丰台房屋出租（丰台附近房屋出租）

【#北京丰台除封管控区外正常上班#】北京市丰台区人民政府副区长薄澜8日在北京市疫情防控工作发布会上表示，丰台区从6月9日起，对解封区域的公交、地铁、出租(网约)车等公共交通恢复正常运营，保障群众出行需求。6月9日起，除生活、居住在封管控区的人员外，丰台区由居家办公措施调整为正常上班。(记者 陈杭)北京丰台：除封管控区外，居家办公调整为正常上班-中新网

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我们16年第一次买房。。。房价蹭蹭涨，稀里糊涂上车了丰台95年顶层没电梯老破小，因为持有成本算低，出租着也还行。现在买房可要特别谨慎，换房成本又高。刚需真的要关注市场，关注房源，买好房子。

丰台区。每次疫情都会有情况。

丰台区的位置决定了这个特点。

物流周转点比较多。租住的人员也比别的城区要多。

一睁眼，看手机。

看到姐姐发来的消息：

身边有好几个小区管控了。因为去岳各庄批发市场的人比较多。

起来看到右边的小区，叮叮当当的在搭蓝色的铁板，这是被封上，管控区。

也许晚上会有新的消息。

管控的时间长短要看上午核酸检测的情况。现在属于临时管控。

都安全的话也许管控就是一天。

早晨群里发消息说是随时会有新的通知。

然后自己加入的几个群就特别热闹了。

有平时的蔬菜小摊群。大家接龙买菜，群主会放到规定的地点。社区志愿者会帮忙送上去。

自己住的本小区，楼下核酸检测，今天呼声就特别多，要求给学生们单独安排一个通道。因为学生们都是在上网课的间隙来做。时间重要。

看了一下群里大家的态度，都是邻居。物业也协调了，答应只要孩子们过来，随时做，不用排队。大人们多等等也是愿意的。

特殊时期，看出了大家的团结，互相理解。

丰台区也发消息，管控区的范围也有通知。现在最安全的就是哪都不要去，踏实在家里呆着。

现在每天的新闻发布会都会特别关注。疫情这是到了身边了。

真的管控了就比较受约束。

我现在手头有200+，工作在西城。想着在丰台买房，个人首套，预算500左右。买后先用来出租，后期自住。卢沟桥的银海星月和鑫融皓月怎样？网上发现房价明显很低，4.5万上下，低于丰台其他板块，房子还算新，环境也还行，又是板楼空间大，离地铁也不远，值得买吗？是在不知道低的原因，求指教。

回答：

1.不知道低的原因？这不太可能吧，有点儿明知故问了，揣着明白装糊涂。那北京跟鹤岗的房价差了上百倍，什么原因啊？

2.李嘉诚的名言，房产的价值由什么体现？地段、地段，还是地段儿。地段包括交通和各种配套，至少占房产价值的70%，然后才是房产性质和质量、品质什么的。

卢沟桥就是典型的自住板块，经济实惠，离地铁也不算多远，说得过去吧。就是这地段儿属于“城市孤岛”，周边被铁道公路高速河道的给包围了，所以居民只能是走出去找配套，很难说有什么大型配套会落户这里。

3.这也没什么可说的，谁都明白怎么回事儿。反正之前是略有落后的，以后看发展吧。如果买的话就是自住为主，其他的期望值别太高。往大了说这就跟选城市似的，选北京还是鹤岗看自己的情况，鹤岗比北京更宜居的房子有的是。但选择不同，借到的“势”也就不同，选择有时候大于努力。

仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后“私信”即可。

【#北京高考另设封管控考点#一对一送考！#北京丰台封管控区考生已抵达隔离酒店考点#】今天早上5点，近三百名北方出租汽车公司的驾驶员早早抵达南三环集结点，领取派车单、车证，穿戴好防护服和N95口罩，由专业机构完成车辆消毒后，正式执行任务。他们要将246名来自丰台封管控区的考生从各自居住的小区接到隔离酒店考点。（北京晚报）

丰台西南二环万泉寺地块解读：地块位置优越，毗邻地铁14号线菜户营站，与丽泽商务区一河之隔，教育医疗资源优质。

1. 共有商品房，没有70/90限制，规划建筑面积10.16万平，配建2.57万 ㎡保障性租赁住房，容积率2.5，限高80米，高层产品。

2. 楼面价约4.9万/平米（含商业金融用地），房价上限不得超过区域商品房最高均价。

3. 政府最高持有份额20%，个人持有80%份额，个人购房实际支付房价，预计为9万/平米左右。

4. 规划有A33中小学教育用地。

5. 去掉公租房的总建筑面积约为59699平米，按照100平/套来计算，大概可以提供600套房源。

”宁要北京一张床，不要长沙一套房“，200万就能成为北京有房一族，这是多么令人意想不到的事。

今天北京市丰台区程庄南里13号楼13层1310号落槌，这套建筑面积53.2平方米的房产经过43轮激战，最终成交价定格在了2040000元，合38345元/平米。

我们先海阔天空地聊下为什么这套房会拿出来拍卖，大家准备好小板凳听我说：

2019年5月8日，原房东老程为了偿还1000000元的生意借款，用这套房抵押向小张借了1300000元，时间三个月，约定月利息3%（法律认可的最高利息）。额滴个娘啊，这一个月就要3.9万利息，真够狠的。这还不算完，小张还要求老程按月支付1.5%的违约金，还有5万元律师费。

老程说：当时签字、拿身份证、按手印时好多地方是空白的，从来没有约定过这一条啊。小张转钱时直接扣掉了85400元（垫资费2万、查档5000，下户费2400，中介费58000）。

法院最后裁定：老程需偿还130万借款，85400元冲抵三个月的利息，从2019年8月9日起利息按2%计算利息直到还清久款，另外5万律师费和8475元开庭费用由老程承担。

这两年因疫情和生意拖累，老程无力偿还债务和高额利息，这套北京人梦寐以求的家被无情地上架拍卖，用于抵债。

我们先看看这套房子的基本情况：

土地使用权类型：

土地用途：出让

使用年限：70年

交房日期：2005年12月29日

房屋用途：住宅

房产性质：按经济适用住房管理

限购情况：限购

腾空情况：是

租赁情况：无

房屋楼层：13层/总24层

本人对此房屋测评如下：

一、位置（5分）：按小小岳唱的，五环内没毛病

二、周边配套（5分）看图说话就行了。

三、属性（5分）无租赁、已腾空、限购。

四、价格（5分）北京丰台区的房38345元/平米，想都不用想的选择。

五、情感指数（0分）非常同情老程，加个项目拉低下评分，但北京不相信眼泪，借款没有温度。

综上所述，这套房的最后得分为4分，推荐购买。大家对这套房子有什么看法，欢迎在评论区积极发言。#北京头条##北京##北京身边事#

北京社保将近七年，而我是第一次参加北京小客车摇号，尽管有非常极其大的概率摇不中，但我还是来晚了。

社保满五年的时候我就提交了摇号资料，那时候啥也不懂，探索着一步步地操作，那之前我曾办理过北京居住证，只可惜提交摇号资料时居住证已满一年，而我压根不知道居住证还需要每年审核续期。

其实我来北京这七年从没有自己租住过房子，尤其前五年，都是这里借住半年一年，那里再借住一年两年。我来北京的前五年居住过的地方达到了七处，分别是: 交通大学三个月、北京西站三个月、电力医院后某临时宿舍四个月、六里桥东侧某公寓一年、丰台区西四环外某处一年半、西直门某办事处两年，以上都是不需要缴任何费用的，包括水电费也不用交。

最近的一年多又搬到通州，这里房租每月3150元，水电费每月100元左右，除水电费我自己付外，房租我不需要支付，最起码到2023年的9月份前我都不需要自己付房租。

今年下旬通过繁琐的准备，我才将居住证搞定，当然不是用的现在居住的通州地址，因为这里的房产中介和房东拒不配合我办理。

这期小客车摇号究竟怎么样？现在所有参与者谁也不知道，最起码我到现在还没有收到短信通知说“您已中签，请尽快打印中签通知书，有效期一年”。

北京房东恶意拒退房屋押金经过

我便再次与房东电话沟通，结果房东一直坚持合同是到2021年11月份，我说我咨询了律师，你应该退我，他说那你走法律途径吧，并挂掉电话。当时心中一阵不服，我在想大街上各处标语社会主义核心价值观，但是还有人违反公平法治，我一定要找个主持公道的地方，于是拨打12315，但是客服人员说我这是自己与房东签的合同他们管不了，当时为了省掉中介费，自己找的房源，没想到当维权时这么难。于是我拨打了免费律师咨询电话，客服告诉我钱应该是退的，我更加坚信我是正确的，房东就是恶意扣除押金，于是我便将材料准备齐全交于丰台区人民法院。法院一个多月才开庭，开庭时间我们到庭，他们却是线上，法官问是否和解？房东拒绝，就这样主持完后我们就回家了，等了一个多月我们胜诉了，我们以为就这么结束了，可是我们错了，房东还是不给钱居然上诉了北京市中级人民法院，就这样又过了近两个月开庭了，我们都是线上，法官还是问是否和解？房东想和解，他知道他还会输，因为初判是有法律效力的，而且很明显我们的租赁是不定期合同，并且我们提前三个月告知他，提前一个月第二次告知他，他没有理由扣除押金，但是经过近4个月的时间折腾这么久，费时费力，我拒绝和解！[抠鼻]就这样又过了近两个月我收到了胜诉的通知[呲牙]！我以为这次应该乖乖给我转账了吧，然而并没有[吐血]，过了半个月我给法官打了电话，法官说来法院申请强制执行，就这样过了一周我收到了法官的电话，给我要账号，一周后我收到了4500元押金[泣不成声]

我的经历就想告诉大家，如果是自己找的房源与房东签合同的，一定要仔细看好合同，并且按时签，即使租一个季度也要签，如果为了双方方便也要把转账记录和聊天记录留好！我因为在单位电脑有微信，所以聊天记录从租房到退房都有，当时法院要的就是证据。

连环杀手李义江案：(五)

另一条引爆李义江“复仇”的导火索，据他所说，是自己第二次遭受了迷奸以及性虐，我们先看看李义江讲述的版本。

2002年11月底，内心苦闷的李义江常在“北京同志”聊天室和别人闲聊，结交新朋友。在这里，他了解到nightman这个迪厅是男同们经常聚会的地点，他去了这里，并认识了四个陌生男子。

几人在酒吧中相谈甚欢，酒局散场时，这几个人邀请李义江去他们的私人住宅里一起玩。他迷迷糊糊地答应了，然后就失去了意识。等他醒来，发现自己已经被脱光并绑在暖气管上。

他意识到自己当时喝的酒里可能被下了迷药，但为时已晚。当晚，这四个男人轮流强暴了李义江，并且用鞭子抽打他，用蜡烛和烟头烧烫他的身体。整场性虐持续了一个多小时，等四人都玩尽兴了，他们才放李义江回家。

他哭了一整晚后，找到同学之前送给他的西班牙军刀。那一晚之后，李义江开始有意在北京各个gay吧及同性恋聚会场所寻找这几个性侵他的人。2003年1月17日，他在三里屯的酒吧街找到其中一人。

没有打草惊蛇，李义江偷偷跟踪此人，发现对方租住在丰台区的一栋平房里。在对方去网吧上网后，李义江说自己趁他下机还没关电脑前，到他用过的电脑上记下了他的QQ号。

他加了这个网名叫“收费奴”的男人，和他套近乎，并表明自己gay的身份。“收费奴”告诉李义江，自己一晚800块，可以当“零号”，除了发生性关系外，还可以进行捆绑和SM。李义江假作同意，两人迅速约好性交易地点，就在这个男人家中。当晚，李义江带着那把军刀敲响了男人的房门。

其实这个人还记得被他们迷奸过的李义江的长相，但李义江笑着告诉他不用紧张，这是缘分，“不打不相识”。之后对方放松警惕，任由李义江将他捆绑。

等“收费奴”浑身赤裸地被绑在床上后，李义江一刀从后背捅穿了这个男人的身体。为了解气，他又狠狠在对方身上用刀捅了几下，等到对方断气后，他往屋里的沙发上扔下800元，扭头离开凶案现场。

李义江之后的复仇行动皆与第一次类似，跟踪后先在网络上熟识，再约好线下玩SM。

第二个受害人叫“靓脚帅哥”，一个外语系研究生，是他在中关村附近蹲守到的。李义江到达对方家里后，先把音响声开到最大，再按照两人事先约好的性虐方式，把“靓脚帅哥”的手脚捆绑好。之后李义江一边与他发生关系，一边用刀在他身上割下血口，等发泄尽兴了，才一刀割断对方喉管。

大部分报道中都指出李义江把所有受害者的生殖器都割掉了，实际上只有一人被割，这个人是第三个死者，也是李义江说这是当时虐待自己最狠的一个。他杀死这人后仍不解气，除了割喉的致命伤，还捅了对方几十刀，肚子也被挑开。最后，他割下了对方的性器官，丢到了垃圾堆里。

后来，李义江离开了唐剑萧，去平安保险公司上班，开始在网上寻找猎物。他会向别人表示自己是“1号”，喜欢SM，如果有相同性癖的可以成为性伴侣。很快，又有一名名叫“智渊源”的无辜男性和他结识并发生了关系。

后来在采访过程中，李义江表示自己后面杀人并不是无差别攻击，“发现他同时和别人交往，我就想办法将他们杀死。”

2003年3月19日，智渊源在家中被害。