房产增值税（房产增值税由谁承担）

几年前买的拆迁的房子，下来房产证了，可以马上过户，但是需要缴增值税，听说过房子下来好几年了这种情况是可以免征增值税的，这个情况有知道详细情况的吗？

税务局最新政策[礼物]

一、自2023年1月1日至2023年12月31日，对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。

二、开票额超过10万减按1%征收增值税！

#财经新势力新春季# 有纳税人咨询：房地产公司尾盘销售，有几套房子收取了首付款，按5%开具的发票缴的增值税，剩下的房款因购房人的原因一直未付，开发商也未交房，这几套未按预售开票的房子如何结转收入和成本？

特别提醒：

1.这种情况因为房子并没有实际交付，会计核算不应确认收入，因此也不应该结转成本。

2.如果因为购房人原因没有实际办理交接手续，根据合同约定，房屋的控制权已经发生转移，但是房款已经实际支付，这种情况需要确认收入和成本。

大家有什么不同观点，欢迎交流讨论。

房产增值税要改了，现在房产不是增值，是亏本了，都亏钱了还要交那么多增值税，赚钱的话交倒无所谓

中央财办：要继续实施免征车辆购置税政策

一个新财务，报个小规模公司的季度增值税，没整明白，就提交了。刚好有出售房产，差额征税，售价低不用交的。她直接提交申报了。申报表上要交30多万的税。不知道确认吗？

这要是再点了缴款，老板就直接爆了。

这个人，看看过不过试用期。

这是啥节奏，买卖房增值税减免

这个税对于早些年的2手房有点多，买新房不影响

兰州房屋交易增值税从1%涨到20%？官方：说的应为个税，且政策无变化

增值税2改5，这个杀伤力有点大。

对的，你没看错，任何房子，只要是5年内有交易的，无论是普通住宅还是非普通住宅，全部征收全额增值税。

网签价格÷1.05×5.3%，就是需要缴纳的增值税，也就是说一套内环内450万的普宅，原来是不用缴增值税的，现在需要多缴22.7万元的税。

#上海从严调控房地产市场#

沈阳的房子真不好卖了！

官方出文件了

房产增值税，正式修改

原来需要满五年免征收的，现改为满两年就免于征收

今天早上执行，2022年1月5～1月10日缴税的可以退税。

年近年关一则重磅消息，标题为住房消费等领域存在一些妨碍需求释放的限制性政策，这些消费力予以释放；

什么意思，从字面理解就是凡事阻碍房地产正常发展的政策，都要剔除掉，这个太厉害了，比如认房又认贷是不是要改，比如增值税、契税税率是不是要改，满5和不满5是不是要调整，如果这套组合拳打出来，上海的房价会怎么样，Roman觉得想不涨都难。

利好一个接一个，过去想都不敢想的事情现在都成为了现实，所以说现存一切皆有可能；