瑞景国际（瑞景国际别墅）

2004年，江苏一“硬核”家庭拒绝1000万元赔偿，却因贪婪而失败，最后不得不以捡垃圾为生。

在江苏吴江区的“瑞景国际”别墅区，就有这样一栋楼。它被杂草覆盖，周围环绕着人工河流。外出时必须涉水涉水。它类似于周围的豪华别墅区。对比之下，天壤之别。

这房子是庄太太的。庄太太的丈夫一直躺在病床上，每天都得伺候她。平日里，她以种菜、种菜为生。

2004年，庄太太被吴江市房地产开发商选为庞阳村北家角。

村子要拆的消息很快传开，庄老太太听到家里有几十万块钱，喜出望外。

然而庄夫人的大儿子在即将拆迁时突然去世，留下一个上初中的小孙子。庄奶奶带他回家。

瘫痪的夫妻，生活的重担都压在庄太太的肩上，她迫不及待地想尽快把钱给她。

2006年，开发商带着合同来找她。家家户户都同意了，签了字，可是庄太太家却出事了。

庄老太太因为要分家，把房子搬到二儿子名下。这份财产虽然是她自己的，但其实是她自己的。

庄夫人的小儿子庄龙帝，之所以落得如此下场，归根结底是因为庄龙帝贪得无厌。

庄龙哥觉得自己有这么大一块地，那地肯定要大得多，也就是他需要补上。

开发商也是一个讲道理的人。他没有异议，同意与上述商量如何处理。

而庄龙哥想把一百万涨到三百万的价格，对方拒绝了，说要多加一套房子。

在庄隆迪看来，房子怎么可能和自己的钱相提并论，他拒绝了：“如果你没有三百万，就不要试图毁掉我们的房子。”

签订协议的村民纷纷离开。庄太太很着急，央求儿子不要管他们，不然他们会一怒之下把房子给砸了。

庄龙哥心想，这家房地产公司，肯定是有钱人，他一定会答应让庄老太放心的。

眼看就要开工了，又有一家人上门，说要多盖一栋房子，把补贴提高到200万。

开发商给了足够的面子，庄隆迪认为还有商量的余地，坚持要300万，一分钱都没有。

最终，主人一怒之下在庄隆迪面前撕毁了合同，并告诉庄隆迪他们不要这房子！

庄哥以为是对方演的，就说：“你不付账，我就不签！”

从此，庄哥就没有真正住在这里，整个村子都死一般的寂静。只剩下独六庄的老太太了。

瑞景国际一期建设已经完成。庄夫人的房子四周都是别墅。庄哥看到这府邸，气色越来越好。

他认为房子建得越好，他的土地价值就越高，得到的收益也就越多。

瑞景国际的第一个项目是庄隆迪的别墅，被很多富豪看不起。因此，开发商不得不吞下它并重新谈判。

这一次，房产公司诚意满满，说一千万，让庄隆迪马上搬家。

庄老太太一听是一千万，立马就答应了，庄龙帝却清了清嗓子，道：“你也想要瑞景的大房子。”

当初答应付钱的时候，她只是想把庄隆迪赶走，可他要是跑了，万一被房东发现了，也不会赶他走的。

所以，开发商拒绝了，说只有1000万。庄龙哥在心里嘀咕，一百万变成一千万了，还缺一栋房子？他还是拒绝签合同，只能硬着头皮。

这次谈判失败了。庄隆迪的别墅附近建了一条小溪，将别墅与别墅隔开。小溪是庄隆迪的家。如果他想离开，他必须穿过一条小溪。

眼看二三期工程都快完工了，一期也快卖光了，庄隆迪有些着急。

他找到了记者，想和他们谈判，但对方拒绝了，称庄隆迪的家没有发展空间。

庄龙哥看着周围府邸越来越遗憾，而庄老太则默默流泪，望着那些已经远去的人。

现在，庄家都搬出去了，庄太太靠捡垃圾为生。庄龙哥很是恼火。

#老照片# #我要上 头条#

中国的预售与国际上的预售完全不一样！

看到很多半瓶水说住房预售是国际惯例，很多国家都有，错的不是预售本身，很多商品都有预售。拜托，胡说八道的时候能不能稍微做点功课，专家门槛虽然现在很低，但靠一句“国际惯例”胡说八道的时代毕竟结束了啊 ​​​！ 重要的话说三遍：绝大部分的国家和地区都是现房销售，预售是极少的情况！即使个别有预售的，也从来没有见过像我们一样楼还没交，没完成，业主就把所有的钱给了开发商，并且开始背负房贷的！香港地区的卖楼花，也不是这样的！我们的预售对买了期房的业主毫无保障，这在全球是独一份！

这是我看过的，最差的一届世界杯！抛去卡塔尔组委会、国际足联、四大赌博集团可能存在联手的可能性以外，这的确是最差的一届世界杯！

没有球星。没有那种凭借一己之力扛着球队的球星！如今的足球，泯灭天赋，强调纪律。进攻球员得防守，防守球员得进攻；特点不鲜明，一旦提高防守强度，基本没有会突破的。就像流水线上的工兵，只能机械化的守住自己的一亩三分地儿。

没有精气神。当德国的铁血都变成了只会传控的娘炮，还能指望哪家还能展现真正的意志力？这届德国队我只记住了赛前合影的捂嘴姿势。不好好踢球，非得展示自己的所谓文明，不作死就不会死。至于其他各球队，我只能说，没个好的！

没有前锋。边锋还是有几个不错的，但中锋除了大吉鲁撑着门面外，几乎全体沉默。c罗年龄大了，梅老板后撤了。我们熬夜看球，看的就是进球，没有好前锋不说，中场也不咋地，肉搏式中场巨多，拼的不是创造力，而是看谁失误少，9点的场次还勉强看，11点的直接看睡了，3点的压根没考虑要看都。

稍微总结总结。我个人觉得，这届世界杯，是娘炮（传控）足球的终结地。玩传控的，早早都回家了，我很赞成。这就跟房地产开发商，不好好的做规划设计，跟着那些所谓大鹅玩高周转，最后弄的产品缺乏差异化，只能降价处理一个道理。

你得有自己的思想！你得有自己的特点！你得有自己的坚持！

最后加一句：彩票一张未中。

今天，武汉市民办转公办的12所中小学进行招生电脑派位，录取结果已公布。您和您亲朋好友的孩子有运气不错，摇中的吗？

像二中广雅、一中慧泉、六中上智的录取名单都在网上作了实名公布。其它的如红领巾国际学校、武珞路实验初中、七一华源中学、武钢实验学校、瑞景小学等重点学校都会陆续公布摇号结果。

#东营头条# 公交车恢复发车通知

接上级通知，市公交公司城乡公交线路自10月8日起恢复运行。部分线路暂时绕行原中、高风险区（具体线路附后）。请乘客严格执行疫情期间乘坐公共交通工具相关规定。

特此公告。

咨询电话：（0546）968166

市公交公司

2022年10月7日

一、7路

下行：自“东营区人民医院”站始发，沿原路线行驶至北一路“锦绣家园五区”站后，临时绕行北一路、香山路、黄河路、庐山路至终点站“东营区政务中心”。上行按上述路线返回。不再途经盛世华府、新区医院、蓝海国际站点。

二、12路

下行：自“东营区人民医院”站始发，沿原路线行驶至南二路“福源花卉”站后，临时绕行庐山路至“镇前街路口”站，恢复原线路走向。上行按上述路线返回。不再途经市委党校、揽翠湖、六户镇政府、瑞景小区站点。

三、23路

下行：自“汽车七队西”站始发，沿原路线行驶至南二路“南二路巫山路口”站后，临时绕行南二路、庐山路至“梅宅村”站，恢复原线路走向。上行按上述路线返回。不再途经六户镇政府、瑞景小区东门站点。

四、52路

下行：自“长途总站南”站始发，沿原路线行驶至北一路“锦绣家园五区”站后，临时绕行北一路、香山路、黄河路、庐山路至“东营区政务中心”站，恢复原线路走向。上行按上述路线返回。不再途经盛世华府、新区医院、蓝海国际站点。

五、123路

下行：自“汽车七队东”站始发，沿原路线行驶至508省道“广北”站后，改经广青路、516国道、石大路、021乡道至“屋子村”站后恢复原线路。上行按上述路线返回。不再途经刘旺庄村、东北坞路口、高港东、高港村、杨宅村、北堤路口、南堤路口公交站点。

六、20路（停运）

3月24号，唐山所确诊的59名无症状感染者行动轨迹出来了，其中最头疼的我想应该是路北区的韩城镇区域了，特别是韩城镇的镇区，一下子又冒出来了8个无症状感染者，分别是鼎旺瑞景c区2个，李家庄小区5个、万都国际小区1个，而且还波及到了韩城镇第三幼儿园，真的是形势不妙，在此也希望韩城镇的朋友们平安无事，早日清零，加油！

#武汉头条#

2022武汉小升初必知！小升初阶段有哪些入学途径？

对于2022届小升初的你来说：

是否清楚全年大事件规划？

武汉小升初阶段有哪些入学途径？

2021民办学校摇号是什么情况？

外地学生能否到武汉就读初中？...

武汉市小升初入学途径

武汉小学进入初中有哪几种途径？

对口方式如何细分？

下面将根据学校性质，分公办学校与民办学校分别讨论。

公办学校

1.学籍对口

目前代表区：江岸、江汉、硚口

以学籍作为对口的依据，不管户口，不管房产。这样的方式，也是大家考虑小学一个很重要的方式，上了这个小学，就可以直接上对应的初中。

比如，江岸区2021年小升初对口入学划片范围中，育才小学对口武汉六中，长春小学对口七一中学。如果就读这样的小学，在小升初阶段的升学方向比较清晰。

2.户籍对口

目前代表区：青山、汉阳

以户口为对口的依据，不管你小学在哪里上，到时候分配的时候会兼顾户口与住址相关问题。这样的区，不论小学还是初中，都是以"就近划片"对口为主。

这些区的学生想要上一所好学校，家长会选择购买"学区房"，要提醒大家的是，政策年年在变，"学区房"也不一定百分百稳妥。

3.户籍学籍双对口

目前代表区：武昌、洪山

学籍和户籍，都是对口的依据。比如2021年武昌区南湖中学的对口范围，有南湖一小、南湖二小及实验寄宿小学南湖校区，但同时需要满足户籍辖区要求。两项共同决定能否就读 。

4.学籍对口+摇号（即多校划片）

目前代表区：硚口、江岸

指学籍如果在区内热点名初的服务范围内，都可以报名申请入学。若报名人数少于招生人数，则报名学生直接入学。报名人数多于招生人数，则需要进行电脑随机摇号。

2021年有硚口区与江岸区两区实行了多校划片（2020年江汉区也进行了多校划片）。如硚口区的十一初，对口崇仁路小学可以直升，此外汉西小学、东方红小学（东区、南区、西区）、长征小学及崇仁寄宿学校这四所小学应届毕业生可进行自愿报名并通过电脑派位获取进入十一初的名额。

5.特殊情况

在公办学校对口入学、民办学校全面摇号的大背景下，外校也是比较特殊的存在，今年的入学方式依然是符合招生条件的学生进行申请报名，审核通过后统一进行机考，最后划线录取。

民办学校

2021年5月，官方公布了2021年武汉义务教育阶段新生入学招生政策，其中明确表示民办学校报名数大于招生计划数的将采取电脑派位方式招生，一改以往民办学校通过自主招生加摇号的录取方式，统一进行网上报名并进行摇号。

去年秋季，武汉市901所义务教育阶段学校将迎来22.6万名新生。其中，全市35所民办学校预计招生1.74万人。根据政策，全市民办学校不得以任何方式提前招生，不得“掐尖”，报名数大于招生计划数的，采取电脑派位方式招生。

武汉市对民办学校招生政策进行调整，这既是武汉市贯彻落实党中央国务院和省委省政府重大决策部署的重要举措，也是推进义务教育优质均衡发展的具体要求。

武汉由以往只是民办初中招生实行网上报名，调整为所有的民办小学、民办初中全部实行网上报名，报名时间全市统一为7月7－9日。其中，选择民办小学的学生还须到学校进行资格确认。

全市民办学校报名数小于招生计划数的，采取登记注册方式招生；报名数大于招生计划数的，采取电脑派位方式招生。

电脑派位全市实行“六个统一”，即：统一方案、统一时间、统一平台、统一软件、统一程序、统一要求。电脑派位时间为7月15日。

武汉二中广雅中学、武汉六中上智中学、武汉七一华源中学、武汉一初慧泉中学、武汉十一崇仁初级中学、武汉第三寄宿中学、武汉武珞路实验初级中学、江汉区红领巾国际学校、硚口区崇仁寄宿学校、汉阳区钟家村寄宿学校、武汉瑞景小学等学校，应在本区范围内招收新生。

此外，民办九年一贯制学校小学部已自愿网上报名本校初中部的学生可以直升其初中部；其初中部还有剩余招生计划的，按照“报名数小于招生计划数登记注册入学、报名数大于招生计划数电脑派位招生”的原则招收其他已网上报名该校的学生。

市教育局相关负责人表示，全市义务教育阶段学校坚持不得采用考试或者任何变相形式的知识性考试方式选拔生源；不得通过举办相关培训班或与社会其他教育机构进行合作，提前选拔学生；不得以各类竞赛、考试证书、荣誉证书或学习等级等作为招生入学依据或参考。

#厦门头条#岛内均价5万+/㎡，值得入手吗？

前埔片区的前埔北区一里，在过去的30天里，这里带看量已经高达201次，近90天成交9套，热度飙升。

目前，这里的均价5万+/㎡，虽说热度在攀升，但是，这里曾是被遗忘的岛内房价洼地。

那么，这里的教育资源及生活配套如何呢？

1、教育方面，附近有前埔小学、前埔南区小学(新校区)、前埔南区小学(旧校区)、前埔北区小学、大同中学等。

2、交通方面有brt洪文站，商业方面可近享瑞景商业广场、软件园生活广场等商圈辐射。

3、医疗配套有前埔医院、思明妇幼等。

4、休闲方面有前埔生活广场、文兴园等。

居住在这里，吃喝玩乐基本都可以轻松享受到。

但是，在新的一年，这里有那些惊喜，让越来越多买房人重点关注，热度飙升呢？

1、随着第三轮地铁走势的日趋明朗，前埔片区有望成为厦门下一个“双地铁”的片区，交通便利度进一步提高。

2、该片区紧邻厦门十四五规划中点名要重点发展的开元国际科创城、两岸金融中心区以及会展北商圈，未来前埔也有望在这些板块利好加持下，实现华丽转身。

3、思明老旧小区改造正在持续推进，前埔不少小区也在这一波更新中迎来居住品质的升级。

综合，目前房价和生活配套及未来发展潜质，看房人数的增加，成交量的攀升，被越来越多买房人的重点关注，入手买房也是件很自然的事了。

#厦门身边事# #厦门楼市#

#厦门头条#紧急扩散，轨迹复杂的17例

24日12时至25日12时，厦门新增10例确诊7名阳性感染者。

病例4，乘Z128次列车22日入厦，现住翔安区何厝东里116号。

其它病例都是集中隔离点检出。

22日~24日轨迹:

1、湖里区: 闽南朝天宫，长乐核酸采样亭，

辣椒炒个肉餐饮店

2、思明区:慕麦烘焙（西林东里78号），湖

滨东路319号A栋，厦门北站BRT南广场

和瑞景商业广场核酸采样亭，洪濑鸡爪

（莲岳里小区内C120店面），嘉禾路

92号。

3、海沧区:酒庄茶社（沧翔路466号），

西雅图购物中心（钟林里443号）

东孚街道孚美核酸便民检测点，

4、翔安区:晓柔伊便利店（何厝东里）达运

精密工业B11厂房（翔安北路），食点鲜

包店（何厝双溪湖里），祥达光学公司

（民安大道），惠众生鲜等。

5、同安区京东物流园4号仓。

6、公交33路、45路、653路、706路、719路，地铁1号线（厦门北站-莲花路口站）。

轨迹遍布厦门市五个区，公交地铁这几天人流如织。有交集的立即核酸。

厦门这几天病例呈增加趋势，好在大多都是集中隔离点发现，也说明病毒传播很快很广。

明天就是厦门国际马拉松了，看比赛免费专线也开通了，去看的一定注意防护。

【时间层面突围】

①交付时间最早

目前厦门岛内在售新盘里面，绝大多数新盘的教育水平需要等商品房生源入住后才能得到提升。对于最近几年就要读书的家庭来说，等不起！

而开元创新社区这边的新盘——中海国贸上城，是当下岛内新盘里交房时间最早的，预计明年底就可以交房。而片区已有现成的外附小万景校区投入使用，后有2024年交付使用的外附小洪文校区。

若明年有上学需求，2023年洪文这边新盘交房，说不定后年就可以转外附小万景校区。正常可以选择转学插班，目前思明区一年有两次插班机会（具体以当年招生政策为准）。

若后年有上学需求，外附小洪文校区预计2024年就投入使用（具体以当年招生政策为准）。而岛内其它新盘通常2025年交房甚至2026年以后交房，对于有子女上学需求的家庭来说，入学是刚性约束时间，选择稳妥为宜。

②片区的增值预期

2021年中考，厦门一中以投档分780分夺得厦门市中考状元（和另所中学一个状元并列），各项均分位于全市前列，全市前100名16人、前500名53人、前1000名81人，各高分段人数全市最多。

2022年，厦门一中中考再创辉煌，没有择优的情况下，总分超770分以上有6人、全市前100名19人，全市前1000名94人，均位居全市第一。

事实上，厦门一中历年中考，一直都是高分之王，成绩非常稳定，天眼将其评级为S级。

厦门一中思明分校未来会得到厦门一中的大力扶持，这是政府、教育局的共同期望，也是厦门一中思明分校落地时厦门一中校长的承诺，更是思明区东西部教育均衡化发展的关键突破口。

而从生源质量分析角度，厦门一中思明分校的生源非常好，没有积分生源，板块内业主家庭经济条件普遍比较好，几乎可以预判，厦门一中思明分校也会问鼎T1档学区。

换句话说，开元创新社区的教育更为明确，价值兑现更进一步。

小学方面，外附小万景校区和洪文校区都是外附小的“胞胎”兄弟，都是外附小的教育共同体，未来共享师资、教研、管理、活动及教学评价体系，一校三区。作为厦门公办小学前三甲，洪文板块的外附小新校区寄予了政府厚望，刚刚不久，外附小教育共同体首次云端开学典礼正式开幕。

初中方面，一双外均在此集聚，双十思明分校和外国语瑞景分校都是T1档学区，有真实成绩为证。大同中学前埔校区未来几年内也没有积分生源，生源质量也大幅提高。开元创新社区更靠近厦门一中思明分校，参考第4、5片区就近划片的原则，未来划片厦门一中思明分校的比例更高（具体以当年招生政策及划片结果为准）。

因此，开元创新社区的学区属性非常强，而作为岛内重点开发项目，公建配套、产业板块也在提速兑现。随着大社区建成交付，对比岛内西部湖滨-槟榔-湖明-莲坂片区高昂的二手房价和过时老旧的户型，天眼认为，未来开元创新社区新盘交付后房价保值可期。

③强学区旁住宅价格的周期稳定性

在市场上行期间，教育配套强的住宅流动性更强，每每领涨。

而在市场下行期间，教育配套强的住宅，更抗跌，能够完整穿越整个楼市周期！

如海峡国际社区就是涨50%跌20%，最后还是涨了不少，这还是建立在那边户型不好的情况下！

新华城也是，房价高高在上，即使市场下行期间都有坚强支撑，楼价稍跌一点，立马就有人抢走了，至今09年建成的新华城，单价高达13万+，小户型更是20万元/平左右。

开元创新社区作为思明区东部教育配套强片区，未来新盘交付后，价格穿越楼市周期可期。