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#为何总有人想着钻房地产市场的空子？#

全国政协委员、房天下董事长莫天全：各地政府都在深入贯彻落实中央有关“房住不炒”的最高纲领，面对房地产市场的变化需要及时调控到位。但我们也看到，去年年底到今年年初，局部地区出现过快上涨的情况。这里面不外乎市场因素和资本因素。

我认为部分城市房价上涨跟市场相关的原因主要有三个方面，一个是需求旺盛，大家有需求存在，且该地的居民购买力较强，能够承受较高的价格；另一个是从投资角度看，房产还是有一定投资特性的，相对于其他投资而言，房产的抗风险能力更好一些，所以会成为大家比较偏好的选择；第三个方面是来自疫情的影响，2020年房地产的需求没有得到释放，在年底及今年年初需求集中释放，所以会出现了部分城市房价较快上涨的情况。

除此之外，资本因素也是一个原因。资本都是逐利的，房地产是中国各行业中体量最大的一个市场。无论是长租公寓“高进低出”扰乱市场的经营模式，还是部分城市个别房地产中介机构垄断市场左右价格操作收费的做法，都是资本不正当竞争的结果。

对于市场的部分，政府目前的调控其实已经很到位，且很及时，一出现异常苗头，调控政策立马到位。但是资本的部分，还需要国家出台相应的管理制度，组建相应的监管机构，来进行管控和规范。

#政协委员谈有人钻房地产空子#