通州房屋出租（通州房屋出租最新信息）

祁隆的财产都己在他们名下了，祁隆现在住在北京通州的出租尾，还要敲诈，这个视频是证据，可以去告大子秋，

通州北关附近区域有无性价比高的安静的出租屋？加入北漂队伍，首先得找个落脚的地方。

夫妻年近50岁，双胞胎儿子明年高考，不用考虑学区因素了，所以想整合一下房产，改善一套4居。1、为了购房资格想卖掉通州西门金帅府次新房3居137平米一套（没有出租一直空置）；或者东城区东四西60平米老破小楼房一套（孩子在这边上学，现居住）。

想咨询留哪套卖哪套合适？2、腾出指标后，改善房想买个4居平层，预算1500～1700万左右吧！位置考虑东部或者北部，希望周边环境好，有活动场所，有基本医疗条件，满足未来十年居住。

回答：

1、卖哪套？房子是用来住的，那理论上是应该卖掉通州不住的。这种房本来是应该自住为主，当成投资房的话普通吧，户型大，租金也不会太高。

但这又是和学区房比较的，还挺为难。这两年入学高峰期，东城的相对最受追捧，溢价率也就最高。2025年后就进入低谷期了，是否能撑得住溢价看政策了。可这又是自住的，那怎么办啊，卖了不就得租房了吗？

2、所以卖哪个还是自己定吧，只能说要是我的话会在高峰期过去之前先卖掉学区房，犯不上担这个风险，租金也超低，居住的性价比实在是不高。

3、至于换哪儿也还是先自己看吧，这是改善，看自己的喜好才合适。这总价预算在北部更合适，选项多，流动性也相对更好些。具体房源找中介就行，我一般只能从投资角度分析。

仅供参考。

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疫情如此严重，出租公司把车租给三无人员

北京疫情越来越严重，的哥的姐们做好防护，出租公司的管理混乱

我有很多年轻同事，租住在北京通州，甚至燕郊，每天早晨乘坐近两小时地铁赶到公司，深夜回去还要相夫教子。他们有的为了来北京，不惜和家人闹翻，一个人租住在郊区的小房子里，却依旧怡然自得，感觉重获自由。

他们中的很多人，在公司奋斗了十年，至今还没有把自己嫁出去，或娶到媳妇，却每天安慰自己：钱比男人（女人）更可靠。

他们中还有一些人，拼命想爬得更高，甚至不惜算计同事，来获取领导的重视，只是为了证明给自己前夫看。

他们出于各种各样的目的生活在北京，为首都的繁荣，燃烧着青春，虽然嘴上说着“躺平”，但没有一个人敢真的“躺平”。#北京头条#

他们情愿忍受着一线城市的高房价、高物价、拥挤的交通、昂贵的教育成本，也不愿逃离北上广。

那是因为，家乡无所不在的人际关系网，让他们逆袭的难度远大于一线城市——

河南某县有21个家族，家族间相互联姻、相互提携，构成一张撕不破的关系网。

现在，你明白为什么很多年轻人情愿忍受一线城市的高房价、高物价、拥挤的交通、昂贵的教育成本，也不愿逃离北上广了吧？

在大城市买不起房，可是离开大城市去小地方，生出来的小孩又比大城市起跑线落后一大截，自己这辈子不小心做了韭菜，为啥还要让下一代继续做韭菜呢？

于是，无论在北京再苦再难，他们也要努力活下来，活得像钢，刀枪不入，又闪闪发光。

他们希望能冲破阶层固化的天花板，努力为后代打下进阶的基础。#头条故事挑战赛#

老公前几年高位买了通州东潞苑的房子，400买的现在跌到300了，现在出租；我为了婚前想用上首套资格，兼顾自住和入门学区，买了陶白对口西城实验的房子，现在自住，600多现在涨到900。现在家里老人分了两套西五环外的回迁房，加起来能卖500多万。觉得那边没什么涨幅，想置换一下。

1.回迁房是否应该现在尽快卖掉？通州那套要等几年解封涨回来再卖还是现在也卖了更合适？

2.如果卖了上述的2-3套，保值增值角度更适合买哪里？

3.现在住的房子对口学校很一般，考虑等孩子上学前再置换一次，但是孩子28年才上学，现在入手是不是太早？如果买一套非学区，过3年左右再卖会不会太折腾税费太多？

回答：

1.回迁房，如果真的想置换那就趁早，房龄新的时候容易卖高价。这种小区得看品质保持得如何了，但肯定升值不超过板块大盘。因为买房人都是冲着经济实惠来的，那就算短期超出了，一般也都会回落。东潞苑是否涨回来跟解封未必有关系。越限制才说明越稀缺呢，一旦没了限制，释放出的信号就不太好解释了。是让人来炒房发财呢，还是让人来当接盘侠呢？这地段儿不是投资板块，没地铁又隔着河，什么时候的排序都靠后。有更好的就换，等着也无所谓，只要是普涨行情就早晚轮到。

2.常规建议就是朝阳呗，相对好选，绝大多数都没学区溢价，租金也就相对高。纯投资以北部为主，向南到京通附近就差不多了。这还是说预算吧，不同的总价适应不同的地段。

3.28年上学，准备得早了点儿。但既然买了就先留着吧，学校是普通，但如果真的学区均衡呢，或者是校额到校真的公平实施那就是利好了。我没明白，买了非学区为什么要3年后就卖啊？租金的收益率一般是1.5%，而置换税费一般是5%，那三年就换，租金都白扔了，不是太划算。买了投资房就放着呗，三年短了点儿。

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