深圳紫园（深圳紫园二手房房价）
法拍故事会——一套法拍别墅背后的悲情故事
每套法拍房的背后都有一个不一样的故事，有的因经营失败，有的因给别人担保，有的因合同纠纷等等，今天要说的这个故事，可能需要提前准备好纸巾了！
最近深圳有一套南山大紫园的别墅上拍，这套别墅的男主人就是我的朋友，我们都叫他“阿da”，是一个广东人，很早就来深圳打拼，白手起家，从摆地摊、华强北卖发票、刷pos机一点一点做起，后来又转型做了车贷业务和资金业务，赚取了人生第一桶金，买了深圳湾的豪宅，后来又买了这套大紫园的别墅，生意上顺风顺水，做的越来越大。后来随着车贷业务的增长，恰好赶上P2P行业的爆发，他敏锐地看到了这个商机，解决了资金难题，生意进一步得到了爆发性的增长，公司规模也从广东省扩展到了全国。但随着P2P行业的暴雷，投资人的撤离，以及后来平台借款人的恶意借款，公司资金链断裂，花了十几年辛辛苦苦积累的财富几个月的时间就荡然无存了，为了保证平台出资人的回款，他倾其所有，因此也欠下巨额债务，同时还有3个小孩等着他来扶养。在这样的巨大压力之下，他心力憔悴，积劳成疾，本来他的病情没有那么严重，但是由于没钱医治，迅速恶化，刚刚40出头就撒下老婆和3个小孩一个人走了。早已经衣食无忧，为了做大做强，最后因为P2P落个一败涂地。值吗？
到底什么样的人生才是我们应该去追求的呢？
【大力扶持，奖励高达80%！】近日，坐落在金湾区平沙镇紫园西路一个老旧电子制品厂突然“热闹”了起来，推土机、挖土机作业不停，运输车辆川流不息……给这片荒芜的土地带来勃勃生机的是一家新入驻的企业，名字叫珠海金石能源有限公司。
这是金湾区出台《金湾区鼓励总部企业发展实施办法》后，受吸引落户的首家总部经济企业。
★ 发展总部 经济优势凸显
在建设总部经济上持续发力的金湾区，目前已拥有50余家总部企业，包括中海石油深海开发有限公司、丽珠医药集团股份有限公司等。得益于粤港澳大湾区建设稳步推进，金湾区享受粤港澳大湾区在人力资源、经济活力、产业结构、交通建设等方面虹吸效应的同时，凭借自身充足的土地资源、优良的生态环境、丰富的水资源和宜人的气候等多重优势，为深度参与“一带一路”和粤港澳大湾区世界级城市群建设提供了良好条件。
加之“四区”战略叠加，带来金湾区朋友圈新伙伴，加速促进与港澳深度合作、承接深圳要素溢出、优化配置湾区资源、形成自身竞争优势，为打造珠江西岸及南中国海走向世界的门户枢纽提供了新的政策空间，也为总部企业落户提供了肥厚的土壤。
★ 发布政策 吸引总部企业落户
日前，金湾区在政府网站上发布《金湾区鼓励总部企业发展实施办法》,并配套发布相关政策解读。政策发布后，区经济发展局主动拜访区内重点工业企业，向企业宣讲优惠政策，对生产环节在金湾区但销售总部等运营机构不在金湾的企业，加大攻关力度，鼓励其核心运营机构迁至金湾区，实行财税独立核算，同时主动拜访区内存量总部经济企业，协商续签双方协议。
据了解，金湾区出台《方案》最大亮点是对总部经济企业采取超额累进奖励，最高可达企业对我区地方直接经济贡献的80%。不仅如此，金湾区《方案》还强化了对企业高管人员的扶持，其中“按个人对我区地方直接经济贡献的90％给予扶持”，增强了对企业的吸引力。
★ 金凤凰纷纷筑巢做大做强
目前，金石能源选址平沙镇的物流中转及运输停车场正在土地平整建设中。该企业受金湾区《方案》吸引迁至金湾，预计年销售额50亿元。企业方负责人表示，自金石能源在金湾区设立总部后，区经济发展局紧密对接企业需要，当好“有事必应、无事不扰”的“店小二”，让企业感受到政府优质的营商环境，增强了在金湾区进一步发展壮大的信心。企业迁至金湾后，自身经营品种的丰富、产业布局规划的提升都将进一步改善，金湾区化工产业上下游的产品和沿岸码头等相关资源，也将成为金石能源下一步发展的重要依托。
同时为扶持重点总部企业的发展壮大，区经济发展局制定了《金湾区服务重点总部企业工作方案》，建立常态化服务企业机制，针对企业生产经营中遇到的瓶颈及需政府协调帮助的困难，安排专人跟踪落实，积极主动服务，助力企业发展。已启动2020年度总部经济扶持资金申报工作，将兑现1.6亿元扶持资金，树立、维护政府良好的信誉，扶持重点总部企业做大做强。
作为中国GDP第三大城市，深圳正在成为全球资本圣地，也成为了富豪的聚集地。因此，对于豪宅的需求也是非常高。从今年3月以来，深圳豪宅市场火爆，两天敲定一套，百万喝茶费，逆势大涨，也因此受到了监管部门的严打。
在深圳来说，深圳湾可以说是豪宅聚集地之一，这里临近海边，地理位置优越。坐落在这里的恒裕深圳湾，房源805套，价格区间为9.8-20.1万元/平方米，均价在15.3万元/平方米，堪称豪宅。恒裕深圳湾是深圳湾的“三大高地标”之一，高310米，另外两个是350米的深圳湾1号，392.5米的华润大厦。这里不但有无敌海景，周边配套也很齐全。恒裕深圳湾背后的开发商是被称为“豪宅之父”的恒裕集团。在深圳这个面积不大的城市，但因为深圳房价持续暴涨，他们也是赚得盘满钵满。龚俊龙在1987年创立金龙集团（后改名为恒裕集团），发展至今日，恒裕集团业务涉及房地产开发、金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等等，集团资产超过了千亿。多年来，恒裕集团一直位列深圳地产销售前十。 龚俊龙，1959年10月生人，广东省汕尾市陆丰人。 龚俊龙在高考落榜后，进入家乡的一家五金塑料厂当起了采购员。由于表现优异，一路受到提拔，并在1983年调入到深圳，这里是他事业的起点，也是他的福地。他进入一家外贸公司干了5年，积累了不少经验和人脉。并于1987年下海创立，开了金龙丝绸商场。
龚俊龙不愧是做生意的料，先后又开办了服装厂，最高峰有1.8万员工，收购了长城酒店，成立了金龙空调电器，多元化的发展让其业务越做越大。1993年，龚俊龙正式进入房地产行业，不过，彼时国内的房地产市场并不是很发达，还是福利分房制度。为此，临近香港回归之际，龚俊龙杀入香港房地产市场，花重金买了不少楼，然后98年金融危机来袭，他瞬间亏了数十亿，惨不忍睹。后来，龚俊龙重回深圳，才再次崛起。其实，恒裕集团开发的项目并不多，但各个都是精品。之所以被称为“豪宅之父”，是因为其开发的项目基本都是高档住宅。在2016年，恒裕滨城二期，成为深圳市首个单盘均价超过10万元/㎡的住宅项目，创造了深圳住宅房价之最。据了解，这一期项目单盘100亿的销售额，名噪一时。
除此之外，恒裕开发的紫园、恒裕滨城、香蜜湖9号大院、QFC前海金融中心等豪宅皆赫赫有名。南山紫园是深圳独一无二的半山纯墅群，均价为15万/平方米。
惠州这个楼盘，在冷清的市场逆势而行，但我只想说，欢迎娇贵的韭菜们！
位于大亚湾龙海三路的晶地紫园，甫一出场，就受到了热捧，吸引了大量的中介踩盘，也捕获了大批的客户成交！
和很多楼盘销售在打苍蝇的场景，形成了鲜明的对比！
但实际上，我们一定要清楚，项目卖的好，并不代表有价值！
晶地紫园之所以火爆，是因为户型的特殊性，小户型在整个市场比较稀缺，然而在开发商的政策加持之下，上车的门槛又降低了难度！
很多手上没多少钱的刚需客，跃跃欲试，在别人的怂恿之下，极可能就剁手刷卡了。
这一次，分析这个楼盘的价值，我不再从地段，学区，产品等等下手。
而是从整个区域的接盘侠来说吧！
大亚湾很少有本地接盘侠，大部分都是深圳外溢刚需，还有少部分北方候鸟族，也有少许是孩子在深圳，自己买大亚湾养老。
接盘侠的群体，占比不到十分之一，购买力又是最差的。
毕竟有钱了，谁不想买个大房子，住的更舒服！
如果你投资这里小户型，想要靠收租赚钱，紫园附近配套不成熟，又何必呢！
交房之后能租出去，需要多烧几柱高香，希望好运能降到你头上。
去惠阳市政广场搞个二手房小户型，房子总价便宜三分之一，配套齐全，租金又高，是不是更好的选择。
我们再来看一下真实的现状吧。
拿惠阳的彩虹城作为例子吧，你会发现小户型的单价是最低的，它升值涨幅是远远不如刚需小三房的。
@房哥看惠州 房哥看惠州，买房有一个原则，在能力范围内，能买更好的房子，就放弃现在看中的，有个房友说得很对，强者恒强，贵者恒贵！#惠州头条# #惠州# #惠州爆料#
