房价2020年跌一半（2020年房价下跌了吗）

中国不可能出现房价持续下跌的硬着陆，现在的问题是，这些房地产企业活过2023年在谈是否下跌吧！房价可远不止跌了0.1%。无论是一线二线还是三四线。房价不能硬着陆确实是有千万条理由，但人口减少趋势、经济压力、疫情影响，很多不以人的意志为转移。我国居民城镇居民的财富至少60%，也可能达到65%在房地产上。如果房价大幅下跌，意味着居民财富的巨额损失，这个影响很大。比如说会影响消费，影响投资等等。影响消费者购买能力的，恰恰是房地产行业对国民消费能力极其严重的透支，是杀鸡取卵，如果房价继续上涨将影响社会稳定。房子越建越多，出生率逐年下降，人口逐渐减少，城镇的空房子逐年增多，房子必将成为过剩产品，房价下降50%以上是肯定的。买得起的已经买了，买不起的砸锅卖铁也买不起，现在大量囤房炒房更是不可能了。房地产商品化了，就不能违背市场规律，能涨就能跌，起的多高摔的就有多惨。城镇居民住房改善之刚需已不迫切，未来几年结婚刚需也大多早就落实，而农村买房因前几年子女进城上学，或者前十几年有点积累等因素该买能买的都买了，下一波买房的力量总得几年的积蓄，总的来说，房子刚需不强，想依赖于政策托市最后还是要把房价弄到未来可期，重新成为理财产品，有违“房子是用来住的"政策出发点。只要是产品最终都由市场供需来平衡，涨是需求端旺盛或供应不足，跌是需求疲软。需求疲软只有两种情况：其一为购买力水平低或产品价值过高。其二为供应过剩。不想软着陆只有一招，继续棚改货币安置同时控制土地供应量。继续大力发展房地产，硬着陆也要不了多久。我们经济大发展和进城运动及人口红利期都已经过了，紧接着是发展放缓及人口老龄化、而且少子化，房地产很难玩得嗨皮喽。

未来房价下跌趋势已经形成，炒房客也在抛售，人口在减少，企业在倒闭，房价上涨的动力在哪儿呢？

无良自媒体 真的是一点底线都没有 下作的厉害//@日月为明:疫情刚过 网签爆增294%[机智] 报复性看房潮来了，疫情结束后的第一波福利#如何看待未来房价走向 #老百姓关心的话题 #同城房产 #万家灯火终有一盏灯属于我们 #好政策

疫情刚过 网签爆增294% 报复性看房潮来了，疫情结束后的第一波福利#如何看待未来房价走向 #老百姓关心的话题 #同城房产 #万家灯火终有一盏灯属于我们 #好政策

完全不懂经济：

1.半年房价不可能下跌85%，所以假设不成立。

2.未来十年，如果房价上涨20%-30%，老百姓收入上涨100%，那么老百姓会越来越幸福。而不是房价越涨，老百姓越幸福。

3.房价下跌，如果引起老百姓收入下跌和就业困难，大家也不能有多幸福。老百姓的实际收入增长幅度超过房价和物价上涨幅度，以时间换空间，才有可能用20年时间解决房地产问题，否则一旦暴雷，将是一地鸡毛。

未来楼市两极分化，一定要提前做好资产配置。

从这两年楼市的走向就可以看的出来，无论是楼盘品质还是房价，未来一定会是一个两极分化的趋势，那么对于有多套房产的朋友，就要做到居安思危，提前做好资产的优化，卖掉劣质房产，置换成优质房产，才能更好的提升家庭财富。

以前买房是数量取胜，无论大小，无论品质高低，无论地段好坏，无论配套是否齐全，只要买的多就对了，在以前不限制购房套数，不限制贷款次数的年代，真的有人买了一套又一套，用买房来代替存钱，让自己的资产一直处于一个升值的状态。但是，随着时代的变迁，过去那种思维很显然已经不再适应当下的市场。

前几天在店里和一个朋友聊了很久，他名下有6套房子，其中有4套房子的房龄超过了30年，最大的一套120平米，最小的一套45平米，都是那种没什么环境的老房子，连物业都没有，甚至连个保安和保洁都没有，但是又一直舍不得卖掉。

这样的情况就该尽量把这些老房子全部卖掉，要么把钱存进银行存个三年定期，这种叫做“保守理财”，要么就在改善自住环境的前提下，买一套相对更加具有保值和升值潜力的房子，这种叫做“主动理财”，当然最后还是我常说的那句话，个人建议，仅供参考！

#房价##保定头条#

未来慢慢不用担心养老金被老人花完了，原因大家可以看到的，去小区消息比较灵通的问问就好，因为空置房越来越多了。房价在大城市会稳住阴跌，小城市会继续直接下跌，国家会鼓励年轻人回小城市创业生活，原因大家看上一条。

第一波结束会有一段时间的繁荣，第二波不会像现在这么多人关注，真到舆论再也压不住爆发，才开始恐慌。

未来三年，挣钱很难。对于楼市，结合自身经历感悟，给普通老百姓一些忠告。

第一、疫情反复，楼市松绑，降首付，降利率，无济于事。老百姓收入不稳，不敢买，也没钱买，房价失去上涨动力。

第二、建议全款，或多付首付款，减少房贷比重。如果首付都要掏空六个钱包，没有留够5年以上供房储备，建议别买房。

第三、可以考虑先租房，把钱存三年定期吃利息。生存和买房，孰轻孰重，一定要分清楚。吃饭和看病不可将就，一定留有余地。

第四、买现房，不买期房。当下，楼市很冷清，开发商回笼不了资金。买期房，很容易碰上烂尾，会毁掉一辈子的努力。

第五、宁愿住小面积洋房，也不选大面积超高层电梯房。疫情反复，要减少传播风险，高层电梯人多，电梯空间小。洋房、别墅，绝对是最受欢迎的。

第六、地段要选好，别买郊区房。普通老百姓，一辈子就住一套房，同样的钱，宁愿要地段好的三室，也别买城郊结合部的五房大平层，教育、医疗等配套，根本就不一样。

这两年，大家都不容易，千万别在房产上押上自己的所有。手持现金，做一个优秀的猎人，瞅准时机，及时出击！

房住不炒和房地产支柱产业新举措或引起房价的稳定，大致是头部城市平民区2万元，一般省会1.5万，三四线高的一万左右，小县城直线下降。

因为如果再往上炒作，天量房产将无法派发。毕竟三年疫情尤其这种戏剧性收尾，未来人们健康的不确定性，他们终于回归了常识，钱是硬的，关键时刻可用来保命，投资房产是烫手山芋。别弄个人挂了，房无主的结局。

前几天看到一篇文章，很是惊讶！感到作者的逻辑思维和想象力真是强大，竟然想象现在的房价正在从高处往下断崖式下跌，未来3到5年时间或许除了一线城市外，大部分地区的房价会下跌到5000元一平米。而且文章中提到他不仅已经将自己的房子卖掉，而且还动员亲戚朋友卖房，现在在房价的高处卖了，将来等房价跌到5000元一平米时再买回来。我想说的是这个号想法是理想很丰满，真要这么做大概率现实会给一巴掌的。

沈阳房价下跌了吗?感知不明显。果然，打开数据一看，和房价高企的2020年相比，到目前，沈阳新房的房价才下跌1.4％。[捂脸]

这几乎就是原地踏步走啊！有人还分析说，随着疫情逐渐好转，2023年房地产又会像过去一样恢复火爆。但我咋觉得真正的降价才刚刚开始呢?就算明面上不降价，暗自赠送面积等“虚招”也会不断，因为真正想买房子的真是承受不起现在的房价，炒房早已失去了市场，只有房价真正降到大众能消费得起的时候，才是真正实现供需平衡的时候。