合肥书香门第（合肥书香门第学区）

书香门第西区！短短几个月亏了100万！

2021年6月14号，成交单价47939元！

2021年10月3号，成交单价33966元！

单价跌了14000元/平！

这样的感觉，谁懂？谁知？

懂的、知的！肯定痛[我想静静][我想静静]#合肥头条# #合肥身边事# #合肥#

#合肥头条# #合肥买房# 合肥部分区域二手房指导价最快将于国庆节之前发布。目前对外放出的风声，书香门第2W多，合肥楼市均价最贵的柏悦公馆3W多，相比目前的挂价，确实是下降了不少，其它楼盘指导价降幅情况，应该相差不多。

买房，要跟着国家和政府政策走，在过往那么多年已经提前透支了那么多消费需求和掏空六个钱包的情况下，在国家严格落实房住不炒的今天，以高于指导价接盘的话，风险还是很大的。

对于真正的刚需，还是尽可能的买新房，新房单单从自住体验上来说，也不是二手房可以相比的。随着土拍的持续进行，后期新房入市的也会越来越多，可选择的余地也会越来越大。

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网传指导价可能国庆前出来，政务区柏悦公馆3.6，书香门第2.8，真是这样，价格怕是直接腰斩，要知道这两个小区高峰期成交甚至过5万了…

这一年合肥跌的最狠的十个小区，下面说说是那些小区，通过现象看本质，都存在共性！首先就是庐阳区，去年六万多成交的人民巷今年4万多，合肥经济广场去年66000，今年46000都没有人买，对于学区的调控，受冲击最大的就是庐阳区。

其次是滨湖，滨湖46中和师范附小板块的春晖园，滨湖家园每一个小区降价都超过1万以上，滨湖家园去年45000，今年29000，每平方降14000，书香门第呢，去年5万，今年35000，这些地方去年五月份入手的朋友们，你们还好吗？

政务区，水墨兰庭，去年最高单价51000，今年36000，天鹅湖畔去年单价46000，今年35000，保利香槟国际去年43000，上个月36000成交。

高新区，跌的最惨的就是祥源城，去年36000，今年降到28000了，你还可以挑三拣四。

经开区，国耀花半里，去年56000，今年单价3万，跌了40%，启迪科技园去年45000，今年35000，还有一个滨湖的炒房网红小区万科蓝山，去年4万，今年3万，真可是风雨飘摇的一年。

总结原因；首先我们能看到这百分之六十都是学区房，随着教育资源平均化，合肥也是在全力推进集团化办学，很多人黯然收场，学区房前途堪忧。我个人觉得学区房依然会是家长的心头肉，但也只是回归他本来的用途孩子上学，金融属性会越来越低。

祥源城跌价的原因：首先高新区房子是少，但是有足够多的空地，虽说很多地都是留个企业的，规划也是会改动的。想盖房子还是有地的。第二蜀山产业园今年也开了三个楼盘。高新区今年交房的有高速，金鹏，中南，乐富强也足够弥补高新房慌。房子多了只有降价卖。#合肥头条##合肥#

一提到冰壶房子涨价我就很扎心。今年春节去舅舅家吃饭，碰到我表姐夫。表姐夫当初买的是书香门第东苑，单价7000多块钱。每个月还3000块钱，现在还在还。当时每次在一起吃饭的时候我就嘲笑他，买的那么远。

表姐和表姐夫买冰壶书香门第的时候。我记得那时候好像是2012年，当时表姐夫在瑶海区这边开一个大的浴场，可是没挣到多少钱。我一直跟他后面做事。当时只付了一个首付，每个月还3000块钱。我当时就笑话他买那么偏干什么，我们都是肥东人，我们家亲戚大部分都是在瑶海肥东这边。表姐就说也没办法，买在那边。为了以后孩子上学打算，偏一点就偏一点吧。她说表姐夫认为那边有发展空间。表姐也让我在那边买房子。我当时也没钱买，不过说真的，当时我想那么偏的地方鸟不拉屎，有钱我也会在瑶海买。

后来书香门第涨到了13000，表姐就跟我说。让我想买的话抓紧下手。我心想，我才不傻接你们的盘。从这里到那边去坐公交车还要转车，得一个多小时，我去那边住，神经。16年的时候，眼看行情不对。表姐又和我说那边以后肯定还会涨。我心想，你七千多买的，现在涨到23000。鬼才相信还能有升值空间，我才不会接你们的盘。

一直到去年实在没办法，我感觉房子是非买不行了。表姐劝我买她们那里。我认为，我家亲戚都在瑶海这边。别说我没钱，就算我有钱，用买你那边的钱，我在瑶海这边花150万买套100平方的房，再买个七八十万的车子，手上还有点存款，我不香吗？结果我在瑶海买了一套房子在银行做按揭[流泪][流泪][流泪]，房子到现在还没拿到。前段时间还听说那里要建一个大的垃圾处理厂，可把我愁死。

今年过年在一起吃饭又聊到房子的事情。表姐说他们房子现在卖到47000块钱一个平方。我一听，像如来佛的五指山压在我的身上，喘不过气的。我现在每个月交按揭还比我表姐多的多。想了想我默默的低下头吃自己的饭。

是什么个情况？前年过年时才听说卖27000。现在居然卖到47000。2020年一年涨2万一个平方。这是什么个道理？

别人都说16年之前千万别恨职业顾问拉你买房。我怎么就没有置业顾问拉我呢？可惜我表姐一想拉我，我却一直不听。难道我的选择是错了吗？难怪我老婆说我这个人就喜欢一根筋走到底。[捂脸][捂脸][捂脸]@合肥楼市 @合肥楼事

滨湖46中本部，被炒房客彻底玩坏了……

曾经多么辉煌的46中本部，

现在沦落到二档末流，排近20名！！！！

明年会不会在30名左右？？？

这样的排名是意料之中，也在情理之中！

当家长只顾炒房，当家长只顾还房贷！

哪有时间和精力管自己孩子的学习，

看看书香门第，88平，268万！

看看清华园，87平，241万！

曾经的高位接盘，以为是好学区，

现在的潮水褪去，发现自己是接盘侠！

房子用来住的，学区是用来上学的！

房住不炒，好好生活[祈祷][祈祷][祈祷]#合肥头条#

一位年轻母亲怀里抱着的孩子被日军抢了过去，丢进了一口煮水的大锅里，随着孩子撕心裂肺的惨叫，女子疯狂的扑向了日军……

她叫张立，原名张振芳。1919年岀生于安徽合肥的书香门第。父亲是中学老师。哥哥为我党工作时牺牲，这对她日后产生很大影响。立志要学哥哥报效祖国。

1937年张振芳在合肥卢州师范学院女中读书时，就关心抗战形势和国家前途。

张振芳在父亲支持下奔赴西安参加抗战，分配在三阳青训班受训，改名为张立，并加入了中国共产党。

1938年，先后在陕北公学、抗大学习。1939年调入白球恩学校任特派员，随后又调到晋察冀部队保卫部担任秘书，同年与保卫部部长余光文结婚。

结婚次年，张立生下了他们女儿取名小宝。

1943年秋季反“扫荡”中，张立随保卫部转移到阜平下庄乡柏崖自然村，被日伪军包围。

当时张立刚生完二孩不久，身体还有些虚弱，组织欲将她安置在一个较可靠的老乡家中休养，但张立拒绝了安排。

张立说：“敌人打来了，我不能离开部队，离开战场。在困难的时候，我要和大家战斗在一起！”就这样她带着俩孩子和大部队继续出发。

转移过程中，他们被叛徒告密，暴露了行踪，敌人包围圈逐渐缩小。张立带着两个孩子，行动不便。

见情况十分紧急，她对丈夫说：“你带着队伍突围，我随后跟上你们。”丈夫十分担心，有些犹豫。张立知道他的担心，大声说道：“放心，我们一定会跟上。”

丈夫余光文一想不能为了妻子和孩子，不顾其他人，他咬咬牙同意了。

大部队刚走，敌人就追了上来。危急关头，张立碰到了炊事班老邵。

老邵告诉张立：“老余他们已冲出去了，你放心吧。”

张立高兴地点头说：“太好了！”

老邵见她身体虚弱，还带着俩个孩子，就对张立说：“我带孩子们走，你设法出去。”

张立说：“不行，一个人带俩孩子，不好走。这样，我俩一人带一个孩子走。”说完把大女儿小宝交给了他。

张立对炊事班老邵说：“出去了，就告诉老余和同志们，不用担心我，要是我被抓，我就和敌人拼了。”

炊事班老邵含泪点头，抱着孩子赶紧走了，他穿着农民衣服又没有枪弹在身，顺利脱身。

但不幸的是，张立怀抱幼子没走成，落入了敌人手中。敌人把所有人赶到了村口的空场上。里面也有未突围成功的八路军。

敌人从张立身上搜到一支枪 ，知道了她的身份，就想法设法想从她口中得到我党情报。

日军叫来汉奸逼问她：“快说，这里面有没有八路?余光文和部队到哪里去了?”

张立义泰然自若地回道：“我只知道我是八路，其他一概不知，”

“只要你好好配合，马上就放了你。”敌人假惺惺地说。

张立看着汉奸的嘴脸，用轻蔑的口气对他说：“像你样当日本人走狗活着，不如死了。”说得汉奸哑口无言。

当着众人，日军对她严刑拷打，张立始终未吐露我党情报半字。

恼羞成怒的日军见她如此软硬不吃，又生毒计，一把抢过她的孩子，高高拎起在一口煮水的大锅上方，威肋她说：“你说不说，不说我就将他扔进去。”

鬼子狰狞的面孔，让作为母亲的张立感到害怕，眼见孩子命在旦夕，她心如刀绞。她拼命的朝鬼子道：“把孩子还给我呀！”

鬼子见状，更加猖狂的说：“你说不说，不说我就杀了他。”

眼见孩子在鬼子手中哭叫着，挣扎着，此时的母亲是多么的无助，她的心在滴血。

她咬紧牙关，朝鬼子不卑不亢地说：“我是中国人，不当东洋狗。”

鬼子气得暴跳如雷，大喊着：“死了死了的。”就松开了拎着孩子的手。随着孩子一声惨叫，立即被沸腾的开水淹没了。

亲眼目睹自己的孩子被活活煮死，那撕心裂肺的哭喊声在整个村子回荡着。"孩子，我的孩子啊！”

她哭喊着发了疯似地扑向了鬼子，失子之痛让她恨不能一口吃了他们，她要与鬼子同归于尽。

残无人道的鬼子见她扑过来，一刀劈断了她的右臂，鲜血流淌了一地。

她没有后退，也没有倒下。又一次扑向鬼子。敌人又一刀刺进了她的左胸，刀尖从背后冒了出来，张立口吐鲜血仍不肯屈服。

张立用愤怒的双眼，死死盯住这群毫无人性的野兽，这眼神震慑了鬼子，又向她刺去第三刀，刺穿了她的腹部，张立终倒在了血泊之中。

日军的凶残酷行，激怒了在场的群众，他们高喊着口号向敌人涌来。

张立倒下去了，她用舍子献身的实际行动，严守了我党我军的机密，保护了我八路军干部。牺牲时，她年仅23岁。幼子仅才一个月大。

也许我们无法熟知每一个英烈的名字，但作为中国人，永远不能忘记这一段屈辱的历史。

太平本是英雄定，不见英雄享太平！缅怀先烈，牢记历史！吾辈自强！耀我中华！

@君述往史，对英雄们有什么想说的，关注我，评论区留言！

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大滨湖稳居合肥第一，6月底跌入谷底！虽然整个滨湖已经没有价格在2万以下的房子了，主流热门楼盘都已经超过3万均价。但很多小区房价跌的厉害。

合肥跌的最狠小区滨湖家园，现在3.1万，去年最高峰4.2万，跌幅一万一辆迈巴赫没有了。还有书香门第，万科蓝山等跌幅都是较多的！#合肥头条#

如果时间可以倒流！我不会买书香门第！！

近日某网友在家以泪洗面，而且婚姻也面临问题，因为她做了这辈子最后悔的事，投资买了滨湖的书香门第！6月份83平花了400万，现在10月份92平只需要315万，短短4个月，跌了近百万！现在老公要跟我离婚！说我这样的媳妇就是败家娘们！我终日以泪洗面，夫妻之间天天吵架，我的未来到底该怎么办？

当初听信了中介的谎话，说书香门第是滨湖最值得入手的二手房，有学区有位置，未来价格翻倍就在一瞬间！于是借了卖了1.5卖了新站区禹州中央城，拿出了首付，但是现在禹州中央城基本上2万了，涨了5000，而买的书香门第低了近百万！ 两边都失算了！现在悔恨不已！中介失业了，门店关闭了！我成了最大的冤家！

买房时间不对，一辈子以泪洗面！不说了，我要跪榴莲了！#合肥头条# #合肥身边事#

为什么号称优质房产却都在抛售？[what]

书香门第！号称优质房产！被很多别有用心的大V吹嘘后房价暴涨！而现在抛售的数量就有135套之多！为什么优质却在抛售？让人费解！说明炒作的泡沫大！说明名不副实！说明投资客扛不住了！说明韭菜们清醒了！[赞]

在合肥买房！有10类房子不要碰！[思考]

1.看破小！【尤其是滨湖】

2.郊区房！【孔雀城、阳光半岛等】

3.县城房【合肥三县尤其肥西】

4.期房！【有劣迹的房企】

5.旅游地产！

6.小产权房！

7.学区房！

8.高铁概念房！

9.闹g房！【华府骏苑、花园城等】

10.回迁房！【滨湖的某些园】

你认为合肥哪些房子尽量不要碰？[what]#合肥头条# #合肥身边事# #合肥# #合肥爆料#