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#房地产#新一轮政策密集催化，地产链或再成为市场关注焦点！

昨日盘后央行、银保监会以及部分地方政府再度出台地产相关支持和放松政策，主要针对房企融资端和需求端，克而瑞数据显示，12 月百强销售表现并不理想，金额单月同比降幅进一步扩大，百强单月销售金额和面积同比增速分别为-31%/-34%。

通过新一轮政策催化，加上防控政策放开后，疫情影响逐步消除，地产销售端有望迎来逐步回暖，猛女提示后续主要关注政策的进一步催化和每月销售数据改善情况。

2023年开盘第二天：

今日安妮股份、久其软件、深桑达、佳力图、紫光股份、南天信息信创龙头股继续封板；跨境通、焦点科技、天地在线网络电商平台保持活跃；生意宝、英飞拓、黑芝麻、人民网、麦趣尔、中兴商业、西安饮食等前期强势股高位震荡；全聚德停牌；房地产政策落地激活万科A、金地集团、中南建设等地产产业链集体暴涨；巨轮智能带领智能制造板块强势上涨；

汰弱留强，新进继续持有：

中远海K、安妮股F、博瑞传B、华媒控G、人民W、焦点科J、吉宏股F、生意B、上海钢L、全聚D、久其软J、中视传M、国盾量Z、龙科中X、海量数J、中国软J、深桑DA、佳力T、易华L、太极股F、湖北广D、卫宁健K、完美世J、白云S、巨轮智N、海得控Z、埃斯D、鸣志电Q、天齐锂Y、万向德N、隆平高K。

文章仅本人感悟体会，不构成任何买卖建议，股市有风险入市需谨慎！

围堵“炒房客”，并没有那么简单！

最近，为了扼住房地产的资金“咽喉”，在“房住不炒”“六稳六保”的总基调下，一系列关于楼市调控政策，星罗棋布。

其中，经营贷成为银行关注的焦点之一，这是继楼市“三道红线”政策之后，银行的“两道红线”政策重磅一击，可以说将“炒房客”视为靶心，要卡住“炒房客”的“七寸”！

然而，当下关于经营贷的审查监管并没有那么简单。

比如，如果借款人通过资金中介捏造证明资金用途的相关文件，银行刨根问底地去查将会非常麻烦；如果借款人一部分资金用于经营，一部分投向楼市，这种算不算违规？又如果借款人拿到资金后，马上打款至另一家银行，那么放贷银行也很难监测到资金的最终流向。

其实，一直以来，针对将消费贷、经营贷挪用于楼市、投资理财等违规用途的信贷资金，政策上都要求提前结清。但部分银行多少都“睁一只眼闭一只眼”，对于部分贷款资金流入楼市，一些银行的态度也比较“暧昧”，甚至一度默认。

背后原因几何？

因为银行也需要挣钱吃饭（完成贷款任务），伴随全国各地楼市迅速回暖、房价攀升，有些银行就会“纵容”经营贷、消费贷等资金进入楼市，为了去跟投资人“分一杯羹”。

这样看，银行既完成了放贷任务，又“支持”了中小微融资，还保障了资金的安全和收益，“一石三鸟”。特别是，近期各大银行的房贷额度和占比受到严格的管控，他们就更有动力去发放变相进入楼市的经营贷、消费贷，以缓冲房贷下降造成的利润损失。

那么，如果不从源头遏制，楼市能够实现长稳健康发展吗？