尚城二手房（尚城二手房二手钢结构）

2021年新保师附小学区房秀兰尚城房源紧张

记得去年，这个小区75.85.92.108平米的2室房源特别多，尤其是75.85平米的多到卖不出去，业主着急了，一降再降，从登记120降到了115左右，3.4.5月份，几乎没人买，随着人们落户的热情高涨，才终于消化完。

2021年，秀兰尚城的房子成了最稀缺的房源，说出一套便宜的3天就卖，还是多说。

我觉得根本原因是物以稀为贵，业主们涨价了，导致能卖的房源越来越少，距离学校这么近，还是保师，在保定也没有几个学校能做到。卖不出去也不降价。再就是本来打算卖的房子就不多，再加上落户政策的要求，初中不毕业，不允许挪户口，房屋有限，往外卖的也会越来越少

#武汉头条#均价只比隔壁地王的楼面地价贵了2500元/平，卖了2年6个月还有767套房源可售，这是为了等隔壁地王入市吗？后期会涨价吗？这个盘就是经开三环边的毛坯盘地铁盛观尚城，2018年9月入市至今加推了15栋楼，小编都以为应该要清盘了，结果一查备案，竟还有767套房源可售，这个盘2018年入市的时候毛坯1.4万，到现在涨到毛坯1.55万/平。

比较引人注目的是和这个盘一路之隔就是经开地王项目，禹洲新希望·雍禧兰台，楼面地价都1.3万/平，就比地铁盛观尚城的售价1.55万/平，少了2500元/平，所以啊……

禹洲新希望高位站岗？再说说这个地方怎么样吧，三环边开车方便，最近的地铁站是地铁3号线汉阳客运站，小编第一次踩盘盛观尚城的时候，是大夏天，从地铁C出口出来后，讲真哦，走了有个十分钟吧到售楼处，路边连个树都没有，大夏天特别热，而且周围有工业园噪音，隔壁就官士墩中学，已经有买了的业主在问了：“三环线附近官士墩小学将在2023年完工，地铁盛观尚城就在该小学对面，2023年我小孩二年级，20239月份将上三年级，请问该学校后期在2023年开学后会招收三年级学生？”

新城区的特点，有时候生源不够的话就开低年级的班级，高年级的慢慢开，所以咧，学校这些也要多打听。

商业方面，区域内有经开永旺，附近商业海宁皮革城在升级改造，其他就看开发商自己配建的商业咋样了，这附近海伦春天都交房入住了，周围的市容市貌一般。

关于禹洲的地王项目小编不多说，经开的禹洲朗庭也交房了，大家可以多去留言板看看业主的诉求。#武汉身边事#

[#泉州头条#单价20316元/㎡！今天上午，泉州城东一法拍房成交！高出评估价16.87万元...]

今天上午，泉州市丰泽区城华南路西侧尚城冠亚凯旋门一套87.47㎡的法拍房落槌，成交总价177.7万元，折合单价约20316元/㎡！

据阿里法拍信息，该房源评估价160.83万元，最终成交总价超出评估价16.87万元！

据了解，本次竞拍的房源，286人设置提醒，12298人次围观，共吸引8人报名竞价，最终在67次出价后方才尘埃落定。

1房源详情

冠亚凯旋门位于丰泽城东，占地120亩，由6栋15-18层、11栋30-33层和1栋3层2000平米独立幼儿园南北分区、公园围合组成，是丰泽区少见的近30万平米大师级法式原景公园住区。

该法拍房位于冠亚凯旋门17号楼1403室，房屋建筑面积87.47平方米（专有建筑面积为68.84平方米，分摊建筑面积为18.63平方米），权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，房屋总层数为33层，所在层次为14层。

据悉，该房源目前尚未腾空。

2二手房表现如何？

那么，冠亚凯旋门二手房市场价又是几何呢？据贝壳网平台上显示，目前冠亚凯旋门7套正在出售，小区挂牌均价约24807元/㎡。

那么，本次竞拍的87.47㎡房源，最终以单价20316元/㎡拿下，你们觉得这个价格拍下划算吗？是捡漏吗？

3小结

司法拍卖的房源，目前来看也就不限购是最大优势了。到手的价格是否比正常放卖的二手房低，那就看运气了。

最后还是要说一句：法拍房有不确定性，运气好是捡漏，运气不好存在风险不容小觑。想要入手法拍房的买房人，一定要事先做足功课及准备，不要盲目下手！

#成都头条#清水均价13914元/㎡，成都川发天府上城取证了，建面约108-142㎡，689套清水房源。清水均价便宜，楼盘位置优越，楼盘建筑面积适中，总价也不到200万。这个楼盘前几次开盘都非常火爆，看来这一次应该也是如此，成都的价格适中的楼盘越来越少了。

【看房日记——四室两厅三卫，还有一个保姆间的大房子】

今天去秀兰尚城看了一套房，总面积202㎡，这套房子在3楼，四室两厅三卫还带一个保姆间，报价328万，先别忙着吐槽，因为这类房源就不是为咱们普通人准备的。

秀兰尚城是秀兰在保定比较成功的小区了，一共23栋楼，大概2013年左右建成，这套房还是个毛坯房，也就是说这套房买了已经放了大概将近十年了，毛坯房最大的好处就是装修方便，可以按照自己的喜好随意装修。

这套房的户型阴差阳错地赶上了现在的潮流，二胎和三胎放开，这么大的房子，再加上孩子，怎么着也得配备一个住家保姆。#保定头条##楼市爆料##房价#

浙江杭州上城区热门小区房价分布，杭州二手房真有点卖不动的感觉，对于上城区还是杭州的核心区，但是这个区域的二手房成交数据其实并不理想。

或许是由于上城区房价太高了，导致很多刚需群体没有办法，在上城区安家，选择较远的区域，比如去了萧山区或者去了余杭区。

因为上城区仍然有很多小区的房价处在5万以下，有个别小区近30天的成交量超过15套，应该是一个非常不错的成绩。

上城区的二手房应该是巨量的位于这个片区建造了大量的小区，但是有一些小区一直没有什么成交。

其实现在的高房价已经开始从主城区向远城区发展。

这也就告诉我们未来远城区的房价不一定会比主城区便宜，而对于远城区的核心区由于房子比较新，品质比较高，这些小区的房价或许能够登顶天花板。

现在滨江区的房价，还有未来科技城的房价，都是相当高了，而这些区域有一些非常非常好的小区。

总体上说，在上城区工作安家还是相当不错，位于上城区的机会很多，而且对应的学校也很好，所以也就推动一些改善性群体，愿意把家安在上城区。

城市的发展离不开人口，更离不开整个配套的完善，对于上城区具有大量的人口，又有完善的配套，所以这个区域的未来潜力还是非常大的。#杭州头条# #杭州#

天府新区“网红盘”川发天府上城取证了！前些日子就看到有消息在说，果然是诚不欺我，说取证就是取证，比起高新区的某某盘简直是天壤之别。

这批次说是该楼盘高层最后一次取证，总共689套房源，清水均价13013-14463元/㎡，面积107.92-142.65㎡，最低总价156万，放眼整个天府新区，恐怕也难找如此价格的新房了。本次的登记报名时间是明天开始，即3月1日-3月2日，按照以往的报名情况来看，三倍熔断是肯定的，但本次房源较多，除了刚一，可能刚二高社保会有机会。

这个楼盘离5号线南湖立交站只有几百米，占地非常大，容积率3.7，地理位置可以说是比较好的。就目前网上公开的图片来看，川发天府上城楼栋修得非常现代化，阳台很漂亮，庭院也很宽敞，再加上已经修得接近于现房，所以降低了烂尾的可能性，毕竟去年不少知名的大小开发商连连爆雷，作为购房者的我们不得不谨慎。川发所属的学区是天府新区B区，可选择的学校质量中等，商业万科生活广场、红星美凯龙等，具有一定生活气息。

最后，“网红盘”终归是少数人的狂欢，作为购房者的我们大可不必死守某一个楼盘，最好一边充实自己的腰包，一边扩大自己的选择范围，这样才能更容易买到诚心如意的房子。

浙江杭州上城区小区房价分布，上城房价又跌了，多数小区的成交价格要比挂牌价低很多很多。而且成交量不大，成交量最大的小区也只有8套房子，看来杭州二手房要进入冰封状态。

当然对于上城区来说是杭州的主城区，现在绝大多数小区的价格并不高，但相比于挂牌价的成交价要低出不少，有的小区挂牌价超过了9万，但成交价只有七万多一点。

杭州这样的城市在全国算是比较稀缺的，也是全国十大中心城市，但杭州的核心城区的房价与南京核心城区的房价还是有巨大的差距，鼓楼区房价超过8万的小区特别多，但相对来说杭州没有那么多。

杭州作为全国互联网科技做的最好的一个城市，未来的潜力巨大，而未来随着素质经济比重越来越高，杭州这座城市的综合实力也会不断加强，对于大杭州来说会有更多的年轻人加盟杭州来杭州工作，在杭州安家，自然杭州楼市前景还是值得期待的。#杭州头条#

【龙湖上城首次备案价出炉！】

瑶海区火车站旁纯新盘，龙湖上城毛坯限价16857元/㎡，精装加3300元/㎡，备案价达到20157元/㎡。首次备案5栋18F小高层，共计340套房源。

龙湖上城规划11栋住宅，其中2栋22-24F高层，8栋16-18F小高层和1栋租赁住房，共计889套房源。

龙湖拿这块地的代价确实不低，居住楼面价9900，另外还要建设25000平的四星级酒店并且自持不低于60%，实际可售楼面价约13400元/㎡！和毛坯限价差距仅3000多。

项目怎么样，可以看我之前发的文章。配套比较成熟，而且教育资源也不错，但是离目前的学校都比较远，另外紧临高架和火车站，周边环境比较嘈杂。客户群体偏向地缘性改善，毕竟龙湖的品牌影响力在那。#合肥头条#

【昔日P2P名人豪宅，7折拍卖成交！买入6年亏2400万】深圳又有豪宅法拍低于市场价成交了，这次是昔日P2P头部平台“资本大佬”的房产。

据阿里法拍平台显示，5月8日，深圳市罗湖区人民法院完成深业上城（北区）西座A单元5806单位的拍卖，该房源引起逾万次围观，但最终只有一人参与竞拍下，以底价成交。（南都·湾财社）昔日P2P名人豪宅，7折拍卖成交！买入6年亏2400万