天山二手房（天山小区二手房源）

最新公布！2021年第一季度乌鲁木齐二手房成交数量达19097套，被投诉最多的中介公司中又看到了熟悉的身影！

根据房地产协会公布数据来看，乌市牛年第一季度二手房成交达19097套，天山区以6086套的数量成为各区成交最多的区域。

天山区成交的是不是都是学区房啊，没有学区的老破小很难出手了吧

#徐州头条#

与其买个三环外的新房，不如买个三环内的二手房，比如天山绿洲，单价16929，离云龙湖不远，离儿童医院更近，学区也可以，配套更成熟，要啥有啥，不香么？

与其买东湖，买贾汪，买候集，不如买个香榭兰庭二手房，单价才17472元，地铁口，万达旁，那配套是杠杠的，在这里生活是不能再方便了，民富园夜市，光着膀子，喝个小酒……不比跑到远郊买个新房香？

#乌鲁木齐头条#

这真的是艾力今年旧改最彻底的一套房子了，几乎没有之一。

这是乌鲁木齐天山区的一套94㎡的二手房，也住在头条上看了我的案例后找到我来装修。量房时这套房时给我的印象是真的比较脏乱差，格局也有颇多不合理之处，不过经过多日的沟通和努力，现在效果图已经出来了，和原来样子对比一下要好很多。

旧房缺点：

1.入口区域不够设置鞋柜门廊，不能满足换鞋需要；

2.从客厅到厨房的移动线路太迂回，不方便生活和移动；

3.没有生活阳台，不能满足洗衣和烘干的需要（新疆房子通病）。

改造思路：

打破传统的入口位置，在客厅增加侧柜，创造一个具有存放鞋子和沙发侧柜功能的区域；

在连接客厅和餐厅的墙上增加门洞，以改善从客厅到厨房和餐厅的移动线；

洗衣台为外置式，内置一体式烘干洗衣机，满足洗衣需求，充分解决餐厅狭窄长度利用不足的问题。

入口附近的客厅定制了一排低柜，作为门廊柜存放，换鞋区空间更大。客厅里的瓶子、罐头和装饰品也可以方便地存放在低柜的上方。

考虑到采光问题，在改造过程中，墙体上没有多余的形状。沙发背景墙为豆蔻绿乳胶漆，电视背景墙为蓝色乳胶漆。顶面不做装饰，尽量增加房间的采光和透气性。

量房是夏天量的，但由于业主出差一度搁置，最近准备开工了，给大家看看。

北京部分小区二手房一个月成交，了解北京现在房价，来源贝壳，供参考

#乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐# 前两天作者在小区附近的二手房中介店铺门口遇到了以前的学生家长李姐，就和李姐闲聊了几句。

李姐在天山区某重点初中附近有套房，之前一直租给某中学的数学老师开辅导班，最近双减之后，很多辅导班都不再补课了，租李姐房子的老师也要求提前退租，李姐所在的小区很多小饭桌，辅导班最近都在退租，突然空置出了很多套房子，租不上价钱。李姐的房子挂了半个月也没租出去，心里很是着急。李姐担心之后自己的学区房会变得不值钱，而且孩子也已经高考完了，打算赶快卖掉，但又怕卖亏，所以又来到中介咨询。

大家觉得李姐的房子是便宜点租出去，还是现在就卖掉比较好？[呲牙][呲牙]

#房产大真探#石家庄车位开始腰斩了。不仅是二手房成交价格不断下降，作为住宅的附属品车位更是降幅远超房子。天山熙湖一个车位买时十多万，现在六七万。

深圳的二手房成交量减少的原因不是没人买，而是没人卖，成交量自然上不去。

我研判：

2023----2025年

房价会一跌再跌-继续跌，

一是疫情影响，

想买房也不敢贷款，手上资金短缺呈现面状扩散，

二是购房刚需减少，

房价持续走低，观望人数增多，

三是人口红利会逐渐消失，

四是大量二手房积压，

五是社会财务自由人数减少，

六是断供的人越来越多，

所以，未来房价还会下跌

首付变成全款皆有可能！