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下周评估价又要调 低了。

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本人由于离开广东东莞，东城万达附近，入手价22000现在急售11000自住，投资都可以赚钱#房产 #好房推荐 #同城#深圳 #东莞 #买房攻略 #买房须知

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地价回到N年前

关于第四次土拍的结果，简单的说就是拿地的KFS占了大便宜。虽然拿地价格便宜，但是未来售价肯定不会按之前的房地价比标准来定，加上碰到政策大转向，其销售情况不至于太难，此时敢于拿地的KFS会有丰厚的回报。

未来几年的拍地，会更多的照顾KFS利益，特别是在非限购区，不会在短时间内同一区域拍出较大价差的地块。这回实在是迫不得已，行情实在太冷了。

东莞市有部分房产中介看楼送一片！

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#人到中年,一无所有,拿什么来取悦自己?# 中年35岁那年到只身到东莞打工，孩子初中毕业前半个月回一次老家，因为是工作九天半休息三天半或四天半。等孩子上高中寄宿时就一个月回去一次，一直到孩子读都是这样，为了理想离乡背井也是值了。按揭买了两套房。自己也有了打工的经验，房产也有了，孩子现在又在国企工作。一切都熬过来了，今年八月也退休了，摆脱了专横跋扈的局面，终于获得了自由，是该可以取悦自己了！您说呢？

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蛋生鸡

前段时间，口罩没了。开完会后，决心用地产拉经济，没有了“不吵”！让世界哗然。

对于房产投资最大的风险-正策风险在“短期内”不会再有了。

关于信心和预期，接下来就看经济发展了。之前，房地产是经济发展的发动机，也是经济发展的结果。我认为，现阶段房地产只是经济发展的结果。他们又想搞蛋生鸡的事，让房地产拉动经济发展。

正策的信心有了，市场的信心有没有？如果两者都有，那房价必定会再次迎来爆涨！

之前说，要过几年的苦日子，现在也还是这样看。

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第四批集中供地第一拍，东莞本土国企交投拿下大朗西站T O D用地，楼面地价不到1万4，隔壁项目2万5。

哦槽，有点吓人。

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双刃剑

一线和热点二线取消限购限贷，这是箱子里所有工具中作用最大的一个，其它的都麻麻地，而这个工具的冲击性也挺强。

如果全面取消，北上广深四大一线受益最大。虽然之前有几个二线解除限购，市场也没有起来，但是在一线城市极可能会迎来全面暴涨。而在改善需求为主的时代，对于一线强二线以下城市，则很可能不是有些人所想像的，能够整体带动其楼市上行，反而可能会形成巨大抛压。

我其实有点奇怪，按说经济工作会议的内容公布后，即使渔村不全面放开，釆取逐渐放开，仍然是巨大的利好，足以推动市场马上火爆起来。敏锐的渔村人应该马上出动抢房了，但是现在还没有看到。这是咋回事儿呢？