兰州写字楼（兰州写字楼物业费标准）

兰州商业街（一）绸布街，兰州的京货集散地 

商业街（ Business Street or Commercial Street），是人流聚集的一个主要场所。一般采用东西方向排列， 是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

兰州的传统商业，主要是按照古代东、西、南、北的布局。清末民初，按专业划分，逐渐形成商业街，建筑立面多采用传统中式插板式店铺建筑。民国以来，主要商业街采用两层中西式结合的简易楼房设计，一层店铺还是插板式店铺，综合商场采用大跨间塔楼、骑楼、雨罩的元素设计，使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺。这些店铺，分布于兰州的四街八巷，逐渐形成繁华的商业街。据钱宗泽的《兰州商业调查》称：城内西大街，以钱庄、绸缎店、布匹、百货、军衣社、印字馆居多；省政府之南及南大街，皮货店、古玩店、照相馆、书店多集聚于斯；中山市场在东大街，布匹洋货等滩，不下百余；道升巷内，多西药店。其它如医院、客栈、成衣、理发店、当铺、药肆，各街都有。南关大街，行店极多；东关多烟行，规模宏大，商业精华，主要集中于两关。尤其是南关，更是兰州商业最集中的地方，许多著名的行店就设在这里。如许多京货店、行栈店即分布于此。

21世纪初，兰州的几条主要的商业街，一般按规划建设成休闲购物步行街。除步行街外，将整体用地分割为几块，项目建设有写字楼、餐饮一体的高层综合楼以及购物休闲商业区。

绸布街，系兰州最古老街巷之一。是一条重要的南北向干道，也是一条繁华的商业街。明清之际，辕门以及辕门南叫绸铺街。顾名思义，是兰州经营绸缎最集中的地方。

清至民国，绸布街至南关一带，就成兰州商业最发达、市面最繁华的地段，逐渐形成最有影响力的商业圈。这一带的北头即绸布街集中了兰州最有实力的京货行，依经营传统，以绸缎为主，兼营布匹、百货、瓷器、化妆品。进入兰州，一般是先在津京组织货源，用火车运至包头，再雇用脚行、骆驼行转载至兰州。整条街店铺栉次鳞比，主要有源顺兴、协力群、集世祥、福顺德、晋兴庄、裕泰恒、聚义长、明义、万顺成、永兴长等百十家商号。这些商号中，最有实力者还要数明义号，经营者张琴舫是张广建的近亲，利用张广建督甘时的政治资源而兴办，经营绸缎、洋布和小百货。京货行的经营者大多数是山西人，官称“晋商”，本地业务圈内称“晋帮”。

民国二十年前后，这条街的京货业，逐渐迁入中山市场和皋兰市场。这条街成为饭店业最集中的地方，兰州知名的“明月楼”、“元顺居”“德兴园”、“陶乐春”、“民盛园”、“中兴园”、“金龙饭庄”、 “太平洋”、“大西洋”、 “快乐园”、“大酒楼”、“顺德臣”、“清真饭庄”等20家。还有经营电器的、唱片的以及为这些商业服务的中央银行、官钱局、邮政局和运销商等。因故，兰州市银行业同业公会和钱业同业公会也设在此条街上。

抗日战争爆发后，敌机的轰炸使街道部分路段变成废墟，沿途商家、住户乘机地蚕食街道，致使三、四米宽的人行道不足两米。直到建市后，由市政府统一规划，统一设计，要求街道两边的商铺、住户皆以青砖构筑和修建两层楼房。一年后，市容不仅得到改观，还遏制了侵街占道的不良现象。但造成了兰州的主要街面，少有明清遗留的商铺老字号。

   1956年，经过社会主义工商业改造后，分别组成酒泉路饮食商店、兰州文化体育用品商店、兰州五金交通商店、中华唱片行兰州唱片门市部等专业商店。

图：20世纪50年代的酒泉路北段（中央广场）

#兰州头条# 光大银行大厦，位于兰州市盘旋路十字以西三百米左右，这个路段也是兰州的金融圈，中国银行甘肃分行，中信银行甘肃分行，甘肃银行，兰州银行，光大银行兰州分行都集中于此，还有其他大大小小的公司都分布在这几栋写字楼上。

整栋大楼的玻璃幕墙显得十分高大上，钢筋铁骨，水泥森林，棱角分明，直入云霄。

中国光大银行2012年入驻甘肃，对进一步完善金融体系，推动甘肃经济社会发展具有重要意义。

兰州金融府项目总投资90亿元，由兰州金融谷投资有限公司开发，规划用地约245.66亩，建筑面积660000㎡，容积率3.09，总绿地率35%。整个项目规划有149米超高层住宅、130米超层高公寓、商务写字楼、198米超高层酒店、大型商场、临街底商、综合超市、休闲会所、幼儿园等。

兰州碧桂园金城云鼎综合体进入最后施工收尾阶段，计划于6月底投入使用，涵盖写字楼、酒店、新乐超市旗舰店、购物天街等

今天扒一扒安宁最神秘的楼盘：德源府。没有出售信息，房子就销售一空。在兰州住建局官网上查看，这个项目是四栋住宅，一栋写字楼。项目的预售证是2020年9月前后核发的，且备案价最高不超过13000。同期的万科璞悦臻园，安宁碧桂园项目均价都已经超过13000元了，富力住宅均价都已经飙升到15500元，而这个楼盘位于安宁学府路，安宁区核心位置，周边配套成熟，相比较安宁西新建楼盘来说，性价比实在太高。可惜的是并不是所有购房者都有参与的机会。

最近路过，看到该项目三栋住宅已经封顶，写字楼已经在做外立面了，施工进度非常快。这个项目的开发商是甘肃公航旅置业有限公司。#兰州头条#

盘旋路十字夜景很漂亮的，尤其是西北角兰州饭店和盛达广场建筑群，唯一美中不足的就是东南角的兰大电脑城和东北角的中石化办公大楼没有灯光装饰，盘旋路位于市中心地理优势明显，交通便利，周边教育、医疗资源丰富，云集诸多高档写字楼、高档酒店餐厅，飞天大酒店在兰州也是有些年头了，当时也是兰州市数一数二的高档酒店，还有锦江阳光、组工大厦、东方酒店、温德姆酒店等，往东就是东部市场瑞德摩尔商业圈，往北就是盛达和万达商圈，往南就是火车站，往西就是东方红广场商圈，确实不错，这里也是兰州市最繁华的地方了，奋斗吧！有生之年在这能安个家也是一件很成就感的事了。

兰州现在好纠结，无疫情小区逐步解封，但绝大多数商场、超市写字楼没有复工，已复工的因全民核酸取消没有24小时核酸阴性证明却进不了办公楼，现在大家都在晃荡，都在担心码变黄了怎么办？