道外二手房（道外二手房价猛涨）

哈尔滨二手房挂牌已经接近170000套！也是在网上看到的数据，不太准！每天的二手房成交量不足150套！全卖出去也得三四年吧！还有新楼盘每天都有开盘的！

可是人口却外流的很多！

哈尔滨道外区已经跌破万元以下了！却非常不好卖！

哈尔滨的楼市真要死翘翘了吗？

5月16日，下班回家，碰见楼下邻居张大哥，他兴冲冲的告诉我，在道外长春街花220000元，买了一套二手房。家境尚可的张大哥，为啥卖南岗繁华地区博物馆附近的校区房，去道外买个老房子呢。

最近哈尔滨老城区房子，价格不是很稳定，别人想卖都说来不及，他却现在买了一套。

即将退休的张大哥是这样解释的，

1，他马上退休，原来就在老道外住，

标准老道外人，有怀旧情节。

2，现在道外靠江边的二手老房子，价格都不高，买个二三楼的，楼层不高，价格还比前几年便宜。

3，时至道外老旧小区改造，居住环境也提高了不少。

4，还有一个重要的原因，是他以后去江边遛弯，去逛老道外比现在方便多了。

5，他现有的房子是校区房，卖了之后，买道外的老房子，资金剩余不少。

老年生活质量也更有了保障。

听了，邻居张大哥的解释，看来他，这样的选择也挺好。

你认为呢。#执笔话冰城#

#现在买房是最好的时机吗# 哈尔滨买房补贴最高10万！购房机会来了。

10月11日就是今天，哈尔滨道外区政府官网发布：哈尔滨出台促进房地产市场平稳健康发展实施意见。

意见包括16条细则，放款二手房公积金贷款房龄至30年，人才购房从中专学历至博士学历购房补贴2--10万，居民公寓水电气按照民用收费等全面支持房地产市场平稳发展的措施！

从上月呼和浩特全面取消房地产调控至今日哈市购房补贴，全媒体高呼哈市打响房地产救市的“第一枪”！房地产目前城市分化越来越明显，热点一二城市限购，三四线城市“限跌”，个别城市库存压力大取消调控，全面放开去库存，真是眼花缭乱，总之所有的目的就是为了房地产市场稳定健康发展。

很多人已经看不懂这个市场了，究竟能不能买房呢？当然要具体分析了，如果你所在的城市房价还在下跌，库存严重，房企“三线四档”风险升高，可要谨慎购买小心踩雷，房企一旦爆雷，购房者有可能要面对烂尾楼了！自住最好买现房！否则暂时不要入手！

对于楼市相对稳定，人口增长较快比如杭州，武汉，长沙，西安，成都，广州等大城市，刚需楼盘，房价适中的还是可以购买，毕竟人口基数在，土地供应量小，新房推盘量较小的城市，新房房价趋势稳步上涨，国庆长假广州楼市依然火爆，西安个别项目也现万人抢房，所以说只要性价比高，房价符合自己预期，房企经营状况好的项目完全可以购买。#房价#

所有事情并非一刀切，危中有机，理智购房，理性思考，就看自己如何把握了！#房产# #西安头条#

#哈尔滨头条# #我要上头条# #金粉社区#

注意了！道外这个小区有密接了，就在市中心位置，南16道街182-1号，大家谨慎前往此小区吧。

10月2日，道外仁里星座2单元有一人在道外16道街饺子馆同阳性感染者有过密切接触，经专家研判，决定从10月3日至11日，对该单元进行封闭管控。

这可糟糕了，我家一亲属就在此单元，他是刚买的二手房，没多长时间，孩子刚刚入学，能不能上学校了？现在还不得而知，真是闹心啊！这事怎么就让他赶上了。

网友还说辰能溪树庭院、崇俭黄家社区也有密切接触者，己足不出户，不知真假，没有确切消息，看看明天通告和轨迹。

我的房产我做主

疫情后哈尔滨房价下跌是事实，可是跌到什么价位谁也不知道。目前，房价有个怪现象，不管价位如何，卖二手房。房子有人看，没人还价，没人买。问了一下房屋中介，他们说现在交易冷淡，都想看看再说，一个月卖不出一套房，哈尔滨怎么了？。

我有一套老房子，位于道外区繁华地段，南北通透，建筑面积64平方米，使用面积44平方米，38万无人问津。那位置，南面是友谊东路，几十条公交线路，北邻道外七道街市场，是哈尔滨最大的早市，农副产品应有尽有，长长的四条街道摆满瓜果蔬菜，山珍海味，顾客挤满街市。夜市也是如此，满街飘香，烧烤排挡全市有名。周边有灯饰批发市场，家电批发市场，医疗器械批发市场，南极食品批发市场，玛克威服装批发市场，花鸟鱼批发市场。五金，装饰材料批发市场，中华巴洛克园区，各种著名小吃汇聚，生活极其方便。美丽的松花江景尽收眼底。冬天我和老伴去三亚，夏季天天去江北，游泳捞虾一玩就是一天，国有大船免费接送。傍晚散步几分钟到达江边，伴着晚霞的余晖，看看五道街广场的歌舞升平，其心情放松愉悦。这样的黄金地段，我的房屋竟然闲置五年。因为在儿子家居住，起初不舍得卖，现在想卖卖不出去。我终于愤然了，卖不动我就收藏了，不就是30多万吗？

#哈尔滨头条# 道外荣耀上城的房子流拍!

刚刚结束的一场阿里拍卖中，位于哈尔滨市道外区荣耀上城的一处14层住宅在一拍中流拍。

从资料中可以看出房子的建筑总面积是126平方米，整栋楼32层、它处于14层。了解这里的朋友都会知道它的地理位置，更靠近道里道外桥。而且属于宝宇的房子，质量还算值得让人信赖小区环境绿化都非常不错，整体的格调也比较清新，附近就有一个公园。

虽然目前这里的二手房价格在1.5-1.6万/㎡，到这个房子的缺点也很明显的：

1、价格不算公道，以173万的评估价作为起拍价，有些不诚心，毕竟是法拍房；

2、装修很一般，属于简装，而且屋子也比较凌乱，无法吸引人的眼球；

3、附近没有什么太强大的商圈，算是一个扣分项。

但不管怎么说，这个小区是很有名的开发商，质量也不用过多的去介绍，绿化就更不用说了，属于英国皇家气派园林英式巴洛克风情建筑，让人看到环境后会瞬间感觉到这里富有现代新贵的气息。

最后补充一点的是，这个小区号称有一个两万平方米的宫庭四季花园，还有游泳池等一些其他小区不具备的硬件。希望在不远的将来，在二拍时能定一个有竞争的价格给我们大家……

房子调控政策变了。

今天居家隔离第八天健康监测第二天，可以下楼换换空气了，在家居了7天，买的菜还没吃完，找空把儿子买件取回来。久违的外面世界没怎么闲逛就又回来了。

今天统一上门做核酸，昨天新增10例，五常9例，尚志1例，其他有6人为支援吉林人员回来后为无症状。昨天道外的学校统计老师的相关资料，近几日江南无新增，是不是学校可以正常开学了。

疫情之下商业都不好，哈尔滨市拟废止《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，这个通知是2018年5月开始的一项房屋交易调控政策，哈尔滨市主城6区，南岗，道里，道外，香坊，平房，松北取消新房3年内不能交易的硬性规定。经济不好，大家来钱的道受限，不太敢乱花钱，非刚需不太敢投资房子。道外什么居，疫情前要卖到1.1，1.2万，疫情来了，房市不好，现在9000也没人看，门口天天一堆托在那凑数拉客。江北的房子跌的也厉害，松北原来九千的房子，现在跌到四五千。

还有一些疫情前买期房，现在没有入户的也比较麻烦，新房子没入住就开始赔钱，可以想象房主是啥心情。房地产开发商也有资金问题，比如恒大，所有数的出名号的银行都有业务联系，这两天恒大在谈债务重组，减少逾期等等。恒大在建的房子后面怎么整，也不知道，有一点麻烦吧。

前几天出现一份全国城市平均工资，哈尔滨平均工资1.8万，不知道是怎么算出来，我们属于拖后腿的，这零头都不够，可能哈尔滨隐形富比较多，把均值拉上去了。

黑龙江的985和211院校，985只有一所，是哈尔滨工业大学，211有四所，除了哈尔滨工业大学，还有东北农业大学，东北林业大学，哈尔滨理工大学。成绩不错，又想在本地上学，可以考虑这几所。

北京燕郊离北京很近的，属于河北的一地方，离北京近，房价又不高，很多人在燕郊买房，那的房子水涨船高，最高时曾到三万多。疫情来了，燕郊属于河北，从燕郊到北京上班属于跨省，上班就比较麻烦。

年前有个北京燕郊断供的故事，大家都听过吧。2017年一小伙在燕郊贷款买了140平的三居，总额426万，贷款298万，每月还1.6万，还了四年，共还80欠万，本金还了16万，利息64万。四年过去了，现在二手房值240万左右，他还欠银行280多万。断供七个月后银行起诉，法院判决，利息罚息5万，受理费1.5万，保全费0.5万，律师费12.2万，四年房子赔了170万。进入法拍后价格可能更低，燕郊法房子非常多，一般一拍都流拍，二拍是打八折再拍。这件事还没有结束，断供后，成为失信人，不能坐飞机高铁，不能买房子，不能贷款，等一系列麻烦。

愿你漂泊万里河山，归来依旧一汪碧泉。愿你阅览千态人间，归来不改眉目清浅。愿你踏破百丈红尘，归来仍是翩翩少年。

#哈尔滨头条#