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2023-04-27 房产资讯本文链接

[#泉州头条#均价18029元/㎡！泉州再有45套住宅获批预售！一房一价表曝光]

来了！

位于安溪县凤城镇的

凤山家园

地下室、5#楼、6#楼获批预售

其中，住宅45套

均价：18029元/㎡

价格区间：17000-19200元/㎡

关于项目

凤山家园项目位于凤城镇凤源路，总投资4.6亿元，用地面积1.6万㎡，总建筑面积近5.6万㎡，其中地上建筑面积4.4万㎡、地下建筑面积1.2万㎡，住宅442套，车位277个，将于2023年12月底前全面完工交付使用。

凤山家园即为原天将御园项目，已于2021年底成功拍卖且正式移交，竞得人为安溪县兴泉铁路开发有限公司。

从区位来看，天将御园位于安溪县河滨北路凤城中学旁，坐落于安溪大龙湖畔，背靠凤凰山脉，四周交通便捷；周边分布有凤冠山庄、万兴隆山水湾、锦绣家园、蓝溪国际水晶城等多个社区楼盘，人居氛围浓厚；购房者子女可就读第八小学，初中参加凤城中学或安溪一中摇号；当前项目周边二手房价在1.8-2.3万元/㎡左右。

泉州安溪发布楼市新规。

9月20日，泉州市安溪县住房和城乡建设局发布《关于进一步规范房地产市场监督管理工作的通知》。

大致内容如下：

1、不得以搭售车位、签订装修合同等方式进行捆绑消费。

2、不得提高首付比例，限制公积金等强制消费。

3、6个月以内的不得上调均价；6个月以上的，均价上调幅度不得超过3%。

4、不得以认购、预订、排号、发放VIP号等方式收取定金。

4、符合预售未及时申请的，已签订协议未及时备案的，按囤货处理。

5、预售资金需全部进入监管账户。

6、加强房地产市场秩序整治，对违规行为严厉处罚。

余少讲观点：坚持房住不炒，控制房价过快增长。实际上也可以侧面反映出这个市场的冷热。看其他县城，几乎没有。

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大泉州1幅商住地成功出让，毛坯限价19798元/㎡。

位于安溪县解放路西片区改造建设项目二期2022-3号地块，泉州正基房地产开发有限公司以23600万元，楼面价2156.18元/㎡，计容总建面109452.773㎡，毛坯限价19798元/㎡。

余少讲观点：能买的起泉州的，不一定买的起安溪，这就是泉州的特色之一。

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泉州预售：大泉州又一纯新盘公开。

位于安溪城东板块的金地联发·都会之光，项目总建面约7.32万㎡，规划5栋高层住宅，约523户。最新效果图及户型图曝光，推出户型面积93-125㎡的三至四房。

余少讲观点：地段上来看并不能算很优质，配套方面倒还好，在符合范围内。安溪目前的市场状况是供小于求。

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大泉州又一商住地块成功出让。

位于安溪县长卿镇的350524-CQ-B-51地块，个人买家以总价760万元竟得。

土地面积：4429.93㎡。

出让年限：商业40年、住宅70年。

规划指标要求：1.0＜容积率≤2.8，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度50m以下，住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

起拍价：510万元。

住宅部分毛坯最高销售均价：5346元/平方米。

余少讲观点：一个县城的镇哦，距离县城又那么远的。

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泉州预售：泉州又有99套房源获批预售。

位于安溪城东板块的金辉优步学府3、5、6、3-2楼99套房源获批预售，户型面积132m²的3+1房，住宅价格10227-12827元/㎡。

余少讲观点：虽然安溪供应量还是略显不足，但暴涨时代过去，买房慎重，该位置更适合刚需自住。

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#泉州头条# 泉州安溪一新楼盘即将开盘上市。

看一下他的相关经济指标，粗略算了一下，这开发商是赚了个寂寞啊！

高层楼房，楼面地价6161元，销售限价12075元/㎡，税费2000元，建安4000元，楼面+建安+税费=销售价？

期间费用，配套费，财务成本找谁要？恐怕连赚个寂寞都难。

这个售价在安溪乡镇算比较高的吧？但可能销售不会有啥问题，毕竟安溪人有的是钱，安溪县城的房价贵的接近泉州市区呢！

听说厦门的房子有20%都让安溪人买了，不论价格，全款支付。

回到项目本身，大家说这房子开发商能赚到钱吗？

1.2万的单价还赚不到钱，那问题出在哪里？#房产# #厦门头条#

[#泉州头条#警惕！泉州一楼盘因违规改造采光井不能办证！东海也曾出现…]

近日

人民网领导留言板上关于安溪尚学领地润宇欧洲城房产证办不下来问题官方进行了回复

一起来看看

近日，有安溪尚学领地润宇欧洲城的购房人在人民网地方领导留言板上反映该项目房产证办不下来问题。诉求人称，安溪二环路尚学领地房产因说违建了几平方米，所以房产证迟迟不下来，也不给老百姓一个协商解决方案，只让一直等待很着急不知道能否给一个解决方法，或者知道房产证办理下来的时间究竟是需要多久，希望能得到相关答复。

泉州市安溪县城市管理局近日最新答复如下：

据泉州市安溪县城市管理局调查了解，您所反映的房产为泉州市安溪县城厢镇尚学领地润宇欧洲城，尚学领地润宇欧洲城19-2号楼（2-32层）、20号楼（2-29层）、21号楼、23号楼、24号楼、25号楼（2-33层）01、02、03、05户型业主未经批准擅自在采光井浇筑水泥板, 面积5-9平方不等。

根据《福建省违法建设处置若干规定》第二十四条第三款:对于有涉及违法建设的房屋，在违法建设处置决定执行完毕前，不动产登记机构不予办理产权登记、转移、抵押等手续。因此对上述户型采取暂缓办理产权登记、转移、抵押等手续，待整改完成后再予以办理。

相关阅读

6月17日上午，丰泽城管局及东海街道办事处联合组织对东海一住宅小区采光井违建进行拆除，拆违行动共拆除违建涉及住宅15户，拆除建筑面积约112.5平方米。

据悉，该小区一楼栋5个单元2-4层的采光井已经搭建起模板及施工钢架。在明确拆除流程和安全事项后，拆除人员携带气焊切割机，采取人工方式对违建部分进行拆除。拆除人员用气焊切割机切除螺丝构件，并对钢架逐根进行拆除。待钢架拆除完毕后，顶部模板自动掉落，拆除人员再对现场的模板、钢架进行清理。按照该步骤，拆除作业由上往下进行。采光井具有采光、通风等功能。私自占用采光井进行搭建，使采光井失去原有的设计功能，不仅影响周围住户的采光和通风，还存在极大的安全隐患。泉州市自然资源和规划局于2021年8月17日已明确告知该小区开发商“根据相关法律法规规定，该项目的挑空通风采光井、设备平台等部位，不得在规划核实后违法进行加建、改建，如有违反将按照《福建省违法建设处置若干规定》、《泉州市人民政府关于进一步加强房屋建筑工程建设活动监管的若干意见》（泉政文〔2020〕38号）等相关规定进行处置”。

来源：互联网

泉州这一烂尾楼项目成功移交。

位于安溪城东片区的天将御园项目，成功移交。

该项目，土地使用权及在建工程等破产财产通过附条件整体拍卖的方式进行网络公开拍卖，安溪县兴泉铁路开发有限公司以2.87亿元的价款竞买成功，住宅限价19553元/m²，车位限价390920元/个。

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泉州土拍：11月，这幅地块将拍，限价10877元/㎡。

位于安溪县参内镇外环路2022-11号地块，将于11月10日，采用限房价、限地价、竞回购价的方式拍卖。该地块于2022年09月30日首拍，并流拍。

1、占地面积：48009.15㎡（约72.01亩）。

2、容积率3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑限高80米以下。

3、拍卖起价9500万元。

4、毛坯限价10877元/㎡。

5、竞得人可销售、处置：