国管公积金（国管公积金办理网点）

#白话身边事儿# 今天打了一上午公积金电话，刚刚终于打通了，同步一下关于买房变更公积金提取周期，大家给我留言最多的两个问题。

1.国管公积金可以按月提取吗？

客服的答复是国管公积金暂时没有接到调整的通知，依然按照原来的政策执行；

2.我申请的按季度提取公积金，现在改成按月提取，那下次打款给我几个月的公积金？

今天收到了公积金打款，之前我是按季度提取，2.3应收到三个月的公积金，但昨天操作变更提取周期为1个月，打款日期变为1.3，也就是今天，实际收到了2个月的钱，供参考。

跟大家说个真相：如果你出身平平，那么你想留在大城市，注定一生是在打怪升级。

高考起码得考上大城市的211，或者外地的985。选专业还得是比较热门专业，不是那种读到博士一个月也只能8k的冷门专业。在大学认真学习，保持前20%的水平，获得保送或者成功考上研究生。

研究生毕业找到合适的工作，月薪起码得上万，有上升空间，三四年能涨50%的那种。还不能是那种严重论资排辈、看工龄的单位，更不能是那种有今天没明天的小企业。公积金最好是国管或者有补充公积金，方便后续贷款。

然后学会抵挡消费主义，量入为出的计划经济，好好攒钱，起码攒一半工资。找对象，找个和自己差不多能攒的人。

然后买个二手房，双方家庭都不能特穷，小两口把攒的钱拿出来，勉勉强强凑个首付，能上车了。然后两口子的公积金每月cover一部分房贷，剩下的再精打细算，才算是买房并勉强能生活。

综上，你的出身不能太拉胯，家里得稍微有点小钱，然后你得考上名牌大学的好专业，找一个相当好的工作，自己又会省钱，有靠谱的队友，才能在大城市留下。单看每一点都不算太难，但实际上要是叠加起来，你会发现，每一步都不能走错，走错一步后面可能就跟不上了。

加油吧，人生就是如此，只要你努力过了就好！

12月低点置换的房，本来那时候放贷特别慢，我的买家又是国管公积金组合贷，属于放贷最慢的类型，结果本应在三月初放贷的银行突然在1月初火速放了贷到了账，这速度简直了。这是什么情况？[思考][思考][思考]

目前我们的状况是二套，公积金（一个市管、一个国管）未用，想看一看总价320（首付200内）以内（不含税）的房子，注重保值，可能6.7年后会换。想请教章哥几个问题：1. 目前我们住长辛店，明年会搬到京铁家园，看了青塔片区房龄较老、小区环境很一般的秀园、蔚园，还有长阳地铁站的首开熙悦山澜庭，这两个片区，从保值方面来看怎么选择？2. 之前看了某V的直播，说北京买房首选北，而后东-西-南，建议南城的房子不要碰，劳驾您分析下？3. 很多专家、大V都说目前是买房的大好时机，而且房产税也出来了，想请教下目前（年前）购买是否合适？4. 总价320以内，在北京有哪些保值区域可以选择？

回答：

1.  秀园蔚园和熙悦山，如果是我的话选长阳。之后的走势我不知道，但之前的这十多年，熙悦山的升值远超这俩老小区，长阳的整体成绩也超过青塔。

2.  我分析不了，也犯不上跟人家PK。买房都是VIP，是中间的I，人家是V，我不过是个P，没人家有系统的理论。

在我看来全北京没有统一的选房标准，海淀朝阳都有跑输大盘的板块，小区更有的是。南城也有赢的，要不然丽泽算哪边儿的？选房跟选人似的，有人说男人没一个好东西，女人都是非理性，小孩子全都不懂事，老人都是老糊涂。人家说什么都行，信不信在自己。

3. 专家大V说是大好时机。巧了，我不是专家大V啊。没觉得时机多好，也没觉得多差，普通行情而已。年前限贷，如果明年放宽，有可能小阳春。

不过买房是个长期投资，非纠结什么大好时机就是炒房了，到最后纠结半天还是去年最好。反正这十多20年来买房的大多数都是稀里糊涂的买，买了也就买了，赚了也就赚了。而纠结时机的那些人呢，很多纠结到现在了，反倒错过n多时机。买房最重要的买到，至于所谓的时机可遇不可求，谁也蒙不准。

这就跟买春运火车票似的，买到票能上车是第一位的。非得站在售票口纠结几点钟买到哪个车次，弄不好倒上不去车了，至少也得找票贩子多花钱。

房产税哪儿出来了？我不知道，人大刚给国务院授权，没听说这么快就出来了。

4.  320万，北边就看看昌平南邵，东边看看常营，次新小区都挺不错，这些年升值略弱于长阳也不算多。仅供参考。

 如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

什么是公积金转商业贴息贷款？公积金转商业贴息贷款是指公积金中心因阶段性资金紧张，由银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。

什么是公积金贷款呢？其实是有缴纳住房公积金的职工才可以享受的贷款方式，我们国家规定只有缴纳公积金的员工在购买住房时才可以申请公积金的贷款

 什么是公积金组合贷款？公积金组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。公积金组合贷的流程市管组合贷流程：签署合同资质审核网签评估初审（公积金初审、商贷面签）批贷、公积金面签缴税、过户银行抵押登记放款国管组合贷流程：签署合同资质审核评估网签初审

美国的钱叫美元，日本叫日元，人民币在国外叫什么？

要说哪个词可以“贯穿”2021年，“数字人民币”一定榜上有名，从2020年开始在部分城市试点以后，现在数字人民币的推进工作已经基本在全国多地落实。‍

相信已经有不少人开始使用数字人民币支付，小到购物缴费，大到缴纳公积金，数字人民币涵盖的范围越来越广，在最近举办的2021年香港金融科技周，专家介绍到，截至2021年10月22日，全国已有1.4亿个数字人民币钱包，目前的交易数量达到1.5亿笔，交易总额高达620亿元。

数字人民币将以两种形式存在

对于数字人民币的主要用途，知名经济学家易纲表示，目前数字人民币可以用于日常消费和零售支出，如果想要用于跨境使用，从现在的发展来看，暂时属于复杂程度，不过，试点场景的扩大，以后数字人民币可以跨境使用也未可知。

随着数字人民币在生活中方方面面的普及，有人想知道，未来数字人民币会不会“取代”现金，毕竟在移动支付的大环境下，还在使用现金支付的群体似乎越来越少了，针对这个问题，法律早有规定，人民币的存在形式有两种。

一种是“实物形式”，也就是“纸质人民币”；另一种是“数字形式”，也就是“数字人民币”，对此，央行表示，两种人民币的存在形式将会“长期共存”，并且规定，无论是什么情况，都不能发生“拒收”人民币的现象，在2021年三季度，央行处理了多起拒收现金的个人和单位。

数字人民币带来的转变无疑是巨大的，另外，经常出国旅行的人可能都有一个体验：那就是人民币的流通率似乎越来越高了，在很多地方，不需要兑换当地货币，可以直接用人民币进行交易。

出了国，人民币有别的“外号”？

相信有不少人认为，在国外人民币应该被称呼为“RMB”，除了这种，还有人认为应该称为“中元”，其实这种叫法也没有错，毕竟许多中国人将其他货币称为“美元”、“日元”、“欧元”或者“港元”，但是，在现实生活中，似乎很少有人真的将人民币称为“中元”，更多是直接念成“RMB”。

那么“RMB”的叫法从而何来？很简单，RMB正是“人民币”的拼音首字母缩写，而且这种说法在国内也颇为流行，确实有不少人直接管人民币为RMB。但是在国外，如果有人说“RMB”，对方可能会表示一头雾水。

那么什么才是真正的人民币国际化名称？根据官方的权威解释，人民币在国外的真正称呼应该是“CNY”，也就是“ChinaYuan”的意思，而“CNY”是国际认可的人民币官方“外文名”，也是ISO国际组织指定的名称，代表着中国法定货币的符号。

其实，这种缩写形式的代码不止中国，根据ISO的规定，许多国家的货币代码均采用“国家+货币”的形式，比如美国，货币代码为“USD”，也就是“UnitedStatesdollar”的意思；同样的还有“AUD”，也就是澳大利亚货币的代码，由“AustraliaDollar”演变而来；日元“JPY”是“Japaneseyen”；加元“CAD”是“CanadianDollar”。

还有另种叫法？

不过，“CNY”一般是指代“在岸人民币”，是中国外汇交易中心在工作日上午发布的、当天兑换包括“美日欧”和港元汇率的中间价，也就是银行柜台交易汇率和外汇市场的参考价格，一言蔽之，在岸人民币的意思是在中国境内兑换外币的汇率。

然而，除了在岸人民币，还有“离岸人民币”，而离岸人民币的称呼并非是“CNY”，而是“CNH”，很多人不了解离岸人民币，其实，离岸人民币是对境外经营人民币“存放款”业务的统称，目前中国香港拥有全球第一大规模的离岸人民币中心，而且拥有全球最多的离岸人民币产品。

看完了以上，相信大家对人民币的国际称呼有了一个明确的了解，不过，随着中国的“文化输出”，现在有越来越多的外国人认识到除了“CNY”的另一种说法，那就是“RMB”。

值得一提的是，随着中国综合实力的提高，作为国家法定货币的人民币地位也获得了相应的提高，根据SWIFT数据显示，截至2021年9月，全球支付货币的排行榜中，人民币位列第5，相信在未来，人民币的地位还会进一步提高，你认为呢？

去过南京和苏州，谈谈对这两个城市认知。对外地人来说，南京比苏州好。因为南京有更多大学、事业单位、国企业。

如果你是南京人，大概率来了苏大上学还是会回南京，父母也应该在南京又买了一套房；如果你是个苏州人，你在南大上学，大概率会回苏州，因为父母也会在苏州买套房。

南京、苏州很多小孩都是去上海发展，或者国外发展，尤其是尖子生。因为在金融领域，两个城市半斤八两，至于谁半斤，谁八两，就不去管了。

你如果就读金融专业，上了清北复交，要回南京和苏州，大概率是不可能的。

如果你读其他专业，譬如计算机，就我知道，苏州比南京多一点微软研究院什么的，但是也差不多，主要还是去深圳、杭州什么的。

如果你是外地人来这两个城市上学搞计算机，我建议你去其他城市发展。

不过苏州下面有很多县，这些县里的人比较爽的是，你去真正意义上的苏州（姑苏区），和去每个县里配置差不多，甚至县下面的xx镇，也配置差不多，你根本不用跑大老远进城，每个地方都是城。如果你说你喜欢德基新百什么的，苏州好像没有，不过一般苏州土著经常逛苏州中心和观前？南京经常逛新街口和夫子庙？好像土著不怎么去哈哈哈。商圈留给外地人。

南京好处就是一个大城市的感觉，和去上海北京一样，特别有大城市的感觉，人与人的距离不是特别近，大家的归属感就是南京，有很多移民过来。新南京人、北京人、上海人都在那里为一个大城市贡献力量，所以中心化特别高。南京往外面一圈郊区真的不能看。（和北京、上海差不多，郊区没眼看）

苏州好处是小城市群，去中心化做的很好。有日本城市群的感觉，每个地方都差不多，县里面一般很少有新市民，不过很多县的县内认同感很强，姑苏区算是所有区和县的首脑（这个首脑经济不如小弟，但是文化以及正统性来说，姑苏区就是以前文化悠久的苏州）。其他县的人叫自己乡下人也不为过，不过“乡下人”确实可能比较富。

要是外地人去苏州，一般就去姑苏区（观前街平江路）什么的，本来就不大，一两公里的路，我和同学都用脚走完的。

我和同学在南京，要是让你从夫子庙走新街口以及南京中心著名景点商圈走一遍，看看能不能走得动。

你要说交通，两边都半斤八两，高峰堵死，包括上海也是。

如果你头铁不坐地铁，非得开车上主干线，我告诉你，每个大城市主干都会在上下班堵死。

有人说苏州没什么科技企业，我来讲一个事实：很多企业都有科技，包括一个造梯子、零件、甚至是看起来很low的企业。

有些人，又不给苏州南京的企业做ipo、又不做年审，你咋知道别人没有科技水平？看看苏州上市的民营企业，还是蛮多的，就连县级市的企业也上市了。就这么盖棺定论苏州没有科技企业了？那些搞生物医药和科创板的企业，都是没有技术的？

反正给外地学子忠告：想去事业单位，选南京读大学去南京，靠着公积金买房子。

想去创业、试试民企，去苏州，买房压力小一点。

想搞计算机，去杭州、深圳。

想搞金融，上海北京香港。

个人偏好：住的话喜欢小城市人少的感觉（譬如园区金鸡湖边上搞个别墅），但是更重要的是赚钱，因为南京苏州都不太符合，更偏向去上海赚钱。希望对今年毕业生有所帮助。

年薪三十万的人是怎么过日子的。

坐标北京，和男友在同一家公司，都是80后，我年薪税前20W，他35W。 加上公积金俩人税后到手50W左右。行业算是IT业吧,只是他属于核心技术骨干,我是毫无存在感的普通员工。

他在东三环外有个小老破，出租中，租金可cover房贷。

我俩目前住在公司分给我的福利房里，房子很小，50平左右，每个月1000多的租金从我的工资里扣，这个房子不属于我，但只要不辞职应该可以一直住到退休，我们花了一-点点钱把房子装修了下，尽可能让自己住的舒舌。

我们公司管三餐，所以平时只有晚饭可能会在家里吃，大部分时候都是他做，他忙或者累的时候我会替代他，就算做的不好，也要互吹彩虹屁。每个月买菜钱大概1000左右。

前年他买了辆二手BBA，十年车龄，但保养的不错，车牌号也是买的，摇了6年没摇上,加上保养保险等费用，每个月平均在车.上面的支出大概2000左右。

我平时的工作很清闲，朝九晚五，有事儿的时候打声招呼就可以走，他比我忙很多，有时候陪我去医院，离开一会儿电话微信响不停，总有一种他们产品线离了他就无法运转的感觉，但比起私企来还是闲很多，大部分时候能和我一起下班，最晚被拖到过晚上8:00。

家里有三只猫，两只他以前养的，已经九岁，还有一只是我后来养的，6个月大。(炒鸡可爱!我又忍不住想晒，但这三只猫识别度太高了，一定会有知乎网友认出来，扶额。)

我们每年会有一次10天以上的出国游，花费会控制在2-3W,大多去的便宜国家，欧美去不起，明年结婚计划用-个月时间去北欧，其实我最想去以色列，约旦，但北欧五国是少年时期的执念。

他对自己非常抠，经常买9.9包邮的东西，今早还跑到我跟前显摆“你看我这个短裤怎么样，才10块钱”，我真是气，平时给他买衣服，超过200就会拒绝，嫌贵。然后经常用过期面膜敷脸说是要做一下水油平衡， 我说都过期了，用我的吧。他以自己的脸配不上拒绝，然后坚持用过期面膜。最近又买了块儿香皂用来洗脸，洗完后自己对镜自怜“把我的水油平衡都破坏了”。

但是他对我和家人以及一些真真实实能提高家庭生活体验方面，却总是尽自己所能给我们最好的。比如我们现在家里的洗碗机烘干机智能马桶空气净化器净水器还有戴森一系列等都是他买的。有一次偶然我发现他的手机备忘录里有一个关于我的心愿单，里面记录着很多我曾经偶然提过的喜欢以及想要的东西，有leica相机， 酒神包，还有我有一次开玩笑说的貂..前几天我们在车.上，他突然提起要给我买酒神包，问我喜欢哪个，我拒绝，但感觉他并没放弃，后来我就威胁说你敢买我打断你的腿。我俩目前经济其实是一体的，他的就是我的，我的也是他的。你要给我买酒神包不是拿我的钱给我买么?哼!想的美!

我也很抠，吃饭人均超过40块就心疼，不做头发不做指甲不喝咖啡，至今没喝过喜茶。头发小卷卷是自己辫小辫儿卷的，鞋子包包没有超过500的，衣服没有超过1500的，超过800的一定是冬天的大衣，而且件数屈指可数。谁能想到一个女的能把一件衣服从妙龄少女穿到了妙龄阿姨，就下图衣服，2011年买的，照片是2017年底拍的，整整穿了9年,每年高居我最喜爱夏季衣服排行榜前三，现在依然是，感觉还能穿到妙龄奶奶。

然后我的化妆品用的SKlI系列，不太清楚在这方面一年会花多少钱，但应该是我生活支出的一个大头，其实衣服也是，虽然买的都不贵，但架不住多。

我和男友俩人原来常去小剧场，livehouse,展览馆等等。自从我俩搬到郊区后就几乎再没去过，除非遇到太喜欢的，-是太远了,来回动辄100公里，二是人到中年，开始变抠..前几天我朋友买了一张800的《简爱》的票，告诉我一定要去，太值得看了，门口有人在以双倍价格收票。我确定了下“所以你的票可以卖1600?”她萌萌的点点头。

我:“如果我是你，我就把票卖了.. .. 脸红”

今年年底我够五年社保了，我们正在考虑以我的首套名义再买套房，或者置换掉现在的换学区房，但目前我只有50W存款，男友因为近几年刚还完自己房子首付借的钱，又买车买号等无存款，到年底的话我俩可能能有70W吧，再买-套的话只能买的起350W以内的，置换的话在不太影响生活舒适度的前提下也只能换得起一套650W以内的西城小老皮。

然后我因为身体原因，生育困难，结婚后即面临做试管的问题，其实他不介意我生不生，只要我健康，他从来都很尊重我的意见，我也愿意为他试一试， 尽管我并没做好当妈妈的准备。

我们查了下，美国的技术最成熟，成功率最高，但去美国的话可能最少需要30W，还不算在美的吃住。等孩子出生后，我俩父母都年纪大了，不能帮忙带孩子，到时候就得长时间请保姆，好在我俩工作都不算忙，能有更多时间照顾家庭，但一想到未来要面对的，偶尔还是会觉得喘不过....

可是再回头看看你身边那个和你共同前行的人，又觉得一切都不是问题。