撮镇二手房（撮镇镇房价）

2022年肥东第一次土拍即将于2022年4月28日开拍。这次一共供应5宗地，分别位于撮镇3宗，长临河镇1宗和东部新城1宗。

从这次供应的数据来看：

1、5宗地共计376亩，预计新增5000套新房。

2、纯居住用地，没有商业和商服等配套，没有配建租赁住房，只有05地块需代建一座12班幼儿园。拿地的额外成本降到几乎为零。

3、限价方面：

（1）撮镇3宗地，位置最好，限价也最高，达到14800元/㎡。但是和周边二手房挂牌价存在一定的倒挂。如果加个精装，价格基本就差不多了。

（2）和睦湖板块地块限价为13275元/㎡，是高于目前板块内销售均价的。

（3）长临河地块，是这两年长临河首个出让地块，毛坯限价13500。

4、综合来看，限价有所提高，拿地成本降低，开发商的价格空间增大，就是为了让土地顺利出让。

5、今年肥东的选择还是挺多的。根据今年肥东供地计划，一共有12宗地约1750亩，大约可以新增至少20000套新房。

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