首创禧悦汇（首创禧悦汇物业）

这几天，李沧楼市有一个小新闻。新楼盘中，80平的套二很少见了吧？还真有。

这不，火车北站板块附近的首创禧悦天海，推出了这样的户型。这难道不是人才住房的户型吗？太罕见了。堪比保利时代的回迁房（改成商品房对外销售），广告语：150万安家市北。

不用看，这个户型，不走低价路线，根本不行。喔，对了，首创对外宣传这盘是三地铁。

哈哈，地铁口多远先不说。实际上，离首创最近的是大烟囱，过几天又要冒烟了。

就这配套，这环境，你真住啊？隔壁就是环湾大道。#青岛头条# #青岛身边事# #青岛爆料#

坐标：天津津南

小区：首创禧悦翠庭

面积：88平米

风格：法式

施工单位：艺美佳装饰

本案是来自津南区首创禧悦翠庭在施工工地，等待定制安装中，弧形门洞，搭配法式石膏线条，凸显法式韵味，期待完工后的效果，欢迎想要装修的小伙伴预约参观在施工工地！

为什么同是17号线淀山湖大道站的两个楼盘，一个认筹率才95%，一个认筹率居然高到297%，单价差2000一平就能有这么大差别吗？

青浦17号线淀山湖大道站左右侧，一边是首创禧悦，一边是宝业活力天地，两个楼盘是差不多的认筹时间。

其实在我看来，如果单从位置上来讲，这两个楼盘差不多，走到地铁站也都是10分钟左右。

如果从户型上来看，我个人可能更喜欢首创的户型，因为首创这次就连最小的88m2的户型都是两个卫生间。

首创户型：88m2三室两厅两卫，91m2三室两厅两卫，105m2四室两厅两卫；楼盘均价4.5万；

宝业户型：80m2两室两厅一卫，90m2三室两厅一卫，97m2三室两厅两卫；楼盘均价4.3万；

最初跟着朋友夫妻俩去看房的时候，对比下来，我跟朋友夫妻俩都觉得首创的房子户型做得相当厉害。

因为最近要上市的新盘里，能把80多平方做成两个卫生间的真的很少。

所以我们一度认为，首创的房子要比宝业的抢手。

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首创早宝业四五天认筹，当销售告诉朋友说，首创524套房子认筹了499套的时候，朋友松了口气，又暗暗有点忧伤。

松口气的原因是，只要不挑，最后哪怕边边角角也能有个自己的窝了；忧伤的是，果然是个偏远的楼盘，认筹居然都达不到1:1。

后来，宝业结束认筹后，187套房子居然有556人认筹，认筹率高达297%。

这个认筹率说实在的有点吓到朋友夫妻俩了，虽然是同一个地铁站，原来大家都跑到宝业认筹去了。

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我们就分析为啥大家都跑到宝业去了，位置也差不多，户型上，除了卫生间数量，其实也很接近，分析来分析去，我们只能说原因可能出在单价上。

首创均价4.5万一平，宝业均价4.3万一平，差2000元一平，按宝业最小的面积算，也快要差出一个车位的钱了。

在一个楼盘买一套房子，在差不多距离的另一个楼盘可以买一套房子+一个车位。

想来这可能是很多人选宝业的原因吧。

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但是对于在两个楼盘认筹的人来讲，结果可能是大不一样。

在首创认筹的，只要愿意放大选房范围，应该都可以买得上；但是对于在宝业认筹的，2/3的人是买不到了，无形当中增加了时间和机会成本。

或许在首创认筹的人多出的那2000元一个平方的房款，就是付给这个时间和机会成本的费用。

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从网上看到一张最近认筹的楼盘的认筹比，因为跟首创和宝业的认筹情况比较接近，可信度还是比较大的，大家可以参考。

欢迎留言讨论！

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天津首创·禧悦翠庭示范区景观由道田设计，绿洲凯宸建设施工，展示区面积约6700平米，项目位于天津市津南区辛庄镇。

景观设计从“心”出发，提出活力健康智慧的“心”聚场的概念，打造现代人的活力U岛 “ 心 ” 生活，期望建立一个便利舒适健康的5G社区，通过更多功能景观设计，带来新的体验感，营造一个“可感知的设计”“可参与的环境”“可互动的功能”的生活环境。

一分钟带你搞懂青浦新城

青浦面积上是上海的第三大区，户籍人口数量却是全上海最少的一个区，60岁以上老年人口也是最少的。

面积大、人口少，而且相对没有老龄化，所以，青浦区发展的后劲是特别足的。

青浦新城的总体布局是““一带一轴，一核两片”，重点发展区域有中央商务区、未来城市样板区、城市更新实践区和产业创新园区。

新城先天离上海中心区域比较远，当中还隔了个闵行，所以发展的比较独立，市区的购买力其实不太喜欢青浦新城，不过当地人十分认可青浦新城自己的核心位置。

未来青浦新城的发力点，首先会在被划入大虹桥区域的徐泾镇，这次公布的33个新房项目里面，虹桥招商公馆就在徐泾，适合期待增值二套改善的朋友。

另外还有青浦新城的宝业活力城，和淀山湖的首创禧悦芳菲、中环镜秋月，这三个楼盘第一个是打青浦本地的购买力，后两个是打未来华为总部入驻后的刚需购买力。

总的来说，青浦新城在10年前不招人待见。但是十年后，东边是大虹桥，西边是华为，再加上一条17号线把是三个点连成一线，开始释放价值了。

一句话，除了远一点，其他没毛病，敢博暴击的可以试试看。

【定了！南宁首创奥特莱斯9月19日开业，人气能胜过宜家、万象汇、五象缤纷天地吗？】从宜家试业爆满，到万象汇开业人山人海，再到五象缤纷天地商业街区的盛大开业，最近三周，五象的商业接连进入兑现轨道，为五象近年来低迷的商业连注三针“强心针”。

而本周，南宁将再次迎来一个全新的商业体，这次不再是在五象，而是位于兴宁东的首创奥特莱斯，据悉，首创奥特莱斯将于9月19日（本周日）正式开业，正值中秋假期第一天，你觉得首创奥特莱斯的人气能比得上五象最近开业的“三剑客”吗？

南宁首创奥特莱斯是首创矩大布局广西的首个奥特莱斯项目，由奥莱购物中心、奥莱小镇（开放街区）、禧悦时光（商业街区）三个部分组成，以“名品+折扣”为卖点，计划引入品牌300-400家，目前官方公布进驻的品牌170余家，有李宁、安踏、鸿星尔克等国货之光，耐克、阿迪达斯、安德玛、彪马等运动品牌，桂小厨、三品王、萃茶师、肯德基、星巴克等餐饮品牌...但有小道消息称，目前很多店铺商品都未进场，到开业当天到底能有多少品牌正式对外开放，我们不妨猜一猜。

除了能买能吃，在首创奥特莱斯还能拍，极具欧式风情的商业建筑群和被预测将是南宁下一个网红打卡地的穹顶建筑，相信很多人都在等着开业打卡。

对于兴宁东来说，首创奥特莱斯的开业无非是一大利好，大大弥补了兴宁东商业配套的不足，但周边环境有待提高，相较于宜家、万象汇、五象缤纷天地都分布在地铁口，首创奥特莱斯的交通主要依靠自驾或是公交。对于居住东盟商务区、凤岭北、东站圈一带的居民来说，合坡路的开通缩短了到兴宁东的距离，目前首创奥特莱斯周边在售楼盘有北投·荷院、融创·九熙府、联发·臻境、大都公馆等，参考均价为1万元/㎡-1.2万元/㎡。

9月19日至21日，南宁首创奥特莱斯开业将持续营业至24点，会员免费停车，男装、女装、童装最低1折，这个中秋假期，你会去南宁首创奥特莱斯打卡吗？#楼妹说房# #南宁爆料#

【广西首家首创奥特莱斯将于今年正式开业！友仔友女们注意，以后逛街可以来这】2020年12月28日，广西发改委发布《2021年第一批自治区层面统筹推进重大项目方案》，公布1724个重大项目获得自治区层面统筹推进，在竣工投产项目的责任表中，透露南宁首创奥特莱斯的最新进度：外立面装修工程完成95%、公区精装修工程完成95%、机电安装工程完成90%、室外总平完成50%，竣工时间为2021年12月。

2021年1月11日，据南宁新闻网报道的最新消息，南宁首创奥特莱斯计划将于2021年第三季度开业。该项目负责人透露，项目建设已经基本完成，极具欧式风情的商业建筑群已显现雏形，内部正进行设备调试、系统验收等工作，同时还在积极开展全球招商及商户装修工作，相信不久后就能给南宁人民带来真正意义上的首创奥莱。

南宁首创奥特莱斯是首创钜大布局全国的第15个奥特莱斯项目，也是首创钜大落地广西的首个奥特莱斯项目，总建筑面积约15.3万㎡，选址兴宁区昆仑大道以南、三塘南路以西，由奥莱小镇（开放街区）、奥莱购物中心、禧悦时光（商业街区）三大版块构成。

“名品+折扣”一直都是奥莱商业经营的本质和精髓，南宁首创奥特莱斯计划引入国际、国内知名品牌300-400家，极具代表性的穹顶建筑，必定会成为南宁下一个新晋网红打卡地。这样的广西第一家首创奥特莱斯，你期待吗？#楼妹说房# #南宁爆料#

10月青岛主城区将有8大楼盘入市。

市北区：金地华章加推，预计价格为34000元/㎡。绿城·和锦诚园位于水清沟板块，项目体量不大，共规划5栋楼。

李沧区：共有3个老盘加推。楼山春晓加推4号楼，单价18500-19500元/㎡。青岛印象滟和首创禧悦天海加推的都是公寓产品。

崂山区：有2个纯新盘入市。

海信·璞悦首开2、3号楼，118-154㎡。海尚府样板间已开放，首推楼座确定7-10号楼，高层价格预计40000元/㎡，洋房价格预计45000元/㎡。

市南区：没有，常年都没有。

可见，崂山区依旧是改善购房者的主战场。#青岛头条# #青岛爆料#

#2021南宁欢乐消费季# 【首创奥特莱斯：潮玩YOUNG生活，嗨购7天 】你想参加东盟嘉年华暨铜鼓广场亮灯仪式吗？想听一场不插电音乐会吗？或者是与心爱的人体验一把“星空穹顶观影会”？这些活动都可以在首创奥特莱斯实现。

　　国庆期间，首创奥特莱斯推出“潮玩国庆就这YOUNG生活”主题消费活动，其中，10月1日19:30举行东盟嘉年华暨铜鼓广场亮灯仪式，您可以感受东南亚文化碰撞，见证铜鼓广场华丽亮灯；10月2日19:30，铜鼓广场的“奥莱漫生活·不插电音乐会”，让您漫游在音符跳动的欧式小镇；10月1日—7日期间，禧悦时光里举行国潮美食商品游乐嘉年华，吃喝玩乐全都有；国庆7天，铜鼓广场均有星空穹顶观影会，邀约您与爱的人一起看电影。

　　潮流生活里怎么能缺少购物？国庆期间，首创奥特莱斯还准备了丰富的消费折扣。据介绍，活动期间，会员当天单笔消费满800元及以上（实付），有机会获得1000元代金券（100元无门槛券+900元品牌券），数量有限，发完即止；活动期间每位会员限参与1次，本活动不与满500元返50元同享（本券不与我商场发的同类不同面额的券同时使用，单次单笔消费限用1张）；会员当天单笔消费满500元及以上至799元（实付），有机会获得50元代金券，数量有限，发完即止。活动期间每位会员限参与1次（不与商场同类券同时使用，单次单笔消费限用1张）。

　　消费满300元抽金币、OPPO手机。活动期间，会员当日单店单笔消费满300元（租赁店铺当日单店单笔消费满300元），可参与刮刮卡抽奖1次，每人每单最多领取5张刮刮卡，数量有限，抽完即止。一等奖：周大福10g金币；二等奖：OPPO手机1部；三等奖：时尚小家电；四等奖：九曲湾温泉门票/梦幻水上乐园门票；五等奖：幸运小礼品；六等奖：谢谢惠顾。

　　此外，10月1日—7日，当日场内任意消费前1500名顾客，即有机会领取中国石油昆仑油站20元汽油代金券。名额有限，领完即止。农行信用卡单笔消费满300元减100元名额有限（每日限量50名），用完即止。奥特莱斯、宜家南宁......首发新店开心游，开启狂欢嗨购之旅！

【此奥莱非彼奥莱，是不是水货，来看看三塘这家奥特莱斯】

奥特莱斯官宣明天（19日）开业，名品➕折扣，听说已经进驻了300多家各式品牌商家，目前已经很多小伙伴进去一睹真容！

南宁以奥特莱斯冠名的项目不少，先是王府井奥特莱斯的一地鸡毛，后是华南城华盛奥特莱斯进驻，还有百盛奥特莱斯，梦之岛奥特莱斯等，香港鼎丰奥特莱斯，百货大楼奥特莱斯，甚至8月刚拍地的杉杉奥特莱斯……一数下来还真不少，那这奥特莱斯究竟有啥魅力，大家一起抢着要用？

实际上奥特莱斯是英文Outlet的直译，原意是“出口、出路、排出路”，在零售商业中专门指销售过季、下架、断码的名牌商品构成购物，也成为“品牌直销购物”，这种业态在美国已经有上百年的历史，且有不同的运营商负责运营。

大白话就是，奥特莱斯是种业态名，专搞名品打折，不是一家独有，能不能做好，得看运营商！

再来看看三塘这家首创奥特莱斯，作为自治区2021年第一批统筹推进重大项目，体量15.3万㎡，分三个区，为4.6万㎡的购物中心、7.1万㎡的奥莱小镇和1.5万㎡的禧悦中心，是集吃喝玩乐购一体的综合体，填补了兴宁东（昆仑大道东）无大型集中商业的空白。而首创也是国内唯一以奥特莱斯为主营业务上市的公司，其麾下开业奥特莱斯13家，2020年销售额74亿，其中北京首创奥特莱斯去年10月就实现当月4亿销售额，116万客流的业绩。

你愿意去三塘奥莱探一探这个即将改变三塘面貌的购物中心吗？或者你看好这个奥莱吗？欢迎留下评论

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