房价跌（房价跌了之前买房贷款的人有补偿吗）

疫情结束后，老百姓的生活，将迎来四大变化，让人兴奋不已！

第一、都能买得起房子了。

疫情之后，房地产将持续低迷，房价将继续下跌，房地产终于回归居住属性，人人都能买得起房了。

第二、都能上得起学了。

为促进义务教育的健康发展，国家将继续大力打击教培，减少内卷，学科类辅导班将全部取缔，并进一步压缩私立学校规模，以后，每个孩子，都能在公立学校接受良好的教育，人人都能上得起学。

第三、都能看得起病了。

经过这场疫情，国家进一步意识到了我国医疗问题的严重性。疫情之后，国家将大力推行全民免费医疗，看病，对普通老百姓来说，将不再是难题。

第四、都能养得起老了。

疫情之后，国家会全力发展经济，提高居民收入，推行全民免费养老，到时候，老百姓再也不会为养老而发愁。

以上四点若能实现，我国将真正进入发达国家行列，国民的幸福感将显著提升。

你觉得能实现吗？

这才是2022年最大的谎言！

我国有2800多个县级单位（县、县级市、市辖区、自治县等），房价会上涨的连5%都不到。

绝大多数的地方房价都是跌、跌、跌。

土地财政终究不是长久之策。

你那里房价跌了吗？

#我的生活也是头条#

2023年的房价，究竟是“涨涨涨”还是“跌跌跌”？

房价是大家最关心的话题，新的一年房价会如何呢？新冠3年，房价在这三年里面临很多问题，一边压制房价上涨，一边出台N多鼓励大家买房优惠政策，稳步发展房地产市场是政策面主要步伐，不会改变。

小编认为：新的一年房地产市场依然不容乐观，放开新冠后，大家都“阳”了，而且没有专家可以断定这个病情会持续多久。现实中大量房子过剩，就意味着上一轮的普涨行情再难重现，因此2023年必然是“K形复苏”的一年——说白了就是分化。

大家可以看到，房地产憋屈了三年的地产人会发现，这几年有不少房企消失了，另一部分国资属性或是优质民营房企，则会站稳脚跟，持续吞并更多市场份额。

在房地产市场上看，我们会迎来一场地方跟老百姓钱包之间的大型拉锯战，刺激政策还将陆续有来，但并不是每个地方都能如愿以偿。

总结，2023年房价部分城市会出现微涨，当然也有部分城市依然要面临跌跌跌？想知道你所在的城市会涨还是会跌呢？快来一起讨论吧。

“抛房潮”开始了？比高房价更令人担忧的是，3类人或将离开楼市

房价下跌已经成为大势所趋，面临一系列原因，人们最近出现了一股“抛房潮”，事实上，这比高房价更加令人担忧，这三类型的人群或将离开楼市。

人们为什么会出现“抛房潮”，细究其原因，不外乎是包括以下几个方面。

一来是房价一直下跌，人们担心自己的房价越来越低，不断贬值，如果一直保持这个趋势的话，人们的很大一部分价值就会凭空消失，为了避免这份损失，也不想让它越来越大，所以人们纷纷抛售自己手中的房子，来避免过多的损失。

因为此前，房子的价格一直走高，并且有较好的前景，所以某种程度上，人们更愿意买房来作为自己的一种不动的资产，来进行储存，但是意料之外的是，相关部门突然对房价进行调控，房价下跌，房地产行业不景气，面对这种情况，人们就更加愿意抛售房屋而不是握在手中不放了。

人们抛售房屋的另一个重要的原因是，现代人们的住房观念不断发生变化，以前的人们认为房屋是一个家庭最为根本的东西，房子是家庭的必需品，买房也是人们必然的选择，如果没有一个房子，往往会有一种莫名的不安全感。

所以传统意义上，人们更倾向于买房，这也是在前几年导致房价一路猛增的一个重要原因。需求变大了，商品自然会提高价格来赚取其中的红利。

但是目前人们的观点却不一样了，房子不再是每个人的必需品，相比较于买房，租房子来住未尝不可，毕竟，用相同的钱来租房的话，人们往往可以租很多年，相反如果买相同年限的房子来住的话，相同的钱却往往不能搞定。并且租房的体验感和买房来住的体验感并无二致。

基于此，人们买房的需求下降，商品市场出现了供过于求的情况，再加上相关部门为了提高人们的幸福感而对房价市场进行了调控。所以，房屋商品便调低了价格来适应市场的新情况。

自从出现了这一情况，人们纷纷抛售出手中的房屋。根据相关数据显示，国内的15个城市中，二手房屋的挂牌出售量竟然达到了十万套之多。这些城市包括广州、重庆、苏州、青岛、天津和南京等地。

而面对这种情况，这三类人群必须得离开房地产行业了，具体来说包括以下三种人群。

一来是专门囤积房屋的炒房群体。这类人们往往是专门囤积大量的房屋，等到价格提高之时再进行出售。其实，这类人群不在少数，在某种程度上，正是由于他们在其中“做手脚”，房地产行业在前几年才一直居高不下。

现在这个情况显然对于他们是不利的，因为房价下跌，购房需求下降，他们手中的房子可能面临市值缩水。所以他们必须尽快出售手中现有的房屋，这个行业也不能再给他们带来更大的利润了。

第二类人群是城市里的中产阶层。中产阶层收入比较高，因此往往更加愿意多买几套房，或是用来租出去收取租金，或是用来存着，如果有合适的房价就把它卖出去，来赚取中间的差价，因此，城里的中产阶层一般都会有两三套房。

而面对目前的房地产行业的情况，他们也不得不转出手中现有的房屋以防房价继续下跌带来更大的损失。不难想象，如果房地产行业继续低迷，这类人群会在不久的将来退出囤积房屋的群体，因为人们购房需求减小，他们囤积房屋将没有任何意义。

第三类人群是没有固定收入的人。这类人群一般是自由职业者，一般会自己开店，做点小生意，如果手头有富余的钱他们也会买入两三套房屋，或是供自己以后在城市里居住，或是等房价再次升高时卖出，也可以从中获得利润。但是在目前这个情况来看，他们显然不会继续买房了。供自己居住还可以，如果想要等房价升高再次卖出的话是不太可能了。

结语

房地产行业目前的大局已定，最近一段时间内是不会再次升高价格了，并且从长远来看，房价市场很难再次出现之前的高价巅峰了。原因一来是相关部门的进行宏观调控来保障居民的生活水平，另一方面是人们消费观念的变化，买房不再是刚需，所以，房价市场如果想要实现重新繁荣，必须从别的角度着手，寻求新的突破来满足人们的需求。

39城首套房贷利率有望下调！

如果是你买房，你最看重哪一点？

1.房贷利率下调

2.首付款比例下降

3.买什么买，等房价再跌一半再买！

房地产出了个大消息，只要房价跌，房贷利率就可以直接往下降，没有下限。2023年的1月5日央行和银保监会出了个公告，要建立首套住房贷款利率动态调整机制。就是新房连续下跌的城市，只要连跌3个月，可以阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限，这个降多少，因城施政，由当地政府说的算。但是如果涨了，那这个优惠就要取消掉。这个大家不要过度解答，其实这个政策在2022年的九月份就已经出现了，当时符合条件的只有二十三个城市。现在是三十八个城市，恭喜福州人民，还没买房的可以降点利息了。这是进入2023年后，上面第一次出手托底房地产市场。其实是因为现在的市场还没有回暖，回暖是一个过程，需要时间，而且不确定性很强，第二，退出机制告诉大家，不要想着房价大涨，房住不炒这个没有改变，只要太过份，利好就会被回收。第三，2023年的楼市，救市应该仍然会是主旋律。所以如果市场没有好转，上面还会继续努力的救，一个利好不够再出一个。我是熹贝，福州买房关注我。

刚刚人民银行发布了《首套住房贷利率调整机制》，大概意思是在一个连续三个月房价下跌到城市，居民购买首套、新建住房，利率下限可以下调或取消，其实就是通过有条件降低按揭利率的方式稳房价、稳地产。

之所以谨慎地附加了这么多条件，还是担心降息刺激房价涨，其实过了特定的阶段，降息房价也不会涨。当前，不仅稳地产市场需要降息，整个中国经济都需要普遍大幅度降息。

从降低企业成本的角度分析，降息对降低企业成本的效果远远大于任何财政政策，以当前中国非金融企业超过百万亿元规模的贷款余额计算，实际贷款利率每降低一个百分点，可降低企业融资成本万亿元以上。从降低中央和地方政府债务成本的角度分析，降息也可以极大地降低中央和地方的债务利息负担。中央和地方显性的债务，加上各地方政府隐性债务，总债务规模可能上百万亿元，降息可以大幅降低中央和地方政府的债务成本。

当然，降息不能只降贷款利率，存款利率也得降。从社会平均利润率的一般原理出发，任何形式的利息都是社会平均利润率的一部分。受到疫情冲击后，各行业的平均利润率大幅下降，在这样的背景下还想拿高利率，是不符合社会平均利润率一般规律的。存贷款利率普遍下调，还可以稳定和促进消费，有利于扩大内需。

二手房真的不好卖了吗？

据目前许多信息显示，这两年二手房挂牌量已经超出人们想象。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年12月10个重点城市二手住宅挂牌量为170.3万套，环比上涨12.17%，较去年同期上涨61%。预计接下来挂牌量增加态势将会继续延续。

有许多二手房东说：“他们把自己卖的房子挂在中介已经两年多了，从原有的价格已经降到百分之二三十了，到现在还是无人问津”！

这很明显现在基本上没人买房，我估计他们就是再把房价往下降，还是没人买。因为有许多人他们都已经有房住了，不需要再买房子了。再说房价又这么高。还有就是也有一部分人想买，但是他们也根本没钱买。所以房价大暴跌的时该已经来到了！

还不是活该！没啥值得可怜的。

而且。

只要上车的，都会被套！

你们可以不信的。

很多人搞不明白，为何房价会跌的深层原因。

几年后哭都没地方哭

房价未来，跌40年！！

你们未来在看就明白。