什么叫商住楼（商住楼和住宅楼的区别是什么）

这是商住，不好！也是点式！公寓！怪不得便宜！40年没住就到期了！

那里冷得要命的，不光是商品，还有一些商住楼，还有一些商铺，周围盖了一大片辅助建筑，都是冰冰凉的嗯，都是所有的投资人都损失惨重，房地产的冬天，几年前就来了，接下来会更冷

商住理论上只适合那些25～35岁的单身青年，而在婚恋市场中商住房是不被认可的，假设一个二三十岁的小伙去相亲，对方问到“你有房吗？”这里的“房”肯定指的是100平米以上的普通住宅，而不是你那三四十平的商住。

这样的话，商住几乎把自己所有的路都堵死了。唯一一点操作空间就只剩下价格了。房子总价又跟面积密切相关，很多小白搞不懂建筑面积，套内面积，使用面积，搞不懂什么是层高什么是净高，建好的房子在中间再用钢结构架一层这么做到底合不合法等等等等，这里边的弯弯绕绕多了去了。房子买了到底是多大的可能都没搞清楚，有时候商住猛的一看价格很低，但是找个明白人算一算，可能不光不便宜还亏了呢。

而真要说到能不能买，要不要买，取决于它到底有多便宜，你究竟有多喜欢。

南京南站限高30米住宅地块即将拍卖！

值得一提的是，这块地在2016年的时候曾经挂牌出让过，不过后续因为种种原因，一直没有动工。

修改内容：

1、性质调整：从商住混合用地（Rb）调整为二类住宅用地（R21）

2、指标调整：容积率由≤3.2调整为≤2.1，建筑密度≤40%调整为≤20%，建筑高度≤120米调整为≤60米，绿地率≥25%调整为≥30%；取消配套公共厕所

看来这个块住宅地热门抢手，

可以建设10层花园洋房。

什么标准，你把我城关区的南北通透的板楼拆了，把我安置到其他偏远区去了，难道还1: 1吗？应该在城关区给我们安置，而且是南北通透的70年产权的住宅楼，不能是塔式商住楼，面积应该1: 1.2，否则不同意拆迁！