竟都是有聊天记录存在的，或许是许女士和男友没有沟通好，才会出现这种情况。但这里我也有一个不解，既然自己在这里住，为什么要留男友的联系方式呢？这样沟通起来不麻烦吗？

因为这些事情，许女士不想继续租下去，提出要退租退押金。但租赁公司表示，按照合同约定，需要租满一年，现在提前退租属于违约。

随后许女士又提出了押金的费用比租金要高，这一点不合理。最后双方协商了一番，租赁公司扣除了1600元的押金，剩余400元返给了许女士。

其实能够理解女性独居会对环境更加敏感，但从双方的描述来看，确实没有什么大问题。如果对方是违规进入房间，那别说是退押金，就是要求赔偿都可以，但在有证据经过同意后进入，那管理方是不存在问题的。

而且换个角度去想，如果当晚许女士的房间和楼下换一下，滴水的是自己的房间，那换位思考一下，或许还应该感谢管理方能够在半夜找维修师傅去上门维修。很多时候，烦恼都是自己造成的，太过于较真，反而会影响自己的心情。

#夏日生活打卡季##杭州头条#

浙江，杭州。小王姑娘租住在某小区半年多了，这天她在楼下碰到邻居， 邻居得知她住203后告诉她，她住的房子出过事。这个消息让小王吓得炸了毛， 再也不敢回去了，当晚只好借住到朋友家。

小王姑娘因为工作需要，在某小区租了一套房子，每月的租金是4800元。对这套房子小王姑娘非常满意，她最中意的是这套房子自带一个小露台。

小王是个热爱生活的人，小露台上被她种满了花花草草，平时有朋友来访，她还和朋友在露台上烧烤，别提多惬意了。

可就在前不久，小王在楼下遛狗时，碰到楼上的邻居也在遛狗， 两人说话时，邻居知道她住在203后很惊讶。

这位邻居神秘兮兮的凑近小王说：“你不知道吗？你住的房子出过事，你一个小女生好大的胆，竟然敢住在里面”？

小王一听惊呆了：“ 出过事？出过什么事”？ 邻居说：“之前，楼上有人掉下来，就是掉在你家的阳台上了， 你租房子的时候没人给你说吗？”

邻居的一句话，瞬间让小王炸了毛：“我真不知道，从来没人给我说过。”邻居以为小王知道这件事，还一直纳闷，一个小姑娘怎么如此胆大，一个人敢住在这样的房子里。

“我花了每月4800元的高价，看中的小露台原来是事发现场？”小王立马崩溃了，吓得再也不敢回家，当晚就借住到朋友家里去了。

想到在这样的房子里 ，她一个人住了半年之久，小王的汗毛都竖起来了。

她实在想不通， 租房的人怎么忍心把出过事故的房子，租给她一个弱女子？现在她家都不敢回了，脑海里经常浮现出惊恐的一幕。

为了证实这件事的真实性，小王姑娘又向小区里的多人求证，并在小区办公室证实了事情的真实。其实小区里的业主大多都知道这件事。

小王明白了，她被所信赖的租房人给骗了，他们故意隐瞒了这件事。

一提起这事，小王气的哭着说：“他们做的太过分了！我那么信赖他们，他为什么这样做？我一个女生你忍心吗？”

原来小王姑娘不是第一次在他们那儿租房子，她自己也有一套房子放在他们那儿托管。和他们那儿的人也熟悉，算是那儿的老客户，现在竟然被这样蒙在鼓里。

于是，小王找到我爱某家公司，要求他们给个说法。接待他的负责人员周某解释说：当初他们在和业主交接时，并不知道房子里发生过这样事，产生了疏漏。他对给小王姑娘带来的伤害表示了歉意。

周某的态度还算积极，他安慰小王，表示马上给她退掉房子，押金也可以全额退给她，还可以承担小王的搬家费 。

周某说，如果小王姑娘还信得过他们，他们还可以给她寻找令他满意的房子。对此，小王也提出了自己的意见：要求他们返还自己一半的租金，周某表示可以申请。目前此事还没有结果。

@欣的情感时光客栈

住了半年的房子里出过事，这对一个女孩子来说确实打击很大， 尤其是心理上的伤害，可能还会留下阴影。想到平时烧烤的炉具，就在出事的现场摆放着， 而且还多次在那里吃过烧烤，这事还真又恐惧又恶心。

我爱某家，作为一个专业公司， 对这件事不管是刻意隐瞒，还是真不知情，这种行为都伤害了对他们信赖客户。虽然在小王找上门后，他们也做了积极的善后工作 ， 但对一个人的心理伤害已经形成。

作为托管方，在和房主对接时做好详情记录，对托管的房子进行查明情况是必须要做的事，不然，一些没处理好的矛盾，会给租客带来生活中的各种困扰。

托管方应该把所有矛盾事先处理好，再租给客户。

好事不出门，坏事传千里。该房子出过这样的大事，小区里几乎人人皆知，他们却说不知情，刻意隐瞒可能是被利益所趋。

这样的房子在出租时，作为托管方应该提前和租客说明，让租客自己选择。并不是所有人都在乎这件事，有的男生可能就不怕。

但对于小王姑娘这样的女生，又是一个人独居，他们还这样做，确实欠妥，应当承担由此产生的所有责任。好在事发后他们处理此事的态度还算积极，也算对小王姑娘的一个安慰。

这件事也提醒了在外租房的女生，租房绝不是一件简单的事，事前一定要好好了解一下房子的详细状况，可以问问邻居和其他业主，一般有特殊情况的房子邻居最清楚，女生更要保护好自己的安全。

对于小王姑娘租房遇到这样不吉利的事，你怎么看？

#本地达人联盟# #杭州头条#

今年6月，杭州张女士租住的房子里搬来一个男室友。一天早上男室友在卫生间洗澡，张女士要用卫生间就去敲门，想让对方快点，对方没反应，隔了一会她又去敲，对方打开门大吼，“你敲门是想偷看我洗澡吗？”

【九仙月】

2018年，张女士通过自如平台在西湖区一小区里租了个单间。因为是租的单间，她要和其他4个房间的室友共用一个卫生间。

今年6月，隔壁房间新搬来一男室友，而这位室友经常早上洗澡。

要知道即便是3口之家共用一个卫生间，早上偶尔也会有抢卫生间的情况，更何况是5个房间的租户共用一个卫生间。

一天早上8点多，她要用卫生间时发现这位室友在洗澡，就去敲门想提醒对方快点，对方没有反应，隔了十分钟，她又去敲门，对方开门后说了句，“你是不是脑子有病？”

这让张女士有些崩溃，她告诉对方她要上卫生间，对方出来后站在厨房里对她骂骂咧咧，甚至还质问，“你敲门是不是想偷看我洗澡？”

张女士听后有些莫名其妙，之后两个人还起了争执。这样的事情，之前已经发生了几次，平台也曾出面调解过几次，但都没有什么效果，这位男租客依然我行我素。

只是这一次闹得更严重，男室友甚至还对张女士动了手。事情发生后，张女士要求平台清退这名男租客，同时求助记者进行沟通协调。

可当记者上门沟通时，这名男租客却以自己正在睡觉、记者打扰了他为由，拒绝沟通。

目前，平台表示按照规定他们没法将男租客清退，但如果双方有一方愿意退租或换到别的地方，都不需要支付违约金。

事情一出，还有网友说张女士不该去催男租客，如果想用卫生间就自己早点起来去占。

这一点实在让人无法赞同，既然卫生间是共用的，那么大家都要避免在使用高峰去长期占用，若真的想不管时间随时用那就不要选择合租。

其实，早上洗澡的人并不多，尤其是合租的，因为谁都知道早上大家都赶时间，每个人都要用洗手间，只要有一个人一直占着，就会影响大家的使用。

而张女士租住的房子是5个房间共用一个卫生间，可想而知早上这个卫生间有多紧张，而这名男租客偏偏又喜欢在早上快上班前使用，会产生矛盾是必然的，换成谁都会有意见。

从男租客被张女士催过之后的暴躁和恶语相向来看，这名男租客大抵是一个情绪不怎么稳定的成年人。而作为一个女孩子，与这样一个男人合租，可以说是风险很大。

在这里想给所有的女孩子一个建议，那就是不要和男士合租，不要和男士合租，不要和男士合租，重要的事情说三遍。即便是与女孩合租，也要彼此约定不可以带异性回来。

除此之外，作为管理方来说，应该安排女孩与女孩合租、男士与男士合租。#全国达人榜# #杭州头条# #浙江头条#

那么，你觉得张女士催男租客有问题吗？欢迎评论区留言。

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浙江杭州。雷女士租了两间房子，平时和丈夫租了辆车轮流开出租，因为帮忙照顾三个小孩，一天中午在家里剁鸭腿被楼下邻居投诉，房东就让她退租。雷女士也接受退租，但是押金和房子的问题，房东的态度却令她始料未及。

雷女士今年50多岁，从河南老家来到杭州十几年了，平时包了一辆车，和丈夫一人开一天，剩下的一个人就在家里帮忙照看三个孙子，大的有6岁多，最小的2岁多。

为了方便带娃，9月份，她在一个自建房租了一栋4楼的两套房，月租金2350元。她和房东并没有签订合同，入住前也提前说明了要带三个孩子。结果没住多久，楼下租客有意见了。

雷女士介绍，楼下租客是上夜班的，平时白天要在家里睡觉，当天正好是周六，雷女士带着孩子逛超市回到家，大概11点多，她买了几个鸭腿准备做给小孩吃，结果剁鸭腿的声音传到楼下，被邻居录下投诉到房东那里了。

因为楼下租客已经租了四五年，再加上邻居认为雷女士家里孩子平时走路声音也比较大，所以三方一起协商了一下，房东让雷女士搬走。不过押金房东是愿意退的，但是还剩下十几天的房租，对方却不愿意退。多次协商无果后，雷女士找到媒体帮忙。

记者陪同雷女士一起找到房东的家中，结果刚见面说明来意，女房东就非常排斥，表示自己绝对不会接受采访，甚至都不让他们站在家门口，把门“砰”的一声关上了。

不一会，男房东出来了，本想着面对媒体镜头解释两句，结果话还没等说，又被女房东拽回家里，并且放下“狠话”，只要雷女士找媒体，一分钱都会给她退。

无奈之下，雷女士只能找到社区帮忙，在社区的介入下，房东把2000块钱的押金退了回来，但是剩余十几天的房租，对方还是没有要退的意思，接下来，社区方面表示会继续帮忙沟通解决。

说实话，以目前的情况来看还是有些复杂的，因为我们听到的，只是雷女士单方面的说法，但是房东又十分排斥进行解释，至少从态度上来看，这件事还是应该站在雷女士一方的。

家里有三个三四岁左右的孩子，调皮吵闹是正常的，但还是要看吵闹到什么程度，毕竟白天和晚上还是有区别的，白天发出适当的生活声音，还是挺正常的。不过既然雷女士在租房之前就说明了情况，而且还是房东主动让她搬走。不退租金确实不应该。

正常来讲，如果租房者没有出现合同规定的解除事由，可以主张对方继续履行合同或对方承担违约责任。现在双方并没有签订合同，所以并没有一个对应的约定，主要还是要通过协商来处理。

总而言之，房东不退给房租和押金，有签署租赁合同的，以合同内容为准；未签署合同或者合同没有写明的，一般按照市场默认的原则处理。租客提前退房，房东有权利不退还押金以及租金；这种情况，租客还可以与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如果房东不退，可以起诉房东。

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