唐镇二手房（唐镇二手房培元小区）

新房子售价8万元，附近的二手房超过10万元。买到就赚钱了，你说你会抢吗？

浦东更不用说外环了。浦东是一个示范区。我们不能看唐镇的标志也是外环。唐镇三剑客的二手商品房售价10万，这套别墅R有8万是就像是免费赠送的。

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突然发现一个巧合，就是当某个板块的二手房价涨到新房价格的两倍的时候，就涨不上去了，我们可以称这种现象为二手房极端现象。

比如上海，前滩新房9万，二手房再牛逼，超过18万的成交基本没有；御桥、唐镇早些年新房6万，现在二手房超过12万的基本没有；同理，森兰新房7万，二手房也基本不可能超过14万。

也比如杭州，奥体新房4.7万，二手房卖到9.4万以上就比较困难了，就算能卖，监管部门也会让高价房源下架。

当然，这些情况仅仅出现在于新房限价比较严格，二手房价涨得比较多的地方。一般的板块，二手房达到新房价格1.3、1.5倍的时候，就基本不会有人买了。

想不到吧，唐镇有追赶大虹桥的趋势。作为川沙的小老弟，这十几年的发展让川沙看呆了。凭借张江后花园+高端国际社区的概念，唐镇的房价越来越彪。

新房方面：来一个火一个。

融创未来金融城，三四批，共1205套房源。全部触发积分制，开盘当天，完成了清盘。

二手房方面：大名城紫金九号，绿皮挂牌价约=9.8万/㎡；绿城玉兰公馆，挂牌均价=10.8万/㎡。已经堪比某些中环板块。

唐镇这么一个板块，正悄然崛起。

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今天晚上听抖音直播，上海二手房限价可能跟进，时间不定，那么上海的刚需还能上车吗？2021年的必答题！上海郊区的大小新盘，朋友小孙都看过了，作为刚需的她首次置业，难免有些想法，我在这里替她表达了一下，被各种喷，我想不管她的认知是否都成熟和正确，

也是真实地显示出这一代90后年轻人对这个时代，对中国人最终的资产—房子的最纯朴的看法。

她本来是想搞二手房，可二手自暴涨以来一直居高不下，外环内，中环的次新都涨了80—100万，学区房就更别提了，涨到怀疑人生，这不外环外的唐镇都12万了，

谣传二手房限价正在路上，可不知这条路有多远的路。

所以只能打新，就算要等二三年，就算会为粗制滥造装修买单，就算有可能烂尾更惨，就算售楼小姐的脸色并不好看，没办法，谁让想买呢，

据新闻网报道：调控满月，新房成交阶段性暴涨250%，可能很多都是不甘心高位接盘二手的人调整了战线，去年一年的新房供应量只是6万多套，可想而知，这里是多么的拥挤！

年后有人去看虹桥的蟠龙天地，人山人海，据了解，上半年人家闭盘了，要到下半年，具体原因是不是太过火爆，有点招架不住。

新房也越来越有难度，除了从去年认筹金只有二三十万，但现在动辄一百万+，门槛是大大提高，另外还有个新玩法，开盘当天付首付，没有七天时间的资金准备，

资金必须提前盘活，随时拿出来，并且容不得你考虑，还有就是有的楼盘选房从之前的十分钟加速成了二分钟，

你什么都得快，钱要快，手要快，决定要快，买新房这条路上已经没有慢车道！

尽人事，听天命吧，世界再纷杂，命数早已定。

增广贤文说：万般皆是命，半点不由人，别说人宿命，因为没点信仰心态就崩了！

所以每当面对难以把握或者就要失去，就放平心态，再大的房子走时也得留下，人生3万天，说一句：“得之我幸，失之我命！”

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