北京二手房行情（北京二手房最新行情）

北京12月17日，当日通过市建委网签总套数为143套，成交面积12300方米。其中二手房住宅网签62套，网签面积6935平米。

大中介住宅挂牌量今日93344套；7日新增住宅房源626套。

#北京头条#

北京二手房成交量，每天持续更新，不想错过这些珍贵数据的，记得关注我

#北京二手房##白话数据# 2022年12月17日建委新房住宅网签40套，二手房住宅网签62套。（网签有滞后）

大中介前台挂牌房源量101556套，持续关注。

昨日楼市热点：

无。

谁要贷款买房谁就永世没有翻身的一天。现在北京以前都是单位分配的老房子，价值也就几万。可要去买就是几百万，加银行贷款利息就更吓人了。等还清房贷人生也到退休年龄了，这种二手房二三十年后能值多少钱谁能说得清？借房付房租，比房贷省60％以上，每年存的钱十几二十年后也不是小数目。到时拿着钱寻个适合养老的地方随便买套房，省心省事又称心。说白了，租房给房主创造了机会，房贷给银行创造了效益，两者相比还是租房划算，今后选择的余地大。

你当是买使用了二十年的家电产品、车子或者是四五线山村的棚户简屋，不值几个钱。也不知你说的是几线城市的房子，过了二十年就不值钱，没人要了。大城市包括一线城市，二十年以上的房子比比皆是，难道二手房交易一潭死水了？北京的四合院，上海的花园老洋房都是百年百年看房，都在千万至上亿的价格，而且还不容易买到呢。真是自说自话，自相矛盾。[我想静静]

分钟寺，合生缦云，购房建议！

(下篇)

应一位粉丝的要求，今天我们谈谈分钟寺的合生缦云，看看值不值得买？

❹合生高端产品系“缦系”品牌精耕的背后，你是否愿意为社区和房子的居住品质付费和为品牌溢价买单？

首先，我们说说合生的“缦系”品牌，合生的缦系最早是2019年成立的，是合生创展当时新上任的主席朱桔榕跟安缦酒店创始人AZ老爷子一起合作，把北京老“霄八”重新进行各个维度的升级改造和价值提升，打造成现在的北京第一平层豪宅“缦合北京”，从最初二手房老霄八卖4000万左右，到如今的起步价7500万起步的MAHA北京，短短三年时间，溢价了80%以上，真的不得不服。

有了缦合的基础，[合生缦云]应运而生，缦云基本可以说是“小缦合”，从设计、装修、会所、物业、增值服务，以及赠送软装家具等方面都跟缦合如出一辙，现在合生的“缦系”也是集团最有价值的一个品牌线，在全国各地陆续开花，缦云广州、以及北京通州的缦云one都接踵而至，很受到高净值客户的认可和期待，所以合生缦系的背后确实是开发商花费了很多的金钱、精力，用心钻研和打磨产品细节，为时代精英人群打造的可以穿越生命周期的终极居所，在一定程度上缦系的房子确实是当下众多开发商卖的新房中的精品，不得不承认。

其次，我们谈下一般的买房逻辑，买房一般是先选区位、再选商圈、接着选楼盘，最后去选具体房源。但对于豪宅产品，有时买房逻辑并不一定跟一般买房逻辑完全相同，有时候可能豪宅盘中的某个点打动了你，依然会让你选择购买。最后其实购房者到底选择哪个楼盘，其实跟你自己的核心置业目的和心理需求是息息相关的。

所以最终我的建议是，如果你买合生缦云:

1）先要摒弃未来房产升值因素，一定是纯自住目的去买房的。

2）其次，不要寄太多希望在分钟寺区域内未来配套的发展，如果未来发展好算是惊喜。

3）思考一下你是否还有其它选择？

4）在三点基础上，问问自己的内心，想象一下:未来你居住在合生缦云这个社区和居住在这套房子里面的感受和生活方式是否是你所期待和愿意的？以及这个位置的房子是否能满足你的工作和生活消费需求？

如果答案是肯定的，那就买吧！

如果答案是否定的，不急，让心冷静下来，再等等，再思考一下！

#合生缦云# #北京豪宅#