房产纠纷案例（房产纠纷案例2021年）

【案例40——霸州市胜芳镇某家具厂与某财产保险股份有限公司廊坊中心支公司、某财产保险股份有限公司河北分公司财产保险合同纠纷案例，法院判处给付三百九十七万九千八百七十二元，（2015）石铁民一初字第442号】

原告：霸州市胜芳镇某家具厂

负责人：马某，该厂业主。

被告：某财产保险股份有限公司廊坊中心支公司

负责人：封某，该公司总经理。

2013年12月18日，某家具厂作为投保人和被保险人在某财险廊坊公司为家具厂的房屋建筑、机器设备、原材料、产成品及半成品进行投保，保险总金额为700万元，保险期间自2013年12月22日起至2014年12月21日止。保险单特别约定第1条载明，每次事故绝对免赔额2000元或损失金额的20%，以高者为准，保险期间内发生多次保险事故的，免赔率从第二次开始每次增加10%；第4条载明，如未按消防管理规定安装消防设施出险后，保险公司不负责赔偿；第11条载明，发生保险事故时，被保险人如不能提供有效的消防安全检验合格证，保险人不承担赔偿责任。另，去年某家具厂也是在某财险廊坊公司投保财产保险综合险。

2014年11月6日14时45分许，某家具厂发生火灾，到晚上21时10分，火灾被扑灭，烧毁家具成品、半成品、生产设备等物品，无人员伤亡。此次火灾起火点位于沾海绵车间东南处，起火原因是由于员工孙某在沾海绵操作作业时海绵发生静电引发火灾。后某家具厂和某财险廊坊公司共同委托河北某保险公估有限公司进行鉴定，2015年7月15日，该公估公司出具编号为SYXYA-20150003的损失鉴定报告，核定本次火灾造成某家具厂保险范围内损失金额为4879872元。2015年1月29日，某财产保险股份有限公司垫付某家具厂90万元。

依照《中华人民共和国保险法》第二条、第十四条、第十七条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百一十五条的规定，判决如下：

一、被告某财产保险股份有限公司廊坊中心支公司于本判决生效之日起十日内给付原告霸州市胜芳镇某家具厂保险赔偿金三百九十七万九千八百七十二元。

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【案例37——齐某与李某,江苏某建设工程有限公司买卖合同纠纷案例，法院判处给付63万元，（2013）浦商初字第1000号】

原告齐某。

被告李某。

被告江苏某建设工程有限公司，住所地洪泽县高良涧镇大庆南路34-2号。

法定代表人王某，该公司总经理。

2010年10月23日，被告某公司与李某签订淮安经济开发区某安置小区（二期）工程联建协议，约定：项目名称：淮安经济开发区某安置小区（二期）工程，发包方：江苏城宇建设集团有限公司，承包方（甲方）：某公司，施工人（乙方）：李某施工队；承包范围：3-1至3-11幢楼所有甲方与江苏城宇建设集团有限公司就某安置小区（二期）工程合同范围内的所有土建、水电安装、外围市政配套工程量；乙方所施工的工程量决算以后按照双方认可决算审度价为依据，其中房屋单体上交11%、室外管网道路等配套设施工程上交18.5%，工程大发票由甲方负责，工程所用主材发票（钢筋、商品混凝土、水泥、模板）和50%地板（砖、黄沙、石子等）由乙方负责提供给甲方；甲方负责与城宇公司协商解决施工过程中出现的相关问题、按合同及时拨付工程用款等；乙方严格按合同工期组织施工管理，严格遵守执行城宇公司及项目指挥部和淮安开发区制定的涉及项目建设管理的各项规定；工程联建方式：公司项目经理承包制；该工程项目乙方不得转包，分包，如甲方发现，甲方有权终止联建协议，一切经济责任和法律责任都由乙方单独承担。另外，协议上还注明：此工程款不经某公司帐户，本合同无效。被告某公司与李某均在协议上签字盖章。

2012年4月7日，被告李某以某公司某二期三标段项目部的名义（需方）与原告齐某（供方）签定工矿产品（水泥）购销合同一份，约定：供方供应袋装水泥，每吨530元；交（提）货地点、方式：某安置小区二期三标段；运费由供方负责；主体验收合格后一次性付清全款；若逾期付款，按月息3‰付给供方违约金；解决合同纠纷的方式：当事人友好协商解决，协商不成，依法向清浦区人民法院起诉。协议签订后，原告按约向某安置小区二期三标段工地供应了水泥。2012年4月27日，经结算，被告李某向原告出具欠条一份，写明：欠到齐勇水泥款计人民币陆拾叁万元整，用于某安置小区二期三标段3-1至3-11号楼总计欠款捌拾叁万元，经核算尚欠陆拾叁万元，所有票据等已收回作废，如发生争议在供方所在地清浦区人民法院受理。之后，原告向两被告索款无果，遂诉至本院。

据某公司陈述，某公司承包某安置小区（二期）工程，把三标段分包给李某，他是二期工程三标段项目部的经理，挂靠某公司，某公司收管理费，李某对外以三标段项目部经理的名义施工，但是某公司没有给他公章，双方约定李某自担债务，独立核算，目前某公司虽已支付了大部分工程款，但工程在审计，双方的工程款尚未结算完毕。

依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百五十九条、第一百六十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

一、被告李某于本判决生效后五日内给付原告齐某水泥款63万元。

二、被告江苏某建设工程有限公司对上述款项承担连带责任。

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