解放碑二手房（解放碑二手房2万）

我努力回想了一下，小时候从江北到解放碑玩，一般都嫌坐电车麻烦又绕路，我往往都是带着小伙伴们到江北城一带坐过江缆车，直接在沧白路下，走不了多远就到了解放碑。而那过江缆车几十年都没移动过分毫位置，我们下车的悬崖底下，就是洪崖洞。当时我还不到10岁，我只记得下边是一条老街，老街上有人挑着扁担竹筐，手里拿着一个锤子一个凿子，一边慢吞吞地在老街里穿梭，一边用类似打更的语气喊着“麻糖~麻糖~”，喊几句，就敲几下手里的凿子和锤子，发出“叮叮当当”的声音。麻糖是我小时候很喜欢吃的一种零食，很粘手粘牙，糖分的甜味中还透着一些麦子、高粱的香气。老街的两侧一侧是悬崖壁，一侧是百姓的房子，都是老房子，是属于那种看上去一阵风就能垮掉一整片的那种。有些茶馆，但多数是人家，因为我还能记得那些挂在门外不停滴水的布衣服。除此之外，我对它的印象就不深了。而在我十几岁的时候，也曾因为逃学旷课去过那附近玩，稍大一点后，知道那里的老房子都是吊脚楼，是属于危房。于是在我离开重庆的前两年，那里的人们几乎都搬走了，四周围也被围上了彩条布，防止滑坡垮塌等等。等我回到重庆后再去，就差不多已经变成如今这种民俗文化街的模样了。——《十四年猎诡人2：怪道胡宗仁（全五册）》

太壕了！

说是有位神秘买家，在重庆渝中解放碑附近一扳手就买了85套房子，并一次性付清了2.7亿的房款。

这样算下来一套房子的平均价格在300万出头，如果按照2万一平算得话，每套房子的面积就有150平，如果再考虑打75折扣，基本面积就可以到200平每套了。

没有想明白买这么大的房子，有什么好处？

重庆著名大厦转让房产，标价6.8亿元，有人接盘吗？

重庆解放碑，是重庆数一数二的商圈，重庆地标。

解放碑，也有许多著名的大厦，比如帝都广场，就是其中之一。

10月10日，解放碑帝都广场部分房产，已被挂上了拍卖席，

将于2021年11月10日至次日，在网上公开拍卖。

拍卖信息介绍：

此次拍卖的标的房产包括：帝都广场部分车库、商业、写字楼及库房整体拍卖，

标的建筑面积共53164.15㎡；

标的有抵押、无查封、部分有租赁，平均年租金收入约3100万，最长租赁期限至2030年12月31日

整体拍卖起拍价6.8亿元，整体折算下来，每平米起拍价约1.28万元每平米。

如果有买家参拍，报名需缴纳竞买保证金3500万元。

据介绍，帝都广场位于重庆市渝中区（#渝中区#）解放碑，总投资额7.4亿元人民币，2005年建成。

由重庆渝亚房地产开发建设有限公司建成，总建筑面积137000，总占地面积8600，共计房屋1350户。

此次拍卖的房产仅仅是该大厦的部分车库、商业、写字楼及库房等。

房观君在网上搜索发现，这个帝都广场，居然是拍卖席上的常客、钉子户。

在此之前，已经经历了两次拍卖。

2008年1月28日，帝都广场裙楼等商业用房，被挂上网公开拍卖。

当时被拍卖的物业面积约4.8万平方米，起拍底价是5.14亿元，每平方米单价约1.07万元。

不过，这次拍卖，无人报名，流拍收场。

第二次，2017年12月30日，法院对帝都广场裙楼等非住宅用房进行司法拍卖。

这次拍卖标的建面约5.31万平方米，评估价约9.5亿元，起拍价约6.67亿元。折算起拍单价约1.25万元每平米。

最终，这次拍卖有一人报名并出价，以底价成交。买家是重庆宏迈物资有限责任公司。

据上游新闻报道称，宏迈物资与帝都广场有诉讼关系。某银行曾向汉戈公司放贷1.9亿元，帝都广场开发商是担保人。而宏迈物资是汉戈公司的债权人。

房观君注意到，这次拍卖的标的房产面积，和第二次拍卖的标的面积吻合。

第一次流拍，

第二次拍卖（#拍卖#），债权人接了担保人的盘。

第三次即将开拍。

解放碑的这个著名大厦，不仅关系复杂，还成了拍卖席上的常客。

第三次拍卖，谁会是接盘侠呢？

拭目以待。

（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产观察）

如果我说重庆市中心这栋房子是整个解放碑商圈范围内改造最牛的，最成功的，应该没有争议吧？#房子# #重庆# #房地产#

渝中的钉子户不再钉了！

钉在解放碑5年的“地标性”老破旧终于要拆迁了！这栋老房子距离人民纪念解放碑大约100米，旁街便是八一路好吃街，所处地段简直不摆了！它修建于90年代，以前是作为重百的职工宿舍，后面转成了商品房，一共八层，除一层为商铺外，其他为居民楼。据相关消息消息称，之前因征收赔价格未谈妥，该房子一直搁置至今，随着近期征收价格的确定，该事件也尘埃落定！#重庆头条# #重庆身边事# #钉子户# #渝中区#

还是第一次看到重庆解放碑这个样子。重庆的发展变化，实在是太大了。

今天的解放碑已经是重庆最具有现代化气息的商圈了，这里高楼林立，美女如云。但下图中的这个老解放碑，这里还不是步行街，周边都是低矮破旧的房屋，甚至还有大片的空地，用今天解放碑的视角去看简直难以相信，这大概就是人们口中经常说到的沧海桑田的变化吧。

实际上这么多年以来，重庆的变化是很大的，有一本书，叫《老重庆记忆》，详细的记住了这些变化，很值得一看。

#重庆头条#

【国浩18T牛逼哄哄为哪般？】

“解放碑被外地游客挤满了，难道房子也只能卖给外地人？”

本人一朋友近日去看解放碑18T的房子，对！就是十八梯边边那个看起来有点高大上的楼盘。朋友说，那个保安、置业顾问都是眼睛往天上长，看不起人。一进去说要验资200万。朋友心头黑不爽，因为她在解放碑有套全款的房子，本来就想把原先那套卖了，置换一下，原先那套房子的钱是可以轻松覆盖这个

18T总价400万的房源首付的。

“没想到这个盘这么拒人于千里之外。想想都寒心！”

那么，这个国浩18T，到底值不值得买呢？

有大咖最近就下结论了：不值得！！

第一、外企凭什么蹭母城文化“十八梯”的热度？

 “十八梯”还是“18T”，也许很多重庆人都分不清楚，有听说过蹭脸、蹭车、蹭房，至今还没听说过蹭景点名的，文字化擦边球？确实有点意思，值得肯定，但没新意。反之，如果说本身产品过硬，真的需要蹭重庆母城文化的热度吗？换种方式来说，从渝中的“上半城”到“下半城”真的需要18T吗？对于本地人来说，十八梯是活在记忆当中的美好，并不需要这四栋高楼来抬高城市格局。对于外地人来说，18T的大肆宣传，在他们印象中再造了个假“18T”，其主要目的还是吸引他们来购买。不以母城文化为核心，反而抄袭“十八梯”名号、置换“十八梯”概念，偷窃他们眼中所谓的“母城文化”概念，也就是个谋求自身利益的伪装者。

 第二、项目所属的丰隆集团，和重庆最没缘分的开发商？

很多人可能对国浩集团并不感冒，但是背后的丰隆集团就大有来头。一年前，一场云视频跨国签约的仪式，协信等来救命恩人CDL，也就是那个丰隆集团的子公司CDL。一笔43.9亿元的入股资金，让身处黑暗中的协信看到了光。一年后协信远创第一次被申请破产，再一次把协信拉入深渊，同时也给丰隆集团沉重打击。

2011年丰隆集团与重庆渝中区签了合约，豪掷5亿元将鹅岭峰项目打造成绝版豪宅，用他们的来自马来西亚的奇思妙想，用“摩天”、“玻璃幕墙”刷新鹅岭城市界面。然而，单价过高、户型太大，市场不买账。据说，销售情况惨淡，简直悲凉！

 借此做出结论，丰隆集团、国浩集团堪称重庆历史开发商中“与重庆最没缘分开发商”。

第三、与十八梯风格不入，还自称“城市封面之作”？

不得不说，国浩集团所说的地标建筑缔造者，当看到样板间、外立面的时候。真的替他们脸疼，不就是把普普通通的四栋房子，搬到了“十八梯”？既然打着下一个打卡点的名号，好歹也需要做个符合城市界面、符合人文的标志性打卡点。在某种意义上来说，这代表不了重庆的设计灵魂及时代精神。这并不是美学典范，这不是谨为重庆定制，重庆人民不接受，也不需要。

第四、违背“房住不炒”，尝试性升维抗击房价政策？

 今年提到最多的四个字“房住不炒”，任将是市场长期坚持调控目标,依旧还是楼市主旋律。楼市量价齐跌的时候，开发商的日子可以说是水深火热......

 万万没想到的是，国浩18T为渲染市场氛围，凭借无厘头的信心暗示楼市大涨，凭一己之力把渝中房价抬高到60000元/m²，豪宅标杆也就理所应当价格最高吗？当真都不了解中央政策，无视房住不炒？

 这样的操作，仅此国浩18T!

 第五、未来堪忧，会不会成为下一个豪宅之殇？

 你要知道的是，类似豪宅往往都修在能被外地人记住的地方。但你可能不知道是国浩是18T，从2019年9月公布案名、开放营销中心至今，国浩18T的这一栋住宅楼，只卖出去约一半的房源，已经置业的重庆人，可以说是屈指可数。很明显重庆的老百姓们是不买账的，更何况对渝中没有情怀的外地人，当然投资客除外。

我们对比一下同样处于渝中半岛、同样是高端豪宅的庆隆·海客瀛洲，真正的一线江景资源，但事实上什么呢？曾经风风光光的庆隆海客瀛洲，有着充满艺术想象力的经典建筑，试图打造江岸的顶级人文社区，结果呢？

 当年这个楼盘购买者大都是外地在重庆经商的商人，其中的主力军，就来自江浙沪“包邮区”。

 结果，海客瀛洲变成了渝中区民宿、租客的聚集地，小区内又没有业主委员会，很多问题都得不到解决，这很有可能就是“18T”的下一种面貌。

 你愿意生活在景区之上、每天看遍“民宿纠纷”、业态混乱的“18T”吗？

你想想，当你的邻居来自五湖四海，你还觉得这楼盘值得买吗？

重庆｜这才是离重庆闹市最近的寺庙

|||解放碑高楼林立热闹非凡，在它旁边的小巷子里藏着一个小小的寺庙。这个寺庙就是重庆市区唯一的女众寺院-能仁寺。

现在扩宽了寺门显露出来，以前更是藏在各色房子之中。能仁寺在寸土寸金的解放碑里，寺庙本生不大，但布局合理，依然拥有四重殿堂。

能仁寺的隔壁就是吴抄手。一边喧嚣尘埃，一边千年佛像。外面天道人行应可问，里面能仁寺里续心灯。

来重庆旅游的同学，在解放碑逛的时候可以前往看看这个在闹市里的清静之地。

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完了，重庆富人区有了新划分，来福士都不在一梯队，空港、中央公园可以排二梯队？

房产销售为了卖房子也是拼了，重庆的解放碑、观音桥一直都是大家公认为的重庆富人区，现在这个新划分一梯队的区域：观音桥、江北嘴、弹子石、大竹林、渝中半岛，解放碑已经不在一梯队了。

更搞笑的是二梯队的区域：照母山，大杨石，南坪，中央公园和空港。照母山和南坪还好，毕竟照母山是新晋的中心城区，南滨路的房产也一直是香饽饽，但是中央公园和空港，目前来看，确实打不到二梯队的标准。

个人觉得，目前这个富人区的划分确实还有待商议，新牌坊、老沙区都沦落到三梯队了。你家现在属于第几梯队呢？对此，你怎么看？#重庆# #重庆头条#