西安二手房指导价（西安二手房指导价第一批）

#西安头条#

这里明天开始暂停办理线下所有业务 !

​西大街二手房交易市场明天（12月22日）起暂停办理线下所有业务，恢复时间待定。

有此方面业务需求的友友请静待恢复通知，近期就不要空跑了 !

#头条创作挑战赛#

#西安本地#

西安取消限行了，二手房交易中心全关了，这种情况好像只在封城的时候出现过，看来这两天西安的疫情严重了

首F预算90+ 改 善人群 又想地铁口小区的看过来

同样都是四号线地铁口，价 格跟蕞少的相差了65W、跟蕞贵的相差了253W、跟蕞便宜的单价相差6000元、跟蕞贵的相差15000元、此时我们需要思索的是，同是钢筋混凝土，为啥差别如此之大呢？

一个在曲江、一个在航 天，执着的人宁愿为曲江的高房价买单做接盘侠，预算不足的、又想要大面积的选择了航 天，要说这块的房子，现在也不低了，新房绿城春和印月1.9W，附近二手房也就富力城北区便宜点1.8W、陕建翠园锦绣1.7W。

这个区域其实可以考虑的，未来可期，西安买房其实遵循一点，城南＞城东、城东＞城北、城北＞城西，高新＞曲江、曲江＞航 天、航 天＞浐灞，为啥说这里不错呢？距离曲江近，曲江的配套航 天也能用，本身这里的后期发展不错，产业布局很好，15号线的开通，必定带动航 天到高新三 期的人口流动，再一个就是航 天的土地储备多，不像曲江，想发展没地方了……所以非常看好航 天。

今天给大家介绍的这套房子，非常不错，单价仅1.8W满二J装大平层，还是地铁口小区。#航天##曲江##大平层#

#西安头条# #西安生活# 卖了五年的高新CID“某某湾”在年底又不得不跟某壳合作了，2017年的单价1w涨到了如今的1.7w左右，不过性价比来说也是板块最低价格，只是从品牌和品质上看，跟其他项目也也无法比拟，当然了，一分钱，一分货！而小区二手房价格1.8到1.9左右，现在这个价格是不是有点伤老业主的心[泪奔]，跟紫薇西棠一个处境

不要将房地产做强啦？房地产是日落西山。能够基本稳定就是好的！这次房地产下行，我想全国绝大部人炒房客不会再进去，想退出的人不在少数。基本剩下刚需和改善一族啦。还有就是想进城的农民！这些人的财力又如何那？除改善一族外，恐怕财力有限！西安有多少二手房不知道，已经挂牌14万多，要想房地产兴旺，恐怕就是降价！还要保交楼，期房不敢买，开发商的资金和利润咋解决？要想成为中国的支柱产业太难啦？难于上青天！

连平：房地产投资大幅下行不利于稳增长，明年二季度楼市有望企稳

#西安住建局回应二手房成交参考价已取消#【二手房成交参考价格已取消？西安住建局：可尊重卖方意愿】针对西安市二手房成交参考价格是否已取消的问题，7月4日，西安市住建局相关工作人员回应称，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，5月28日西安市发布《关于调整商品住房交易政策的有关问题的通知》，其中提到促进二手住房流通。目前部分中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌。上述工作人员表示，西安市此前已发布两批次住宅小区二手住房成交参考价格，目前暂停发布参考价，后续会根据市场情况不断优化。二手房成交参考价格已取消？西安住建局：可尊重卖方意愿_地产界_澎湃新闻-The Paper

刚刚！西安第二批二手房指导价重磅出炉，速看你家小区多少钱？

西安二手房指导价取消

西安单价1.5万以下的刚需盘，屈指可数，刚需基本只能选择二手房。二手房指导价取消，市场逐渐透明后，会进一步促进二手房市场的回暖。

统计局数据：西安一手新房持续上涨。

5月70城房价官方数据出炉：西安一手房继续涨，环比涨幅0.3%，同比涨幅4.9%；

西安二手房跌0.4%，同比涨0.4%；

西安二手房指导价这个月取消，下个月二手房价格将会大幅上涨，弥补和新房之间的涨幅差距；

要知道，新房的持续上涨，会倒逼二手房市场补涨，从而实现同步上涨；

新房一年上涨4.9%，已经连续四十多个月上涨，涨的是那么的稳，那么的稳；

现在西安的二手房，和2018年时候很像，一手房涨，二手房微调，随着一手房的持续上涨，二手房从2020年后，迎来了大幅补涨情况；

这次，二手房补涨情况，从指导价取消就已经拉开了序幕，浩浩荡荡～

隔壁成都，政策放松，指导价取消，二手房成交量更是突破新高，现在更是量价齐升～

这个月，西安二手房随着政策的放松，指导价的取消，已经出现了底部大放量，未来，会不会如同成都一样量价齐升呢？

大家说，西安会不会和成都一样，继续去年上半年的火爆？#天府奇趣夜# #成都头条# #西安头条# #房价#

#西安头条#随着7月8日，西安120个小区“二手房指导价”的出台，大家普遍都在唱衰西安二手房（房价）。简单总结就是“凉凉”，要多凉就有多凉的样子。

但据“幸福里房产大数据”显示，8月份西安二手房的均价，并没有什么下降，基本维持在7月份的1.30万左右；在售套数相比七月份还有小幅增加。我所在的莲湖区，8月份二手房的在售套数，反而有小幅减少。

这是不是说明了西安二手房的房价，还是比较平稳的。“指导价”只是抑制了二手房房价的持续上涨，并没有让其明显下降，更没有像一些人所期待的大跌。

关于“二手房指导价”我的观点是：主要是为了打击炒房者，和抑制一些房价虚高的“学区房”，实现“住房不炒”。“指导”的目地是为了“稳”，不是让它“降”；“是保护”，不是“打压”。

所以，不要抱有“坐等抄底”的心里，“天上也不会掉馅儿饼”。

#西安头条#