八公山二手房

合肥土拍最新战况：9月17日，合肥土拍共成交8宗地块，总成交面积1089.43亩，揽金134.74亿元。

其中既有包括经开、包河、庐阳等不错的地块，也有华润、龙湖、招商、置地等品质不错的开发商。这批地块明年开盘，对于首套房来说，具备更多的选择机会，对于二手房市场来说，明显是利空，一二手价格倒挂应该没有意外。

各开发商拿地情况如下：招商以1300万元/亩竞得位于经开区紫云路南、青龙潭路西的经开区JK202113号地块，总价107473.25万元，居住楼面价9750元/㎡；华润以1290万/亩竞得位于经开区天都路以西、云海路以北的经开区JK202110号地块，总价167787.3万元，居住楼面价9675元/㎡。皖投以1950万元/亩竞得位于经开区始信路以东、石门路以北的经开区JK202112号地块，楼面价13295.45元/㎡，总价130553.9万元。合肥城建以1950万元/亩竞得位于包河区祁门路以南、包河大道以东的包河区BH202105号地块，A地块居住楼面价10446.43元/㎡，B地块居住楼面价12187.5元/㎡，E地块居住楼面价12187.5元/㎡，总价415331.7万。置地以1711万元/亩竞得位于包河区合作化路以东、万佛湖路以北的包河区BH202104号地块，A地块居住楼面11665.91元/㎡，B地块居住楼面价12832.5元/㎡，E地块居住楼面价14258.33元/㎡，总价191162.032万元。祥源以1648万元/亩竞得位于庐阳区四里河路以东、北一环以北的庐阳区LY202106号地块，居住楼面价12360元/㎡，总价133285.2万元。和昌以1330万元/亩竞得位于庐阳区八公山路与新抬路交口的庐阳区LY202107号地块，总价96069.1万元，居住楼面价11083.33元/㎡。龙湖以1177万元/亩竞得位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西的瑶海区YH202107号地块，A地块居住楼面价8025元/㎡，C地块居住楼面价8827.5元/㎡，总价105720.88万元。

溢价率多在2%—3%之间，总体溢价率不高。