国美第一城房价（国美第一城二手房价格）

96年华强北店铺，寸土寸金，后面有万佳商场国美电器女人世界电器城

我还有五年退休，23年下半年孩子毕业工作。北京户籍，打算24年给孩子买房。首付340，我在外地贷款买过房，2010年已还清。以我的名字买房，是不是只能算二套？那只能买520的房子？全家还贷能力每月1.5万，我可以公积金加商贷。如果以孩子名字买，他只能商贷，因还贷能力有限，最多贷300，能买640的房子。税费另外算。贷款年限长，对他工作情况不确定。怎么买更适合呢？

第二个问题，大范围选定朝阳区，地铁沿线，20年内房龄，保值较好，为置换打好基础。您能推荐几个小区吗？不考虑通勤，方便自住或出租。

回答：

1、只要在全国范围内有过住房贷款记录，在北京买房就算二套资格。

2、二套资格，五环内最多贷款187万，五六环之间最多150万。340+187=527万，税费一般4%，留出20万的备用金。

3、二套公积金最多用60万，其余商贷，25年期的话每个月1万左右月供就够了。

4、如果贷300万，25年期的话，首贷资格也得月供1.7万左右，超过1.5万了。这先看月供的风险情况，如果能用首贷资格就尽量。

5、朝阳区，600万左右的一般都是建议先看朝青四惠，房龄新的相对多，能买到两居室。国美第一城是很典型的，自住+保值都是正常值，租金也是朝阳平均值，都好租。品质更好的看华纺等小区，但两居室就不太容易了。这找当地中介吧，不少小区呢。

仅供参考。

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据红星资本局透露，近日，内蒙古呼和浩特。中国执行信息公开网显示，国美电器内蒙古有限公司、国美电器有限公司、国美电器零售有限公司新增一则被执行人信息，执行标的7778万余元，执行法院为呼和浩特市赛罕区人民法院。天眼查App显示，国美电器有限公司成立于2003年4月，注册资本10亿人民币，法定代表人董晓红，由中国鹏润管理有限公司、海洋城国际有限公司、宏希投资有限公司共同持股。风险信息显示，截至目前，该公司累计被执行8772万余元。

商场里看电视，选洗衣机，电视选择75寸的，第一张图：海信ULED XDR，4K智能，折后价格16000左右，不买这个。

第二张是东芝的，价格29999元，价格太高了，不买这个。

第三张是三星的，价格9999折后7700，LED屏，4K，这个比较中意。

第四张是三星的，量子点屏幕，折后价格在1万左右，这个比较满意。

一直想买索尼，索尼的在淄博转了三个卖电视的商场（国美两个），大银座也没有。

评论区推荐索尼的也比较多，目前淄博应该只有淄博商厦有。

洗衣机：打算买海尔的。

图五：海信的。

图六：海尔智能洗衣机：10公斤，洗烘一体，智慧洗，6299元。

图七：卡萨帝海尔高端款：7999，10公斤，智慧洗。

感觉图六，图七都行。

家用电器，今天买明天就送货，不用等，所以笔者打算7/8月份在买，希望大家提提意见，看看哪个电视75寸的更好一些，洗衣机海尔咋样？

图八，图九是笔者家。

图十：创维，75寸，原价8999元，折后未知，预计7000左右吧。

淄博商场电视专柜：大富豪灯饰城一楼电视区域～没有索尼与三星，银泰城一楼国美索尼已经撤柜，三星没有。 银座总店有几款三星，没有索尼。