玺之湾（玺之湾属于哪个街道）

#厦门头条#厦门岛内千万豪宅，打新净赚几百万的楼盘来了，但是隐患也不小。

五缘湾的限价7.2万的新楼盘建发湾玺和建发樘月来了，周边二手的建发中央湾区和建发央玺大概也卖9万来，等于买到就净赚大概1.8万每平米。

但是问题也来了有大V认为建发湾玺读不了市属五缘湾第二实验，只能去读比较远的梧桐实验，同时建发樘月旁边以后会新建五缘湾第三实验，以后大概率同样是无缘市属五缘湾第二实验。厦门房价历来都是以学区论英雄的，同样在五缘湾的海景房国贸蓝海和国贸天琴湾因为学区不一样，一个六万，一个10多万，价格差距也非常大。同样新景的楼盘新景缘因为学区一般价格就只有六万，而新景外滩则卖12万多了，学区不同同区域价差一倍还多。

所以如果学区不同的话，倒挂也就没那么美丽。但是即使是这样，也挡不住买房人的热情，估计开盘没点能量的还买不到[捂脸]。

如果你有钱你会买这类倒挂盘吗？欢迎给我们留言。

太子湾·泓玺 ] 

时代蛇口 传奇不止

约88-226m²玺系公寓

山海力作 澎湃上新

【基础信息】

◎占地：约1.4万m²

◎总建筑：约10万m²

◎公寓可售：约3.3万m²

◎户型建筑：约88-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎总套数：284套

湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

◎ 山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

◎ 鼎级配套：约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

◎ 多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站[在建中]）、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

是深圳唯一近距离融合“山海资源和城市繁华”的片区，致力打造一个集邮轮母港、商务办公、文化产业、商业、酒店、公寓和住宅为一体的大型港口海滨城区。项目沿港湾大道上的两座塔楼与商业裙房形成了一组丰富的城市天际线，标志着区域门户，并吸引市民进入太子湾的城市中心。项目将裙房5楼6楼向北外挑20米，与首层地面开放的景观轴上下形成一体的城市开放客厅，沿悬挑平台到二层位置设计成200M超长弧形巨幕，平时作为城市客厅的投影剧院，形成20米超大悬挑+200米宽开放的室外投影剧幕。裙房的屋顶花园、休闲空间和空中广场将太子湾地铁绿地延伸到一个半公共的城市生活中，屋顶给予了每个塔楼第二个基座，使其可以与城市领域相连接。

【[再见]南沙出现“4字头”新盘？限价放松了吗……】2021年4月是南沙楼市的分水岭，横沥岛的项目入市，刚好踩在了这个时间节点上，在此之前，整个横沥的房价都被卡在了3.6万/㎡。

但是最近将要入市的建发明珠湾玺的吹风价达到4万/左右，让外界揣测南沙的限价政策是不是放松了。

根据楼盘信息显示，建发明珠湾玺为南沙低价最高的项目，楼面价达到2.36万/㎡。从项目素质上说，它的定位类似旭辉曜玥湾和美的江上沄启，都倾向刚改路线。不过前两者都主打一线江景，建发明珠湾玺则是更靠近横沥地铁站，交通优势更足。

所以，与前两者3.6万/㎡的最高价相比，目前它的吹风价是偏高的。而在限价政策出炉前，曜玥湾的价格也曾经突破过4万+。#广州头条#