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西安新楼盘（西安新楼盘价格）

2023-04-26 房产资讯本文链接

【老羊说楼市】西安高新CID再添毛坯2.4万元纯新盘，区域以住宅规划为主，未来接盘侠会从哪里来？欢迎一起来聊！

高新三期CID区域再添加新楼盘，紫薇云峰里价格公示，10、12、13号三栋楼均价23964元/㎡毛坯，项目位于未来之瞳南侧，东侧是有大量商业平波的永安渠，南北两侧是龙湖青云阙和天地源的项目。

地块是在2021年10月13日摘得，总共72.8亩，容积率2.8，当时拿地楼面价11046元/㎡,毛坯最高限价26419元/平方米。

就高新三期CID这一片来讲，未来的区域前景不必质疑，毕竟是西安高新重点推动的一个板块，看规划这一片除了未来之瞳周边期余北至韦斗路，南至兴隆路主要以住宅为主。

那么，最根本的问题还是区域高端产业规模形成的过程到底会多久？如果去这个地方投资，未来的接盘侠会从哪里来？不知道大家对这一片有什么看法呢？#西安##西安买房##老羊说楼市#@老羊说楼市

西安又一新楼盘登记，均价13442.82元/㎡，总房源100套，个人感觉楼盘性价比是这几天来最高的，登记首日总人数和刚需人数都已经超过总房源数。相对【招商央玺项目】和【英发寨城中村改造项目】要么房价过于高，要么是安置房居住体验差，本次新楼盘【中铁琉森水岸】简直是性价比极高，位于湿地公园和世博园附近，环境不错。但鉴于西安大部分楼盘都延期交付，甚至面临烂尾，所以大家还是要谨慎选择。#西安本地#

2022年西安市即将加推的新楼盘，赶紧来看看吧！

提醒一下，仅供参考: 今年推出的新楼盘，大多不值得购买……

本周西安市城六区和开发区推出两个新楼盘预售登记:

1.港务区招商城市主场本次推出186套房源

均价15584.65元/㎡，户型78－143㎡

登记时间2.22－2.25(9:00－18:00)

2.劳动公园里–桃园一坊棚湖区改造

登记时间2.21－2.24(9:00－18:00)

306套，均价17109元/㎡

对于招商城市主场再熟悉不过了，去年看了两次，也是去年港务区登记中签率最高的楼盘，整体房源较多，绝对的大楼盘，精装硬件较好，唯一缺点是位置稍微有点偏，在3号地铁站终点站在往前走1千米，相继推出Dk1、2、3块，从20年到现在……

希望登记的业主宝宝们都能中签！[太阳]

#西安头条##今日头条# #买房#

西安+西咸新区（2021年）待入市新楼盘-83个！

上午去了趟高新三期，地铁6号线开通后，仁村站，国际医学中心站附近的新楼盘单价都在20000元起步了，碧桂园高新云墅，招商臻境，中天未来印，新希望锦麟天玺，紫薇云峰里，龙湖青云阙等楼盘都在紧张施工中。高新三期引进的高新一中(高新十一初)，高新一小(高新三十一小)，也为周边的楼盘教育做了拖底，西太路沿线的丝路科创城，秦创原西安科创基金园，以及在建的永安渠商业街，西安国际文化传播中心，未来之瞳等，都将是未来高新三期的核心建筑集群，乃至西安的靓丽名片。#西安高新三期##未来之瞳# #高新CID# #西太路# #秦创原# #西安丝路科学城# #高新三期新房#

春节过后，西安将会有一大批新楼盘陆续开启线上登记，覆盖区域广，选择面多，除了高新区，多数楼盘单价区间在1.3万至1.5万居多。值得注意的是，此次推出的新盘以毛坯房居多。个别盘，如金泰•贞观悦府则是以毛坯房价格加装修费的形式出售，毛坯房价款可以办理银行贷款，装修费则需要一次性付清，而且收取装修费也是硬性要求，否则将视为放弃房源。

由此可见，在房价调控政策下，开发商的理想价位很难备上去，面对利润空间压缩，开发商只能选择放弃精装修而选用毛坯房的形式出售楼盘，放弃精装修这块蛋糕，对于开发商来说，也是无奈之举。

从新房单价来看，西安楼市遇冷的大环境下，新房单价增幅放缓，虽说有所涨幅，但就目前形式来看，买房早已过了闭眼买房稳赚的红利期，买房的重心更倾向于居住的属性，而非作为一种商品考究其投资属性，人们对投资楼市更加理性，而不是一股脑热地掏空两代人的钱包，义无反顾开启月供生涯，毕竟，手中始终保有一定的现金流，才是抗击各种风险最稳妥的措施！

那么，新年伊始，大家都不要买房了吗？这是不现实的，几代人对房子的执着是根深蒂固、很难改变的，尤其是对于买婚房的刚需来说，更像是一道必答题。

随着时间推移，刚需和改善型群体购房意愿依旧强烈，而炒房客会逐渐变少，依当下而言，高昂的租金，也是很多人对买房保持执念的一部分因素。

因此，“量入为出”很重要！

在房屋的购置问题上，很多人即使从未有过了解，也可以说出一二，比如高新、曲江的价位普遍高于其他区域，品牌房企的价位普遍较高，周边有无学区房、地铁、大型商超、医院等，都是影响房价走势的一部分因素。在选房的同时，更要结合自身的现实条件，出示一个漂亮的流水单对一些人来说可能不是什么难事，但是如果月供金额过高，超出月收入可支配区间过多，导致断供超过一定时间限制，银行有权拍卖房屋，最后得不偿失！

也许有人会说，如果遇到急用钱，周转不开的情况，大不了再把房屋卖掉。

首先，就西安来说，房屋买到手五年之后才可上市交易；

其次，在某壳平台上，二手房挂牌超过一年未交易的房子比比皆是，房子“有价无市”不可轻视，只有最终交易价格才是其真正的价值。

如果买房是你人生的必选题，那么，量入为出一定要作为必要属性！

#西安头条#

再便宜也别碰！本月西安均价最低的这个新楼盘，真心劝你放弃！

7月西安楼市开始放量供应，首周就上架3745套，达到整个6月供应量的一半，其中鱼龙混杂，购房者一定要放亮眼睛。

均价最低的航天新佳园，均价1.2万/㎡，但真的一点都不香！查查之前用名“天浩上元郡”，看完保证你毫无购买欲望。

就在今年5月，该项目因无证售房被罚161万，此前更是劣迹斑斑，4年修一层、房价涨后让购房者买单，真心毫无下限。

虽然现在买新房很难，但这样的楼盘还是有多远滚多远吧，除非你也想加入维权大军，一起对抗这个航天最大的烂尾楼。

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西安主城区新盘开盘，稍微有点性价比的楼盘，必摇号的局依然没法破解，导致主城区购房群体外溢，让原来你看不上眼的西咸新区都有些高攀不起，也不是你想买就能买上的。