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【重磅！#合肥公布二手房限购区域#，#合肥发布二手房学区房等限购政策#】4月5日晚，合肥市发布房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。新政自2021年4月6日起施行。其中学区房新政包括自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。同时封堵法拍房政策漏洞，《通知》明确，对市区范围内通过司法拍卖或招投标中心公开拍卖方式取得商品住房的，均应当符合本市住房限购政策。（财经网）#合肥房地产新政：热点楼盘摇号限售#

最新通报！禁止合肥葛洲坝房地产开发有限公司两年内在合肥市参加土地竞买

新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 2021年6月11日，合肥葛洲坝房地产开发有限公司组织对中和府项目6号、7号、10号楼共89套商品住房，按前期已经摇号确定的购房资格人选房顺序号进行选房销售，委托合肥中安公证处进行现场公证。合肥中安公证处指派黄某某等4名公证人员现场监督，并全程录像。在选房即将结束时，公证人员发现选房现场存在疑似销售人员违规操作。随后，先向市司法局报告，后向市住房保障和房产管理局反映。针对这一情况，合肥市房地产市场调控工作联席会议立即组建联合调查组，抽调市住房保障和房产管理局、市司法局、市公安局、市市场监督管理局、市城市管理行政执法局等部门有关人员参加，依法开展深入调查。现将调查处理情况通报如下：

一、调查情况

经联合调查组调查，合肥葛洲坝房地产开发有限公司工程部员工黄某某具有选房资格，但顺序号为62号，排序较为靠后，担心选不到好房。在选房前，黄某某让同事（现场销售人员）潘某某、裴某某等帮忙操作，裴某某安排同事周某在销售过程中对未售房源贴上“已售”标签，为黄某某预留房源。在选房进行到18分钟时，周某在销控表中未售的10号502室格内贴上“已售”标签。周某为讨好黄某某，在选房进行到38分钟时，又将销控表中未销售的6号301室贴上“已售”标签，供黄某某选择。在选房进行到1小时38分钟时，黄某某开始选房，直接选择了10号502室，但6号301室的“已售”标签仍保留在销控表上。至选房结束前还剩三套房源时，公证人员发现销控表上的房源只有两套。此时，周某感到事情暴露，随手将6#301室上的“已售”标签取下。

登记购房人胡某某系现场销售经理潘某某妻弟的岳父，选房顺序号为递补4号。虽在前面选房时，有选房人自愿放弃选房，胡某某可以选到房源，但很难选到好房。在选房进行到1小时28分时，潘某某为了让胡某某选到好房，便让同事王某某将销控表中未售的7号401室贴上“已售”标签，后胡某某选房时选择该套房屋。同时查明，胡某某在资格审查时提供了部分虚假的资金证明材料。

二、处理意见

合肥葛洲坝房地产开发有限公司暴露出的问题，充分反映该公司政治意识不强，内部管理混乱，经营理念偏差，扰乱了我市房地产市场秩序，影响极坏。依据国家、省房地产市场调控政策及我市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（合房联〔2021〕1号）等规定，经研究，决定作出以下处理：

（一）鉴于合肥葛洲坝房地产开发有限公司6月11日组织的“中和府”项目6号、7号、10号楼选房过程存在销售人员违规操作行为，由合肥中安公证处宣布本次选房结果无效。

（二）责令合肥葛洲坝房地产开发有限公司重新制定“中和府”项目6号、7号、10号楼选房方案，在公证处全程严格监督下，尽快按照原摇号确定的选房顺序重新组织选房。

（三）以市政府名义约谈中国葛洲坝集团房地产开发有限公司负责人，责令合肥葛洲坝房地产开发有限公司作出深刻检查，并建议中国葛洲坝集团房地产开发有限公司对合肥葛洲坝房地产开发有限公司相关责任人员予以问责。

（四）禁止合肥葛洲坝房地产开发有限公司两年内在本市参加土地竞买。

（五）合肥葛洲坝房地产开发有限公司相关工作人员以贴虚假“已售”标签的方式，对销售房源状况进行虚假公示的违法行为，由市市场监督管理部门依据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，对合肥葛洲坝房地产开发有限公司处以五十万元的罚款。

（六）鉴于公安机关已对有关涉案人员依法作出处理决定，责令合肥葛洲坝房地产开发有限公司对参与违规操作的相关销售人员依纪依规作出严肃处理，并将处理情况报相关主管部门。

（七）取消登记购房人黄某某、胡某某本次葛洲坝中和府选房资格。因胡某某在购房登记过程中提供了部分虚假材料，取消其3年内在本市购房登记摇号资格。

（八）依据《合肥市房地产开发企业信用管理办法》规定，对合肥葛洲坝房地产开发有限公司扣信用分30分，记入信用档案。

安徽15城最新房价出炉！7786均价，看看淮北房价在全省的座次。

二线城市房子保值排行榜！

合肥的房子保值能力竟然排行第一，比杭州还要高，我想问问，这是不是合肥自己人做的排行榜啊，虽然合肥这些年的发展有目共睹，可在城市发展上，合肥想要遥遥领先其他杭州、南京、成都等城市还是有难度的，目前合肥的人口去年还不到千万水平，即便是GDP也很难在二线城市中排名靠前，为什么房子竟然这么保值？有网友说说吗！

【买房资格卡在了35岁？ #合肥官方回应刚需购房人35岁限制#】 #合肥回应限制35周岁以上人买房#安徽合肥的买房资格卡在了35岁？近日，合肥市住房保障和房产管理局在回应网友咨询“刚需35岁限制”时称，合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。（中国新闻网）

北京法院审判信息网日前披露了杨紫起诉安徽新华房地产有限公司网络侵权责任纠纷一案结果，北京互联网法院准许其二审主动撤诉。

【合肥8月供地来了！6宗约425.21亩地！】据合肥土地市场网最新公告显示，2021年8月27日将有6宗土地出让，总面积约425.21亩。

其中，纯居住地有5宗，总面积约419.46亩。从地块位置分布来看，肥东县1宗、肥西县3宗、长丰县1宗、庐江县1宗。

政务区的天花板价格楼盘之一，华润凯旋门这套法拍房今天终于隆重推出，有点意外，但是预料之中。

8人报名，1.7万次人围观，人气旺啊，经过65次竞价，最终以870.9万元总价成交，房屋总面积310.15平，每平米单价约为2.8万元每平，说是超级捡漏也不为过。

前期有说过这个房源，有网友表示这个会流拍，总价高，有的表示这种高层就只值这个价，不少网友表示法拍这个价都不值[泪奔]有位网友神预测，不会低于800万成交[赞]

虽然是1楼，但是凯旋门的位置非常稀缺，地段黄金，华润品质，目前市场价单价接近5万每平米，就算楼层在不好，他也要卖到四万吧？2.8万元每平拿下，确实是超级捡漏，这位拍主挺运气的。

当然也有网友表示总价高无法接受，但是在政务这个地段，华润他就是价格标杆之一。

您觉得这套法拍房是否捡漏？欢迎吐槽

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#合肥头条# #合肥身边事# #房产#

网友建议推动县级维修资金管理APP与合肥市接轨！官方回应！

日前，有网友在人民网留言，称目前合肥市业主可以通过安徽政务服务网、“合肥通”或“合肥住房”APP等多种方式实时查询本人维修资金交存、使用、增值收益和账户余额等信息，资金管理公开透明，业主随时能看到一本“明白账”。 但是长丰县等几家县级单位的住建部门还没有相关APP的开发利用，所辖区域的业主无法了解自己维修资金相关信息，而一些小区的房屋到了需要使用维修资金维护的时候，业主不了解自己维修资金情况，对可能申请维修资金使用带来诸多困难，也对相关部门维修资金的监管产生负面影响。因此，建议最快推动县级维修资金管理APP的开发利用，最快和合肥市接轨。

长丰县政府回复称，长丰县住建局一直以来高度重视信息化建设工作，今年10月维修资金管理系统升级改造改造基本完成。同时，拟于2022年度启动维修资金信息查询、表决等线上业务建设。

#如何看待合肥房价#

合肥入了长三角经济圈，但相比长三角经济圈省会级城市房价却显得很低矮。

然而今牟住建部的板子为什么打在合肥的身上又快又很呢？

首先合肥市的历史不长，原来规模不大，在中国人的眼里一五年之前，还没苏浙地级市有名，在房地产行业改革行，同级型城房价起点低。

合肥得益于高铁的发展，一张高铁网把合肥的房价织得如火如荼。

当今合肥的经济发展和城市格局的规划也是看得见摸得着的。

这波严控房价的态势是在给刚需留射间，抢空间，让那些有意愿在合肥扎根的人买得起，买得着自己心仪的房子。

时之今日包括政府在内都感觉高房价的恐慌，但是当城市的房子有很多公共资源的属性时，人们觉得花钱买房比花钱努力读书都值。

合肥房价高吗，相比刚需客的心理，相比省会城市的历史肯定高。

但合肥是一个省会级城市，也是中国中东部的中心城市，还有一个中科大的名声摆在那里，还有，南京，杭州，上海的房价高在那里，想想五年后，十年后，如果合肥能赶上今年的南京，杭州，上海，那么现在刚需买房不在当下又在何时。