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泉州一幅商住地块成功出让。

位于石狮宝盖镇福辉路西侧、香江路南侧的2022S-16号地块，鼎盛置业以5.41亿元+竞配建2100㎡成功竞得，毛坯限价11675元/平方米。

1、土地面积：35721平方米。

2、主要规划经济技术指标：1.1＜容积率≤2.8，建筑密度≤18%，绿地率≥35%。

3、起叫价：38600万元。

4、溢价率：40%。

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#泉州房产焦点#刚刚，石狮2幅商住地采取“限地价、竞配建”方式成功出让！据了解，石狮宝盖2013-29-02号地块，吸引了龙湖、金辉、建发、卡宾、百德、个人等竞买人参与竞拍，最终建发以2.68亿元竞得该地块，成交楼面价5840元/㎡，不设限价。

石狮灵秀2021S-10号地块，吸引了龙湖、万科、金辉、建发、宝龙、保利、世茂、海伦堡、金地、奥园、百德、碧桂园、天晋、个人等竞买人参与竞拍。最终建发以总价3.78亿元竞得该地块，成交楼面价4731元/㎡，住宅毛坯限价11000元/㎡。

泉州土拍，建发力压群雄，竞得石狮两幅地块。

1、石狮市宝盖镇塘后村2013-29-02号地块，建发以2.68亿+竞配建10800㎡竞得，楼面价7637元/㎡，溢价率48.89%，地块总建约45891.25㎡，不限售价。

2、石狮市灵秀镇加曾寨2021S-10号地块，建发以3.78亿+竞配建5900㎡竞得，楼面价5108元/㎡，溢价率48.82%，地块总建约79897.5㎡，毛坯限价11000元/㎡。

余少讲观点：本次参加竞拍15家企业，包括龙湖、万科、金辉、建发、宝龙、保利、世茂、海伦堡、金地、奥园、百德、碧桂园、卡宾、天晋、个人等。也是石狮近年来土拍比较热闹的。石狮项目虽然去化速度一般，但目前市场“地荒”的形式下，开发商也是“望米下锅”。土拍竞争激烈也反馈出市场供应紧缺。