房产资讯

上海万科集团（上海万科集团官网）

2023-04-27 房产资讯本文链接

万科郁亮发声，政策向好，走出了黑铁时代？

@有三把刷子:万科集团董事会主席郁亮发声：政策向好的力度广度全面性超出预期！时隔20年再提房地产支柱行业#企业家#房地产#楼市#万客云空间#热点新闻事件

时隔20年，官方再提“房地产是国民经济的支柱产业”，万科集团董事会主席郁亮：政策面都在逐步向好，而且政策面的向好的力度、广度是超出了预期和想象。

【万科郁亮：时隔20年房地产再成支柱行业政策向好的力度、广度超出预期】财联社12月16日电，万科临时股东大会上，万科集团董事会主席郁亮表示，时隔20年房地产再成支柱行业。政策面都在逐步向好，而且政策面的向好的力度、广度是超出了预期和想象。

同志们呐！炒股真的是太难了，大佬又出来讲话了，号称该行业时隔20年又成最强风口，能信吗？

在万科临时股东大会上，万科集团董事会主席郁亮称：时隔20年房地产再成支柱行业。各方面的力度、广度是超出了预期和想象。

炒股2年多，房住不炒的观念在我脑海中根深蒂固，我一直不敢涉猎，但没成想大佬都说20年的风口来了，最近房产板块更是直接飞起，我该顺势而为吗？

同志们呐！看来在市场里没有什么好与不好，涨的多了要跌，跌的多了要涨。那大家说这次的房产到底是机会还是陷阱？

王石和万科地产真的干净吗，不知道谁信

商业人物商业人物官方账号优质财经领域创作者

富力董事长玩脱了

[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

冬日潇洒

房企上市公司A股六强 1.万科A 2022前三季度营收3377亿元，净利润170.5亿元，净利率5.05%；目前每股19.38元，总市值2254亿元； 2.绿地控股 2022前三季度营收3061亿元，净利润69.48亿元，净利率2.27%；目前每股3.3元，总市值463.79亿元； 3.保利发展 2022前三季度营收1564亿元，净利润130.94亿元，净利率8.37%；目前每股16.02元，总市值1918亿元； 4.招商蛇口 2022前三季度营收894.84亿元，净利润29.57亿元，净利率3.3%；目前每股14.62元，总市值1131亿元； 5.新城控股 2022前三季度营收617.54亿元，净利润33.49亿元，净利率5.42%；目前每股22.27元，总市值502.33亿元； 6.金地集团 2022前三季度营收530.76亿元，净利润33.36亿元，净利率6.29%；目前每股11元，总市值496.6亿元。 A股房企上市公司有106家，其中万科的表现最为亮眼，其市值、营收和净利润都是六家中最高的，不愧是房企标杆企业！保利发展和招商蛇口的市值也在千亿元以上，其余三家市值在500亿左右浮动，表现也不错。这106家房企前三季度平均营收153亿元，其中万科和绿地控股都是超3000亿元营收，强者恒强，这六强的营收是平均营收的3.5倍-22倍，营收差距还是非常大的，但盈利能力差些，只有万科和保利发展两家净利润在百亿元以上，保利发展净利率最高，也不到10%，其次是金地集团和新城控股，绿地控股盈利能力最弱，六家平均净利率不到5%，相比银行、保险、证券和白酒，房企的盈利能力确实不高，能够生存下来真不容易，如此高的负债率，稍有不慎，就会有暴雷的可能。 #我要上头条# #股票财经# #房企# #12月财经新势力#

万科集团董事会主席郁亮在文中提到：

我参观比亚迪，王传福说他除了轮胎跟玻璃不生产，别的都自己生产。我说汽车部件都很成熟，可以拿来用。但后来发现这还是黄金时代思维，找各个零配件厂家，就能把车拼起来。他说郁总，每个部件都有厂家，每个厂家都要赚10%的利润，拼起来我们怎么赚钱？

个人认为比亚迪是先把新能源车的全产业链趟一遍后再根据情况把部分零配件外包这样就有了话事权且质量有保障

批评比亚迪自己造零件的，要明白比亚迪为啥这样？不能全世界都一个发展模式。

特斯拉还自己造一体成型设备呢。

比亚迪早期起家时，没有技术积累，啥东西都要外采，被卡脖子很正常。

比美国卡华为早多了。

王传福也是九死一生，中间，比亚迪多少次销量拉夸，又起死回生。

这条路，比亚迪是不得已，又最后还得靠同行帮衬，美国出黑手，让比亚迪一飞冲天。

也希望比亚迪再接再厉，把光刻机顺带解决了[呲牙]

全产业链制造，要终端商品有规模，而且管理成本会高，当然比亚迪的老总要全产业链，百分之百是经过深思熟虑的，比亚迪是个伟大的公司，但从公布的财务数据来看，盈利似乎不高，盈利数据只是直观看到的，比亚迪在技术，就业为国家做出了卓越的贡献。

这个我发现江苏、安徽的老板和浙江的老板商业思维不一样：江苏安徽希望有钱一个人赚，京东除平台，也搞物流，BYD造各零部件。浙江老板是有钱大家赚，吉利汽车，零部件尽量分包出去，当然投资风险也分散了，淘宝物流也是有各种选择。