河北物业公司（河北物业公司的税负是多少）

这物业公司真恶心人！！业主的事都不解决，为了要物业费采取升级电梯卡的方式三天两头升级，有时候白天上班，晚上回去就回不了家了。更绝的是就这种做派竟然没人管！@石家庄新闻广播 @河北广播电视台 @河北新闻网 @石家庄广电民生关注

【#官方回应居民打政务热线被训斥#】#居民打政务热线被训斥涉事人员被停职#“衡水高新区”微信公众号25日通报，对“河北衡水居民拨打政务热线后被训斥”有关情况，高新区高度重视，第一时间进行了核查。经查，11月23日上午，保利拉菲公馆小区一购房业主电话向区建设局反映其在办理收房手续时物业公司收取物业费问题。区建设局物业科工作人员白某沟通方法简单，说话不负责任，影响恶劣。对此，高新区连夜进行了研究，对区建设局管理队伍不严、队伍作风和服务能力不强、对转交承办事项办理不力等问题进行深入剖析，并采取如下处理措施：一是对当事人白某停职检查，由区纪工委进一步调查处理。二是由区建设局立即和该业主进行沟通，进一步了解业主具体诉求，依法依规解决问题。三是以此为戒，举一反三，汲取教训，改进作风，及时回应群众诉求，热情帮助群众解决问题。目前已和该业主取得联系，正在沟通对接。

“物业公司没人值班，应该承担责任。”河北承德，老人在半夜时，突发疾病，家属拨打120电话。由于小区门关闭不能打开，救护车到达后，不能及时进入，其后老人去世。家属将物业公司告上法院，要求承担50%的责任。

（来源：承德中院）

4:26，老人范某的儿子王某驾车来到小区西门，并敲打西门北侧门卫值班室，无人应答。王某翻过大门进入小区院内，又敲该门卫室的门，确定该门卫室无人后，向小区内跑去。

4:31，一穿白色上衣的男子从小区院里跑向西门北值班室及大门处，查看后返回小区。

4:29，120救护车驶过小区西门。

4:30，120到达小区北门。

4:31，急救人员手提急救箱步行进入小区。

4:40，急救人员走出小区，驾车离开。

死亡医学证明书载明，范某的死亡原因为猝死。

范某的家属要求物业公司赔偿医疗费126.50元、丧葬费39982.00元、死亡赔偿金372860.00元、精神抚慰金50000元，按照上述赔偿总额的50%标准计算共计231484.25元。

该小区设有东、西、南、北4个门。

业主车辆从西门通过智能门禁卡直接进入地下车库，由东门驶出。其他需要进入小区院内车辆，需经门卫打开大门进出；

小区北门因疫情防控处于关闭状态，只留一个行人出入口；

南门封闭；

西门设有南、北两个门卫室。

法院审理认为，120急救车辆到达小区时，物业公司在小区西门南值班室有人值守。救护人员到达小区北门，从下车步入小区到范某家中救治后返回上车，9分钟左右的时间即已确认范某病逝，不能确定因救治迟延，而至范某病逝。

家属未能提供证据证明物业公司管理存在漏洞，从而延误抢救导致范某死亡。

最后法院判决，驳回家属的诉讼请求。

家属对判决不服，提出上诉。

家属说，监控录像显示，家属为最大限度地争取救治时间，在救护车到来之前，便前去小区西门北值班室找门卫，意欲联系门卫在救护车到来时及时打开小区电动门。可是，家属先后跑到小区西门北值班室，却发现门卫不在，无人值守。

在此情况下，只能引导救护车到小区北门。救护车到达小区北门口，当时北门口大门电动门也是关闭状态，并且无门卫值班，只有人行通道小门开放，救护车无法进入小区。

120急救人员只好步行进入小区前往范某家中抢救，最终导致病人因抢救无效去世。

由以上事实可知，物业公司在延误范某抢救上存在明显过错，应当承担赔偿责任。

家属认为，物业公司存在空岗事实。小区西门有南、北两个值班室，其中南值班室是本小区地下车库入口，安装有车牌号自动识别系统，本小区车辆已经录入该系统。

当本小区车辆行驶到该入口时，其车牌号会被自动识别，并自动抬杆放行，并不需要有人值守。北值班室把守的是行人及外部车辆进入该小区的地上通道，当有外部车辆需要进入小区，则需值班人员人为地将小区大门打开，方可进入，需要不间断的有人值班。

物业公司在一审中提交的小区监控录像显示，事发当晚23时许，该小区唯一的值班人员，从小区西门北值班室出来，关灯锁门，去往并不需要值班的南值班室，并且没有开灯，一片漆黑。该值班人员整夜未归，并且无人来北值班室接班，导致北值班室空岗。

物业公司违反《物业管理服务合同》约定，没能尽到管理责任，在救护车前来抢救业主时，不能及时开启大门，保障道路畅通，而是熄灯锁门、人去岗空，致使救护车无法进入小区，切断对病人的抢救通道。

同时物业公司违反《民法典》第942条第一款，及第1198条第一款规定，未尽到安全保障义务，应当承担侵权责任。

家属说，一审以抢救时间的长短来认定是否延误救治是错误的。本案为生命权健康权身体权纠纷，对生命的抢救是无法用时间来量化的，所以一审对“不能确定延迟救治”的认定没有依据。就本案而言，只应就物业公司的行为是否对范某的抢救造成延误进行认定，而不应考量延误抢救时间的长短。

物业公司答辩称，范某死亡的后果与公司的管理无因果关系，公司不应承担责任。

因新冠疫情影响，小区只开放西门，北门只允许行人通行，东门只允许车辆外出，南门封闭。西门南北两侧均设置门卫值班室，值班门卫可在任何值班室值守。4：30，值班门卫在南值班室值守，属于正常经营，不存在过错。

二审法院审理认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

本案中，120急救车辆到达小区时，物业公司在小区西门南值班室有人值守。救护人员到达小区北门下车步入小区到范某家中救治，家属未能提供充分有效证据，证明物业公司管理存在漏洞，从而延误抢救导致范某死亡结果发生。

最后二审法院判决，驳回上诉，维持原判。

老人死因为猝死，救治时间应该争分夺秒。大家说，物业公司有责任吗？

#承德头条##河北头条##普法行动-律师来帮忙#

【#衡水通报居民打政务热线反被训斥#：涉事者说话不负责，已停职】河北衡水高新区11月25日发布关于保利拉菲公馆小区某业主反映物业费问题的情况通报：对“河北衡水居民拨打政务热线后被训斥”有关情况，衡水高新区高度重视，第一时间进行了核查。经查，11月23日上午，保利拉菲公馆小区一购房业主电话向区建设局反映其在办理收房手续时物业公司收取物业费问题。区建设局物业科工作人员白某沟通方法简单，说话不负责任，影响恶劣。对此，高新区连夜进行了研究，对区建设局管理队伍不严、队伍作风和服务能力不强、对转交承办事项办理不力等问题进行深入剖析，并采取如下处理措施：一是对当事人白某停职检查，由区纪工委进一步调查处理。二是由区建设局立即和该业主进行沟通，进一步了解业主具体诉求，依法依规解决问题。三是以此为戒，举一反三，汲取教训，改进作风，及时回应群众诉求，热情帮助群众解决问题。目前已和该业主取得联系，正在沟通对接。衡水高新区微信公号衡水通报居民打政务热线反被训斥：涉事者说话不负责，已停职_直击现场_澎湃新闻-The Paper

闻所未闻，所欠物业费的违约金居然比物业费都高，你这是明目张胆的抢钱啊！

今天收到一条物业的短信通知，打开一看吓了我一跳，好像是一条律师函，貌似被起诉了。开头表述我是河北颂和安达律师事务所律师，受某物业公司委托，尽快缴纳物业费。截止到目前所欠物业费2680.6元，产生违约金2692.4元。三日内缴纳，如未履行义务，将起诉手段解决本案纷争。

这条短信真的让我无语，违约金都超过了三年的物业费了，真的是要抢钱啊！我们小区入住三年，我一直不缴纳物业费，是因为房地产一直没有退我们的保证金，压了我们2万的费用，一直答应退，让我等到了现在。

虽然我不懂法，但是现在的我无路可退，就这违约金我也缴纳不起啊！我准备破罐子破摔了，就等着物业把我告上法庭了。

【定了！#石家庄主城区居民供热继续执行现行价格# [话筒]】#直击河北省供暖# 近日，市发改委、市城管局和财政局联合下发《关于主城区居民供热继续执行现行价格的通知》，主城区居民供热价格仍为每采暖季每平方米22元。居民住宅采暖季暂不用热的空置房不收取采暖费，新建住宅首次供热由开发建设单位缴纳采暖费，开发建设单位、供热公司、物业公司均不得向居民用户另行收费。

本通知自2021-2022年采暖期起执行。根据通知，居民采暖价格为每采暖期每平方米 22元。计费面积按照住宅建筑面积扣减10%公摊面积计费，有电梯和消防通道的住宅扣减15%计费。地下室及住宅楼以外的公摊面积不得计入收费面积。

居民住宅采暖季暂不用热的空置房不收取采暖费，有关事项继续按照市发改委、市城管局、市财政局《关于主城区居民住宅暂不用热空置房不收取采暖费的通知》（石发改价格〔2020〕662号）规定执行。

天然气锅炉等其他供暖方式供居民采暖价格参照上述标准执行，但不得高于此标准。

通知规定，市直行政事业单位职工采暖费补贴标准继续按照石家庄市财政局、人力资源和社会保障局《关于调整市直行政事业单位职工取暖补贴的通知》(石财〔2011〕17号)执行。

城市特困群众和重点优抚对象采暖费补贴，实行集中供热的家庭继续按上述居民供热价格和石家庄市人民政府《关于对城市特困群众和重点优抚对象实行采暖费补贴的通知》(石政发〔2007〕57号)规定的补贴面积，由财政全额给予补贴。未参加集中供热的家庭每年每户采暖费补贴标准为700 元。

居民供热销售价格是供热企业服务到用户的终端价格，供热换热站的二次加压等相关供热费用应计入供热价格，不得在供热价格之外单独收取。因供热管理体制原因，供热企业尚未直接管理到用户的，供热单位应当负担小区换热站所发生的二次加压等相关费用。

鉴于新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费由开发建设单位统一向供热公司缴纳，开发建设单位可计入房价，并在房产买卖合同中（含购房协议）予以注明，开发建设单位、供热公司、物业公司均不得向居民用户另行收费。新建住宅小区首次整体供热的确认，由区级政府供热主管部门负责。

2016 年10月 11 日前已签订房产买卖合同（含购房协议）的，按原渠道缴纳首次供暖费。

通知要求，各供热企业和有关单位要严格执行热价政策，提供优质服务，保证居民供热质量。（石家庄日报）

近日，河北石家庄，一小区业主联名罢免了入驻13年的物业公司，原因就是因为管理不善，和业主非常多，不交物业费就不让坐电梯不让进车辆，让业主有家难回，惹得业主愤怒，致使小区636名业主在3天内完成了联名签名，要求罢免物业。#石家庄头条#

看了这个新闻，心中有点不吐不快的感觉。之前住过一个老旧小区，本来没有物业费没有物业公司，业主们都是每户交着卫生费让一个环卫工给处理垃圾，扫着院子。本来挺好的，但是非要有一个物业公司入驻进来，旧小区的多层住宅，按每平米0.6元收费，如果有服务也行，结果进来就收钱，几个月下来还是只有一个人给扫扫院子，处理垃圾，其他的没有丝毫变化，连个门卫都没有安排，这怎么叫物业公司呢？可是小区业主人心不齐，有收的就有人交，最后大部分人都是不得不交费。

而这个新闻里，636户业主真可谓团结一致，在短短3天时间就完成签字，一致要求罢免物业，不得不说他们真是一些小区业主应该学习的榜样。

#业主集体签字罢免服务13年物业#

#廊坊头条#坐标廊坊市！廊坊某小区，发生一件难以置信的事情！[捂脸][捂脸][捂脸]

刚刚看到一条投诉消息:廊坊某小区业主不交物业费，不给充电费！还可以这样吗？

具体信息如下:

我是河北廊坊开发区大学城某小区业主，因为没交物业费，物业就给停电两小时，且不给解决。

相关部门回复如下:经工作人员核实，由于业主未及时缴纳物业服务费导致物业公司停止服务，目前业主已缴纳物业服务费，物业公司已检修完成，恢复供电。[赞][赞][赞]

我来说一句:物业费和电费有关系吗？为什么不交物业费就不给充电费呢？这种做法是否合规？物业和业主的关系本应该是鱼和水的关系，但是两者不鹭港的声音为什么这么多呢？问题出在哪呢？[震惊][震惊][震惊]

#廊坊身边事# #廊坊#

有家不能回，原因是没有交物业费等……

河北沧州经济开发区泰古香槟郡小区的李先生说，他所在的小区因物业擅自改变物业公司，并私自进驻小区，很多业主不同意，拒绝缴纳物业费，但后来进驻的物业公司以电梯上锁等手段强制业主交物业费，不交费就不给升级电梯扣，害得每天都有不少业主有家不能回。#物业强收物业费 不缴费不能乘电梯#

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事情发生是不是李先生所说那样呢？我们一起去看看吧。

原来是该小区在5月中旬进驻了一家物业公司，然而公司名称并非原先通知里提到的“领秀物业”，而是“瓴程物业”。

“这不就是非法进驻小区吗？业主们都很疑惑。”而且瓴程物业营业执照上的成立时间是2021年5月14日。

看来也是临时成立的，由于有业主怀疑这家新成立的公司服务，因此不同意这家物业公司进驻小区，所以一直拒绝交纳物业费。

但7月19日瓴程物业发布通知，为保证小区业主居住安全，小区门口将进行人脸识别，车辆按号牌出入，电梯将实行逐层控制，请业主们到物业进行登记。

并在通知的第二条提到：收取2021年住宅物业费0.85元/平方米，公共照明50元/年/每户。

这个通知成为导火线起源之一，之后就有矛盾冲突冒出来，而且越闹越激烈。

小区业主说：小区电梯里以前就有卡扣，但长时间没有用过，这次瓴程物业将电梯扣进行升级，但不交物业费就不给升级，导致最近一段时间每天都有不少业主卡在单元楼下回不了家。

现在因为这样，导致一些业主有家不能回，真是矛盾激化了。

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这个事情怎样解决呢？

如果能够在有关部门协商之下 进行调解解决，这是最好的办法，但是现在事情闹大了 估计调解有一定难度。

原来的物业公司没有经过业主同意，就转让公司出去，这是非法转让行为，是不符合法律规定的，因此这个后来的物业公司所做的一切都是不符合法律规定的，业主可以拒绝这样的物业公司行为。

如果这个小区有自己的业主委员会，业主委员会可以征求全体业主意见，通知这个物业公司做好财产交割，并让公司搬离小区，由业主选聘有资质的物业公司或者自己进行管理。

如果在政府部门介入之后，这个物业公司拒绝执行，可以打官司来维护小区业主权益。

最后作为一个小区业主，既有表决管理权利，也有为了维护小区正常运行依法缴纳物业费的责任，因此不能因为自己的理由而拒绝缴纳物业费。

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近日，在河北石家庄一小区，636名业主联名要求罢免物业。

原来该小区的物业水平管理有限，平时和业主摩擦也比较多。比如到了交物业费的日子，你恰好有事，忘了交，他也不会催你，直接让你不能使用电梯。这样一来，物业费收的倒是及时了，却惹的不少业主心里十分不满。

不禁要问，这到底是请物业来为我们服务的，还是让他们过来当大爷的，物业的权力大到无边了吗？

很快通过这636名业主的联名上书，该物业公司最终被罢免，这也意味着该物业公司13年的管理到此终结。

近年来不少物业公司与小区业主之间矛盾重重，于是很多人便有了要取缔物业的想法。不过没有物业真的行吗？有网友这样评论道：物业没了确实省钱了，不过小区绿化荒废，满院杂草，垃圾遍地，宠物排泄物随处可见，道路坑坑洼洼，楼道满是小广告，单元门关不上，电瓶车撒手没等等等等问题出现的时候不要埋怨就好。

于是便有提议直接采用街道管理来替代物业，或者成立业主委员会来自行管理。

我认为这两种方法，未必不可行，不过却很难达成共识，尤其是通过第二种方式。

如果通过业主委员会来进行管理，将要面临两个问题，一是资金的使用情况，必须要公开透明（电梯维保和小区卫生是一个大问题），每一项花费都必须让其他业主明白，否则日后矛盾更多。第二，业主委员会同样需要资金来维持，是自愿的义工呢，还是要其他业主支付工资呢，这是一个问题。

再者就是业主委员会人员组成问题，为了绝对公平或者为了节约人工成本，是否采用轮岗制？这也是一个问题。

当然还有一种方式，重新招标，聘请新的物业公司，不过这也不是一笔小的费用。

因此，对于以上罢免小区物业的情况，看上去确实大快人心，但遗留下来的问题依然不少。

对于罢免物业一事，你怎么看呢？欢迎评论区留言！

#业主集体签字罢免服务13年物业#

#石家庄头条#