南翔楼盘（南翔楼盘价格）

上海第二批集中上市新房来了！一共47个项目，13969套！

大虹桥头牌：虹桥悦澜6.1万

周康头牌：中建壹府澜庭6.9万，估计高层6.6万，叠墅7.5万

静安头牌：福新里13.2万

北外滩葫芦娃之新弘13.0万

另外性价比很高的，还有南翔的云湖漫城5.8万、青浦新城的佳兆业未来城4.4万

而之前已经开过的楼盘，比如保利云上、招商虹桥公馆、森兰星河湾等，本期价格都保持不变。

上海嘉定南翔新盘融信海纳印象，开盘当日售罄，本月嘉定2盘皆成日光盘

融信海纳印象，南翔11号线陈翔路站边上的地铁高端住宅，继金地嘉悦湾之后，昨日成为嘉定1月份第二个开盘，且也成为日光盘的楼盘，208套房子，当日清盘。

该小区，1月2日结束认筹，均价5.9万，社保系数为0.11，入围比1.3，有效认筹客户482组，认筹率达到232%，入围分数达64.19分，叫号到249号，宣告清盘，即有41人弃号，不过最终还是在当日售罄。

融信海纳印象位于嘉定南翔，项目户型面积为三居，91~104㎡，四居，136㎡，满足刚需和改善需求。融信海纳印象，临近地铁11号线-陈翔公路站，绿化率35%，容积率2.4，层高2.95米，一房一价。由于距离地铁比较站比较近，总高不高，因此吸引了大批新上海人。

恭喜恭喜！

@最美南翔印象:#融信海纳印象 恭喜南翔融信海纳印象今日封顶，成为上海唯一被救活的楼盘，成为经典案例。#抖加小助手 @DOU+小助手 @抖音小助手

上海嘉定南翔的海纳印象开盘价已经达到5.9万/平米。距离地铁很近，11号线陈翔公路站700米，旁边就是去年新开的大型商业广场南翔印象城。

海纳印象是由融信集团开发的地铁房。位于嘉定南翔的隐园路，此次推出91～103平米，360套房源，开盘价接近6万元。该项目以古漪园路为界分为2期开发。小区整体设计风格现代感十足，全幕墙搭配金属边框，半人车分流，车位1：1.1。

南翔的海纳印象是虎爸嘉定新盘的第三篇实拍视频，（嘉定的格林云尚和金地嘉阅湾已经发布在视频区大家可以看看）

感谢大家转发和关注家有小宝的上海虎爸。

上海第四批新房39个项目12421套，再次检验上海购买力成色

目前看，中心区楼盘少之又少，哪怕13.2万的普陀大华或者静安大宁的楼盘，在上演物以稀为贵，而更多新盘出现在五大新城及外围郊区，目前嘉定南翔价格高于嘉定新老城，青浦徐泾高于青浦新老城，而松江、奉贤南汇三新城房价是高地。未来的新房主场都在郊区也是现实问题，毕竟外环内可供开发的地段都不多了！有新房能带动房价，带动周边商业、学校、医疗和交通等，这也是上海郊区房价反而很稳的原因吧，未来规划还多，画的饼也不少，这点对于基本确定格局的外环内是体会不到的。

浦西八大片选哪里？

从北到南，这些板块是刚需必然会考虑的地段，上大有多条地铁，顾村环境优美，南翔是嘉定房价较高得板块，虹桥辐射的江桥华漕，虹桥主城区徐泾，松江的九亭泗泾。

这些板块除上大板块多在外环外，均属于性价比范畴，有一定的价格优势，靠近主城建成区，且还是在发展区域，域内有新盘不断推出，房价基本在上涨通道，刚需比较喜爱，交通距离繁华不远，上班通勤时间可以接受。

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上海的诸多小区，车位的价格与杭州相比，目前还算亲民。上海市区内的楼盘，50万、80万、甚至超过100万的有之。外环外，类似南翔、周浦次新房的车位，10-20万之间的车位还有，五大新城，15万以内的车位还有。未来，不管是新能源车，还算燃油车，或者氢能源车，有个车位，会减少更多的麻烦。而杭州，未来科技城板块，车位20、30万以上的一大把。