江津租房（江津租房信息网）

毒眼看本质：房地产的明天就是家电行业的今天，甚至于比今天的家电行业还难！想楼市能软着陆完全就是奢望了，绝无可能的事！

疫情三年，各行各业都很难，但疫情管控结束了，即将到来的2023年，绝大多数行业都会复苏，唯有房地产，绝无复苏的可能，并且永远不会复苏！

今天的房子是怎么卖的？大地产公司用传销的方式在卖，销售人员从亲朋好友中来挖掘顾客，小楼盘很多都停停工，停卖，找不到人了！

我们就以万达为例，项目准确的地址是重庆市江津区滨江新城，位置配套无可挑剔，离主城区50分钟车程，轻轨已经直达主城，几大商圈也已经开业，但房子卖不掉啊，无人问津！

开盘价6000多，现在降到了4000出头，首付款1000元，外加15000的大修和契税就可以接房，多付1万还可以赠送价值8万的全屋家具，这购房的门槛够低吧，而还是不好卖！

万达其他地方就没有这样卖吗？在万达楼盘周边的小楼盘倒下的不计其数，什么时候能复工，能交房只有问老天了，原因就一个，没人买房！

在租房市场也同样遇冷，我朋友一室一厅的房子以前租金1000元，很好租出去，今年6月份租客要求降价200被拒绝搬走后，半年了800也租不出去了，根本无人问津，房租降价的太多了，而租客很少很少，购房的门槛低了，有需求的都买了！

我一直的主张和看法的就是首付变全款，现在来看首付变全款可能都不行了，因为房子再过几年没有家用电器贵，家用电器有迭代更新，有报废回收站，还会有人要买，今后的房子买了就会一辈子都在手里，很难在出手！

而今后的房子不但住不完，还要每年的物业费和供暖费各项费用，今后很多地方的出租屋租金是很低很低的，因为租不出去，房东还得交物业费，多余的房子在手里那就是负担！

房地产必将继续没落，地不好卖了，顺势到来的就是房产税，试问一下，房产税出台了，不是刚需还会有人买房吗？今天的中国还有多少刚需呢？

2023年摘下了口罩，很多年龄大的有基础病的老人肯定会走不少，很多家庭又要多几套房子了，老年人的房子这两年估计会空很多出来，但有一点是肯定的，今后的二手房除非地段非常好，价格非常便宜，否则想出手比登天还难这绝不是危言耸听！