北部万科城（北部万科城汉尔斯医院电话）

广州北4123元/平方法拍房无人问津。

我关注到北部万科城一套法拍房，建筑面积77.5平方，起拍价31.96万，折合4123元/平方，这价格不可谓不低了，安居客所标北部万科城新房价格8000元/平方。清远清城区所谓广州北板块，最高峰的2018年单价过万元，现在一手楼价格在5000多到7000这样。在一些业主群里，基本上是5000难有接盘侠，那这个4200元的法拍房无人接手就很容易理解了。除非自住，否则这房子拍下来就砸手里了。可这边入住率很堪忧啊，很多楼盘入住率不到10%，没错，是10%！

曾经火爆一时的广州以太广场衰落了！在广西、福建出差接近三个月的我，准备在广州越秀公园站A出口以太广场乘坐楼巴，返回位于清远北部万科城的家。从广州东站坐地铁来到越秀公园地铁站，我习惯性地从A出口出站。刚出地铁口，我一下子惊呆了！面前空荡荡的，什么都没有！没有以前停放的大巴，排队候车的人群，眼前一楼的档口都是关闭的！发生了什么事情？

我赶紧掏出手机，准备问下家人。原来，以太广场楼巴乘车点已经取消了，改到了越秀公园站C出口。这件事其实我家人已经转发给我一次了，是我自己没有注意到。我看了一下我所订车票的时间，原来是六点钟，离发车还差一个小时左右。于是我就在附近走了一下，重温当年在这边候车的点点滴滴。七八年前在这里买房下订的时候，我记得首期好像就是在这里交的。时间线再往前，我和家人的两次看楼之旅，也是在以太广场上的车。有几次回来得比较晚，就在A出口附近的小餐厅吃过几次饭。

逛了一下广场，我看时间还多，去看看地铁口旁的小铺子，第一间眼镜店还在，接着看到的一幕让我震惊了，在解放北路上的一排小饭馆关得七七八八了！其中有好几家我都去吃过！东北饺子馆、十三姨美食、还有不是很正宗的隆江猪脚饭，这七八上十家都关门了！而我在几个月前，都看到这些店铺大部分是有开门的！不过那个时候清远的很多楼盘的楼巴都在这里上客，这里的人流不断！当然能养活这么多店铺啦！

越秀公园的A出口和C出口在地下是不连通的，（这种情况在广州很少见）只能从地面上绕过去。我扫了一部共享单车，向白云区的方向向北骑到前面的三岔口，过到马路对面，然后转右骑到中国大酒店，停好车后，从地铁D口入站，一路走到地铁C口出站。一出站就见到了熟悉的广州二汽的大巴，也见到了楼巴管理员小梅。问了小梅，原来这边已经不接受排队了。现在这班车是五点半的，我的票是六点的，上不了！只能在手机里面改签，但改签时发现五点半这班没有空余的位置了。这就是楼巴的弊端所在，因为要上高速，不能超员。高峰期时，很难抢到票！无比期待未来，广州北（广清交界）的楼盘能够开通地铁！

广州以太广场，原来租给所谓的广州北各大楼盘的售楼处，是清远盘的几大会集处之一。这几年地产生意不好做，各大楼盘陆续地搬离，最受影响的是以太广以及附近的商户了。

#清远是广州的睡城吗？# 清远是广州的睡城吗？我住在清远石角和龙塘交界处的北部万科城，夕阳西下，我上楼顶收衣服，看到如斯美丽的景色，忍不住拍了下来。从照片中大家可以看到，小区外是一片连绵不绝的山林，一片好似汪洋大海似的绿色。往小区内可以看到绿化非常不错，各项体育设施非常完善，但是小区内玩耍的小朋友却不多。对面开盘不久的八期、九期也看不到有多少家阳台上有悬挂晾晒的衣物。我家所在的7期毕竟开盘较久，入住率相对较高。从周围环境大家可以看出，在附近基本上是无法就业的，除非小区内商业街的一些店员工作，收入非常低。

据不完全统计，已入住邻居们百分之八十都在广州工作，剩下都是退休老人和珠三角其他城市相对自由就业的人员。小区的邻居们都过着这样的生活，早上早起跨越60公里过广州上班，晚上从再跨越60公里从广州返回清远休息。在小区楼巴上，有邻居告诉我他已经坚持了5年多，并且会继续坚持到有能力在广州买房的时候。有了清远的房子，他不会再在广州租房，在广州租房的苦都受够了。在家可以享受到生活的便利，也敢添置家具和大型电器。清远临穗一带就是一座睡城，一座广州的睡城。不过我听说，有很多珠三角的企业已经准备入驻附近的工业园区，期待清远能承接更多珠三角的外溢产能红利，在家门口就能就业，希望以后清远不再被称为睡城！

体验广州清远双城候鸟通勤生活，早上九点钟清远北部万科城楼巴站准点出发，十点十分到达越秀公园地铁站A出口，用时70分钟，今天下高速后有点小堵，以前最快一次用时52分钟。下车后还要转地铁公交，总合单程通勤时间长达两小时！在头条上看到很多邻居晒双城候鸟生活，很多人这样坚持已经五六年了！真的非常辛苦！我个人因为经常出差，比较少乘坐楼巴，这两天去广州办事，都有点吃不消，真的很佩服他们！为梦想打拼的广漂们，向你们致敬！