房产税的税率（房产税税税率是多少）

我就想说一件事，房产税一定不是用来解决财政问题的。美国去年房地产总值34万亿美元，房产税综合税率为1.18%，一共收了大概四千亿的房产税；美国去年人均可支配收入约3.88万美元，国民税后总收入约11.6万亿美元，房产税规模相当于国民税后收入的3.45%，基本上是可以接受的。

我们国家去年的房地产总值为430万亿人民币，如果也按美国的税率收，一共可以收5.074万亿人民币，而我们国家去年人均可支配收入35128元，中位数29975元，盘子里一共有49.2万亿，收一种超过居民收入1/10的直接税，可能吗？

去年土地出让金总收入为8.7万亿，我没查到拆迁和基建成本占土地出让金的比例，我们姑且认为它们占一半，5万亿的房产税覆盖完土地出让金的损失后，大概也只剩下7000亿左右。按照目前财政支出的增长速度来看，5万亿最多坚持到2026年，之后还得接着涨。

我国一共有9.02亿城镇居民，如果房产税的目标是覆盖土地出让金的1/3，每人每年的房产税可达3200，每个家庭每月需要交700元。如果目标是土地出让金的一半，人均房产税会超过5600/年，每个家庭每月需要交1200元。如果是这种力度的直接税，我国绝大多数家庭是很难负担的。

究其原因，房产税是门细水长流的生意，而土地出让金里面是有杠杆的，房产税这种年年都要收的玩意，总不能也加杠杆吧。

理论上来说，房产税会是一款富人税，只会面向有多套房的人。同时，大家也要明白，居民收入盘子就这么大（49万亿），用这个盘子去弥补土地财政下降带来的亏空，是不可能的，因为这个盘子还要支付53万亿的房贷总额以及2.6万亿的房贷利息。

所以，从实际操作上看，普征然后公布使用明细才是对老百姓最公平的，豁免条件每增加一项，也就意味着富人钻空子的渠道又多了一条。

#专家：房地产税率或不超过总价的1%# 中国迟早也是要收房产税的，不然地方财政总不能一直靠卖地。由于土地越来越少，地方财政依赖卖地，必然会导致房价不断上涨。这条路已经证明不可持续。房子是用来住的，不是用来炒的，房价再涨肯定不合适了。

国外普遍都有房产税，但税率各有不同，美国一般是2%到3%，各州和城市可能都可以根据实际具体制定税率。按中国实际，最开始也不可能收太高，实际上1%很多人都承受不了。

比如现在一线城市有些人房产价值几千万，按1%算一年也要交几十万。这就显出我国房价和居民收入不匹配的问题了。房产税也能有效遏制房价上涨，让房价和居民收入比回归合理区间。 头条热榜

[cp]美国房地产协会披露，2020年度，美国8700万个家庭，交了3230亿美元的房产税，户均3700美元，美国的财产税大头是房产，还包括汽车、游艇等家庭重资产，另外，房产税可在个人所得税前扣除，个税税率40％的人，每1万房产税可少交4千个税

最近相关部门又在提共同富裕的问题，无非可能会做几个事情：

1 提高广大基层劳动者工资收入包括会提高基本工资。

2 通过税收工具调节富人的财富，包括提高高收入人群的税率，出台房产税和遗产税

#共同富裕#

【专家：房地产税将在年底出台，税率将不会超过总价的1%】

#专家：房地产税率或不超过总价的1%##专家称房地产税或年底前试点开征#

说起房产税，以1%举例，如果是只有一套100w房子的家庭，大不了就1w块，平均每月833块，还是在承受范围之内，但是如果你在上海有一套或多套1000万的房子，每年10w的税，这个负担确实是有点重。

但你交不起无非有两点原因：

1.这房子不是你自己赚钱买的，而是你上一代拆迁或者低价入手，靠着时代的红利，坐地升价得到的，并不是自己劳动所得，如果凭自己能力能买得起1000w的房子，10w的税应该也不在话下。

2.这房子的泡沫太大，实际不值1000万。

如果交不起你只能卖掉，去别的城市买房子生活，这样核心一线城市的人口压力和房价问题都能有所缓解，如果你在你所在地都交不起税，那说明当地的房地产泡沫实在太大，那只能降价，房价也会逐渐回归正常价格，回归到人住的起、买的起、也负的起房产税的价格。