成都市温江区房管局（成都市温江区房管局科长待遇）

【网传成都温江"楼都摇歪了"?住建部门:变形缝完好 无结构安全隐患】9月5日12时52分，四川省甘孜州泸定县发生6.8级地震。有网友发视频反映，成都市温江区洲际银海湾17栋楼体出现变形情况。成都市温江区住房和城乡建设局就此表示，该栋屋面变形缝完好，无结构安全隐患。目前正在请房屋结构专家作进一步鉴定。

#成都# #成都生活# #数度成都# #成都头条# #成都身边事#7月8日，中共成都市温江区委就产权证办理[已回复]

我于2016年在温江区鹭湖宫13区B购买了一套商品房于2018年收房开发商承诺两年内办理产权证但是现在三年多过去了我们所有业主交的房屋维修基金地产商挪用至今也没交住建局导致我们的大产权没有办理找开发商N多次也不能解决问题，打市长热线住建委回复在催交可是一直没有结果，望政府能为我们老百姓撑腰尽快解决产权证

回复

中共成都市温江区委

网友，您好！您留言反映鹭湖宫13区B幢产权证未办理及维修基金被挪用等问题收悉，我区高度重视，赓即责成区规划和自然资源局、区住建局认真调查处理，现将相关情况回复如下：

经调查，您反映的鹭湖宫13区B组团位于我区万春镇白鹭路469号附8号，由四川置信实业有限公司开发建设。现由成都合达联行物业服务有限公司提供物业服务。

关于您反映鹭湖宫13区B幢产权证未办理的问题。经调查，目前，开发商尚未提交资料至区规划和自然资源局申请办理鹭湖宫13B区1、5栋的不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”的规定，您所购房产暂时无法办理分户登记。为维护群众合法权益，区规划和自然资源局已多次督促开发商加快办理，开发商表示目前正在准备资金至区住建局进行维修资金缴纳，待缴存完毕后将尽快提交资料到区规划和自然资源局进行办理。下一步，待首次登记完成后，您可以自主申请办理《不动产权证书》，承诺办结时限为自受理登记申请之日起2个工作日，办理地点是温江区政务中心2楼不动产登记大厅。必备要件：1.不动产登记申请书（登记表）；2.申请人身份证明材料；3.商品房买卖合同（含房屋平面图）；4.契税完税证明或纳税通知书或免税证明；5.备案表（商品房合同摘要）；6.询问笔录（登记表带询问笔录的不用提供）；7.面积、房号确认书。其他要件：国家安全事项审查意见书（房屋涉外销售，且在预告登记环节未提交国家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交）。

关于您反映鹭湖宫开发商挪用维修基金的问题。根据开发建设单位与业主签订的“商品房买卖合同”相关约定，依法由买受人交存的专项维修资金委托出卖人代收代交。开发建设单位于2022年3月11日足额交存鹭湖宫13区B组团7栋专项维修资金，剩余1、3、5、6、9栋暂未交存。2022年5月20日，区住建局约谈开发建设单位，并向开发建设单位发出催缴通知单。2022年6月29日，区住建局再次约谈开发建设单位，要求该企业高度重视，尽快组织交存专项维修资金。开发建设单位表示，目前正在通过销售回款、商品房租赁等多渠道尽快筹集资金交存专项维修资金。下一步，区住建局将持续跟踪开发建设单位交存专项维修资金进度，督促其尽快交存，并要求做好与业主的沟通解释工作。

区相关单位工作人员已向您介绍了调查处理情况。感谢您对我们工作的理解和支持。

#成都头条#大修！五牛俱乐部到南熏大道四段！温江区1.42亿元的金府路综合改造工程，昨日完成立项审批！

今天下午，笔者从成都市温江区建设局获悉，投资1.4223亿元的金府路综合改造工程，昨日正式完成立项审批！

据温发改投资﹝2022﹞第31号文件显示，该项目建设地址为天府街道金府社区、梓潼社区、学府社区。项目业主为成都温江兴蓉西城市运营集团有限公司。

据介绍，本项目改造道路工程路线总长度为3050.04m（起于五牛俱乐部，止于南熏大道四段，桩号K046.07—K3096.11），标准路基宽度40m，道路等级城市主干路,双向六车道。拟全线路面大修，并配套实施电力、通讯管道，人行道、路灯、雨污水管线、交安设施、景观绿化等的更新、修复、增设。

物业垄断业主卖房[捂脸]

请温江住建局管管鹭湖宫物业，谢谢。

天府新区属于“近郊？这是划错了吧？#成都头条#

成都一直有主城、近郊和远郊的说法，通常是把5+2区域列为主城区，而把二圈层的双流、龙泉、新都、温江、郫都称为近郊，三圈层则被叫做远郊。

但是这份成都22区各房管局的信息表上却把天府新区划成了“近郊”，这是什么情况？有知道的吗？

#成都头条#5个空油漆桶，罚款10万元！温江万盛站TOD综合开发项目环境违法遭抓现行！

在施工工地上，因为5个空油漆桶放错了位置，就被罚款10万元！这事儿听起来挺新鲜的，工地上嘛，到处乱糟糟的，似乎咱们都是司空见惯了。不过，作为生态环境执法者来说，这就是有法可依，违法必究的具体体现了。昨天，成都市温江区生态环境局披露了一起环境违法案件。

这个案件发生在成都市温江区万盛地铁站TOD综合开发项目旭辉中心（地块三）。据案件披露，2022年1月19日，温江区生态环境局执法人员在该项目检查时发现，项目部将5个废油漆桶（HW49）露天堆放于项目部14#楼北侧空地，堆放处未按照危险废物贮存污染控制标准（GB18537-2001）要求进行建设。据了解，该项目的施工单位为上海新置建筑工程有限公司。

2022年3月23日，温江区生态环境局向上海新置建筑工程有限公司下达《行政处罚事先告知书》（成环罚告字〔2022〕WJ005号）和《行政处罚听证告知书》（成环罚听告字〔2022〕WJ005号）。

对此，上海新置建筑工程有限公司提交了陈述、申辩意见，述称：1、项目处于主体施工阶段，在紧迫的工期阶段，班组施工过程中未及时回收使用过的5个油漆空桶；2、并非故意不回收油漆空桶，现场设有污染物收回仓库，此次油漆空桶未及时回收事件未造成危害后果；3、该桶原为油漆空桶，不属于危险物品，内无油漆残留；4、项目之前并没有任何行政处罚，也没有任何违法行为，后期加强现场管控，杜绝此类行为的发生。

2022年4月24日，对上海新置建筑工程有限公司提出的陈述申辩意见，温江区生态环境局进行了复核并组织集体讨论。

该局结论认为：该公司项目地面未发现散乱油漆桶，在负一楼设置房间用于放置零散油漆桶。该案件违法事实清楚、证据确实充分，之前没有行政处罚的情况和整改落实情况已在自由裁量因子取值时予以考虑，对该公司的陈述申辩意见不予采纳。

依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第一百一十二条第一款第（六）项和第二款及《四川省生态环境行政处罚裁量标准（2019年版）》的规定，现对该公司作出如下决定：处罚款100000元。

#成都# #成都生活# #数度成都# #成都头条# #成都身边事#2月22日，中共成都市温江区委就问题反映[已回复]

成都市温江区温泉大道二段本来是一条双向六车道的主干道，2015年把路挖断，说是包给私人开发商天来集团修建下穿隧道和地下商场，导致资金链断裂，时至今日，烂尾路仍然是烂尾路，多次打电话咨询，温江住建局均以天来集团资产重组中为由推托。导致周围多个小区居民出行常年受阻。望领导给予解决。

回复

中共成都市温江区委

网友，您好！您留言反映光华大道与温泉大道二段交汇处下穿隧道烂尾的问题收悉，我区高度重视，赓即责成区住建局认真调查处理，现将有关情况回复如下：

经调查，温泉大道下穿隧道（简称下穿隧道）位于温江区光华大道和温泉大道交叉口处，北起华新路口，南至花土路口，包含交通工程、隧道排水、隧道电气、隧道监控、隧道消防、隧道通风、地面道路照明、地面景观绿化等工程。下穿隧道双向六车道，全长约920米。由于下穿隧道项目与天来集团地下空间开发项目紧密相连，隧道以上是地下空间商场，以下是地下空间停车场连廊，左右两侧是地下空间停车场和商场，下穿隧道整体上被地下空间包裹，在技术层面上两者必须同步实施。目前天来集团经温江区人民法院裁定实施破产重整，已确定泰和泰律师事务所、四川中砝会计师事务所有限责任公司联合担任管理人，现正在进行投资人招募。因此温泉大道下穿隧道与地下空间项目的同步实施，需待管理人完成投资人招募后，由投资人决策执行。

下一步，区住建局将协调温江区人民法院督促管理人尽快完成企业投资人招募，推动下穿隧道与地下空间项目及时同步启动实施。。

今日，成都规自局发布《温江区文庙片区控制性详细规划局部用地控规优化方案公告》，调整内容包括用地性质调整、用地界线调整、地下/地面链接通道调整等等

#成都头条#买房不懂公摊，交了定金想退难！95后购房者疑似遭遇温江区景瑞●誉景风华售楼圈套？！

4月27日，一名95后购房者向有关部门投诉称，我是一名来成都拼搏5年的务工人员，本月23号，我和我爱人首次在中介的带领下去温江景瑞誉景风华楼盘看房，在看房的过程中虽有疑问，但经过销售的解释后，便下了定金。

然而，下定后发生的一系列事情，让我们心力憔悴。其一，在销售过程中，该销售人员对我们说出不实公摊和得房面积（套内面积，下同--笔者注），由于初次购房不懂，便听信了销售人员的话，先让我们转定金，但签完字后发现，协议上原本91㎡的得房面积变成了76㎡！！公摊更是高达百分之26.6！！比承诺的高了整整10个点！我们当场提出质疑，却被告知是房产规定不包含赠送面积，就这样稀里糊涂过去了。

其二，下定之前，该销售人员承诺他们集团出钱给我改造厨房，下定之后，又告知不可以了，不过可以给我们免3年物业费作为赔偿。2天以后，我们觉得有问题，协商退定退房，但是该销售反口不承认这些，其售楼部的经理也是完全不说事实，颠倒黑白。总之，任我们怎么说，就是不退还定金。

我和我爱人，都是95后，我们辛辛苦苦存了几年的钱，满心信任给到他们，却发现这一切的一切像极了圈套。我们懊恼自己过于信任，懊恼自己过于天真，没有做任何防备，于是，我们打12345市长热线，希望有关部门介入处理，但是迟迟没有消息。我们寻求律师帮助，但是中介不愿意做证。我们知道，也许这封信不能改变什么，但是我们衷心希望成都也能像东莞、惠州这样，购房者可以2天无理由退定。

看到这样的购房故事，笔者心里也不是滋味儿。涉世未深的年轻购房者，购房前没有学习过相应的专业知识，贸然听信销售的话（术），匆忙下定金——如果是这个“订”金还要好的多——然后反悔退房退定，在现实生活中是不好操作的——除非在整个流程中把销售人员说的话全部录音，证明销售人员存在欺诈，则有可能挽回损失。感叹之余，我们还是来看看有关部门的回复吧。

今天上午，温江区住建局正式回复如下：

经调查，您实际反映的是“北誉名邸”项目——（地图上没有找到该项目，应该是景瑞誉景风华——笔者注），该项目系成都亚庆贸易有限责任公司（以下简称亚庆公司）投资开发建设的商品房项目，位于我区永兴路666号。

关于您反映房屋公摊面积的问题。经调查，亚庆公司已按规定在销售现场公示了该项目所有可售房源的基本信息，包括房屋预测建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等信息。若您对公摊面积仍有疑问，可到该项目销售现场查询《房产测绘报告》。同时，您与亚庆公司签订的认购协议书中对房屋面积亦有相关约定。区住建局已督促亚庆公司积极做好沟通解释工作，妥善化解矛盾纠纷。

关于您要求亚庆公司退还定金的问题。经查，购房人与亚庆公司签订了认购协议书，就退款等事宜进行了明确约定。鉴于您反映的问题为民事合同纠纷，建议您与亚庆公司协商处理，亦可通过司法途径维护自身合法权益。

成都东西城市轴线西段走向：成温邛高速辅路＋灌温路

　　近日，有市民在问政四川平台咨询东西轴线西段走向。温江区规自局回复称：

　　关于您提及的东西轴线规划的问题，现将相关情况答复如下：

　　根据《成都市城市总体规划（2016-2035年）》，西轴线沿日月大道往西，依托成温邛高速辅路，在温江万春镇通过改造后的灌温路，延伸至都江堰。