威海二手房产（威海二手房交易）

威海房价还是没扛住，房价终于下降了！

那些盼房价下跌的人又要失望了，你还在观望吗？一般来说，大盘的二手房成交热度更高，其次，学区因素成为二手房成交的重要因素，高性价比、高品质的二手房源也颇受欢迎！

#威海头条#

6月6日上午10点半，威海市环翠区黄金顶小区举行一场房产拍卖活动，有1600多人围观，报名的有3人，经过了35轮竞价，拍卖结束，最终成交价格51.8万元。

二手房屋的具体位置是在威海市环翠区黄金顶小区9号楼201室，所在层2楼，建筑面积69.81平方米，起拍价格45万，此小区位置好，交通便利，配套条件也好，竞拍出这个价格也是意料之中的事情。

对于这个房屋以这个价格拍出，各位认为价格合适吗，后续一般存在什么问题，有参与过的吗？#威海头条# #房屋#

#威海头条# 经区8000元每平的房子买哪里……

有粉丝发来的自己的购房需求，经区，120平三居，学校要不错，尽量新房（顶账或者二手毛坯也可），小高层12F以上，最好有车位，预算8000元/平[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]

欢迎大家出谋划策推荐一下[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]

#威海头条# 在威海买房子，多少人被58/安居客上边的假房源骗过......

58、安居客之流什么水平难道自己没数么，以前是二手房源真，新房房源真，后来二手房源真，新房房源假，再到如今的二手房源也很多假[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]

去年在山东威海买的二手海景房108万，130平。装修好后一直没住过，今年想回来度假，一开门直接傻眼，肠子都悔青了……

表姐发来的图片，发霉的发霉，墙皮也脱落了，木地板直接腐烂的，一开门，一大股霉味直冲鼻子。

之前幻想得多好，空闲了。放假了都可以回来度假，虽然刚开始买的时候的确很心痛，108万，但一想到这是自己的第二个家，咬牙硬着头皮都买了…真是没想到呀[流泪]

买的时候根本没人告知这种情况。百度査了说是没办法的，近海就是会潮湿，装修也很关键！

后来发朋友圈求安慰，结果还引来一大堆笑话她的，没一个人安慰，真是心塞……#今日头条# #微头条日签# #威海头条# #装修那些事#

当初不听劝，花28万在山东威海这边买的一楼带花园海景房，如今降到18万，肠子悔青。

这套房子就是我一个朋友在这买的，今年我们开车一块过来了，这是他家的小院，种上了菜，就是因为这个小院才看上了这套房子。当初这个院子30平方，看了特别心动，房子是两室两厅的房子，一厅28万，那是相当激动呀，28万在我妈那也就买个车库，在这儿能买到海景房，还是一楼带花园的，而且任家园房主还送了简单的装修，看一下这个小菜园啊，是真得劲，在这做饭薅一把青菜直接煮菜多方便。

这个小区还是一线海景房小区，出了小区大门走200米就到大海边了，距离大拇指广场也只有。一公里左右，在山东这边买海景房的人啊，特别特别多，早年我在大街上走的时候，就有中介给我发宣传叶子，当时就是宣传山东这边的海景房，有乳山银滩，有龙城，有海洋龙口。反正我朋友当时就掏了200块钱，跟着看房大巴车来这边旅游加看房。起初也没想着买房子嘛，后来就过来旅游，发现这边的房子还挺多的，刚开始是看那个新房嘛，他当时没有买，不过回去呢，他就看了这边的二手房，就在网上看了看，直接呢，开车自驾12个小时，自驾了1100多公里跑到这边，从河南到山东，然后呢，夫妻俩就选中了这么一套房子，这套房子里边的装修，家具家电。都是原房主的，他买的也是二手房，整个小区呢也比较安静，住户不多，总共是七层的高度，看看电视背景墙还是挺不错，挺漂亮，欧式的家具，这是一个餐桌，也可以当玄关桌，这边呢是厨房，厨房燃气灶，油烟机，橱柜、吊柜都非常齐全。2016年的时候买下这套房子，连着住了三年2016年2017年和2018年，到2019年就不愿意过来了，因为小孩出生了就没时间过来，在老家要带孩子，有了小孩就要赚奶粉钱，夫妻俩忙得不亦乐乎。

当年夫妻俩就属于那种有多少钱花多少，享受生活，派两口子都去上班了，这房子也没时间过来住，你说空着吧，这房子一平方还需要五毛。保险的物业费，就把房子放在这，越放也是越赔钱呀，现在这里的二手房价降到了18万，买的时候还贵点，这个80平方的房子28万也是人家急需用钱，当时是直接全款，单价算下来差不多三千五一平方，感觉挺便宜。这个是次卧，床也是原房主的床，窗外呢就是我们的车，大家看一下，车停在外面也不需要停车费，没有车位费，现在呢，中介说这房子想卖的话得便宜点，这小区现在2000多块钱一平方，他这个房子想快速卖掉，18万差不多，贵了就卖不了，今年为啥过来了，就中间19年20年21年22年有三年没有过来，第一年来看海景房挺新鲜，第二年再来住，住第三年海。才来住住，第四年就不想来了，第五年也不想来了。

今年我们俩开车自驾过来，一块就是在这边待一段时间，另外他最主要的目的是来卖房子的，看看能不能把这房子卖掉。这是个主卧，主卧飘窗，外面就是小院子，主卧的家具也都是原房主的，来这住了三年，保持的还是挺干净清爽的。这是刚刚打扫过，反正这个房子不亏钱，卖是很难。

六年时间过去了，算算当初281000年起码有1万块钱的利息，这六年6万块钱利息，再加上房价，差不多也亏了10万，所以买这房子还是挺冲动的，今年来住住，明年来住住，住久了就不想来住了，老是看一个地方的海也没意思。

#威海头条#威海荣成价格亲民的楼盘。荣成的消费其实和威海差不多。3000-4500左右的平均收入，由于老房子的设施实在是比较落后，我们从近几年的新房开始介绍。

新城悦隽公馆：位于荣市市区内的东北侧，正后方一条马路距离是荣成新一中，小区隔壁就是妇幼，地理位置一级棒，改善型小区。最小面积120多平，精装交付，一期应该是今年9月还是10月就交房了，物业服务顶尖，价格在7500-9500之间。改善型的客户可以考虑这个小区，房源剩的不多。

水岸明坻吧：说的好听点是市政府的后花园，说的难听点，偏。在荣成市清河村路南，小区门口往西走是个超大的大上坡，冬天可以说完全不能走。小区门口的河道开发商与政府争持了4年，臭水沟没整理。小区内的规划就很好了，绿化特别好。住宅，洋房，上叠应有尽有，就是风水可能有点不太好。地势特别低。谨慎入手

书香尚居和书香世家吧，这两个小区位置肯定没的说，可惜就是没有证。这两个小区目前都是二手毛坯，要全款。要学区有学区，要妇幼有妇幼。我也在考虑这两个小区，只是全款压力太大。有经济实力的朋友推荐购买。

碧桂园的项目吧，碧桂园梧桐府，位置和水岸名邸一样，其实那块地皮原本全是水岸名邸的。老板岁数大了，后面地皮就卖给碧桂园了，同样是面临西侧的一个大坡。碧桂园的建筑质量不太行，内部员工都没买的。烟台碧桂园交房都被投诉惨了，豆腐渣工程一样。说实话不大建议。

更新中。。。

烟台威海收一台二手四座克莱威，有的联系我

​今年又是开始刺激楼市的新起点，之前两轮08年，16年，每轮都是6年 每轮也都暴涨了！

​我的意见三四线城市最多1套房子用来自住！把非学区房的老破小及早出手免得砸在手里！

​有条件的家庭尽量处理一下三四线城市的房子，然后置换到可以够得着的一二线城市，具体到山东来说，只有青岛厦门的房子还有投资价值，省内的烟台威海临沂潍坊日照淄博济宁的朋友尽量置换到青岛主城区的新盘和二手次新盘，或者城阳黄岛的核心区域的新盘和二手次新盘，城阳黄岛目前已经放开限购，目前是难得的上车窗口期。

威海的王女士在青岛花了65000元买了一辆二手货车，交上钱后，王女士打算将车子开回威海，可是路上却遇到了麻烦。车子不停的抖动导致了熄火，还没有出青岛便坏在了高速上，前后修了三次，车子才开回了威海，随后王女士便提出了退车请求，可是二手车行的一番话，让人气不打一处来。

涉事二手车行表示，车子出现问题正常，又不是新车。而且对于这种二手货车，我们只看发动机和变速箱有没有问题，车子坏了这三次，都不是以上的问题。

#大兵叔叔说法#

其实，这样的说辞是站不住脚的，无论车子的故障是不是发动机和变速箱，只要二手车行向消费者承诺了车子的状况，那么双方在此建立的二手车买卖合同关系后，二手车行应当交付符合质量标准的车子。

如果在交付车子后出现了质量问题，对此二手车行有义务根据《民法典》的规定，有义务对车子进行维修，但是，如果涉事二手车行据此隐瞒了与交易有关的重要事项，诱导消费者签订二手车买卖合同的，那么其行为就涉嫌欺诈了。

根据《消费者权益保护法》第55条的规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。

因此消费者不仅有权退车，还可以要求涉事商家承担三倍的赔偿。

由于王女士购买的这部车子开了三次，出了三次问题，由此可见这部车子可能存在的问题较多，其提出退车的要求也并不为过，尤其是当合同目的无法实现时，要求解除合同也是无过错方的权利。

当然，购买二手车还需谨慎，王女士不远千里购买二手车，因为车子有问题，来来回回解决这个麻烦也很耽误时间和精力，在购买二手车时，还是尽量找第三方检测机构一起陪同。

对此，你对本案有什么看法？

#女子买二手货车开三次坏三次#

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