静安新城二手房（静安新城二手房价格走势）

太激烈了，55987人围观，上海市#静安府#小区房子，以低于评估价243.2万元的价格起拍，总价1534.5万元成交！

该房产面积134.18m²，有22人报名参与，经过56轮的激烈竞拍，最终C2501以最高价胜出114360元一平方，相当于市场价8.99折成交

1、拍卖对象：位于上海市静安区万荣路1199弄220号1201室，12/17层，四房二厅一厨二卫二阳台，建筑面积：134.18m²

2、房产状态：住宅性质

3、评估价：12161100元，起拍价：9728880元，保证金：972888元，增加幅度：48000元，起拍均价：72506元/m²，成交价：15344880元，均价：114360元/m²

4、均价比：二手房|评估|成交=127162元/m²|90633元/m²|114360元/m²=1|0.713|0.899

5、出价次数排名：C2009出价15次，B4543出价13次，L7204出价10次，C2501出价5次，X3925出价3次，C2501最终胜出

房子不良性分析：无产权证信息，后期过户问题麻烦

这套房产位于静安府小区，物业费6.9元/平米/月，容积率2.65，绿化率35%，于2018年建成，二手房均价127162元/m²，共1337户 评估均价：90633元/m²，成交均价：114360元/m²，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#